MIXED-USE RETAIL/RESIDENTIAL PROPERTY 387 7th Ave

Esta propiedad de inversión de uso mixto en la Séptima Avenida en Park Slope, Brooklyn, ofrece una oportunidad excepcional en uno de los corredores comerciales más codiciados del condado. La propiedad cuenta con un espacio comercial en la planta baja, con una ubicación ideal para una alta visibilidad y exposición, con un importante tráfico peatonal y vehicular a lo largo de la 7ª Avenida. La amplia fachada de la calle mejora aún más la visibilidad, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para empresas prósperas. El escaparate también incluye un área de almacenamiento y un baño adyacente, lo que aumenta su funcionalidad. Además, el espacio comercial brinda acceso directo al patio trasero, lo que ofrece una flexibilidad adicional para las operaciones comerciales.
Debajo del espacio comercial, la propiedad cuenta con un sótano que incluye un área de oficinas y una sala de electricidad, lo que amplía aún más sus servicios públicos y ofrece la posibilidad de operaciones comerciales o de almacenamiento adicionales. Por encima del espacio comercial hay dos espaciosos apartamentos de una habitación y un baño que proporcionan ingresos de alquiler estables, con la posibilidad de aumentar la rentabilidad mediante actualizaciones o renovaciones estratégicas. El primer apartamento cuenta con un vestíbulo, sala de estar, área de oficina, dormitorio, cocina y baño, mientras que el segundo apartamento ofrece una habitación, dormitorio, sala de estar, sala familiar, cocina y baño.
Hay flexibilidad con los inquilinos actuales. La tienda minorista ha sido inquilina a largo plazo durante más de 34 años, mientras que los inquilinos residenciales han estado allí durante aproximadamente 20 años. Todos los inquilinos pueden ser contratados si lo desean.
Con unas medidas de 19,5 x 50 pies, el edificio ofrece un amplio potencial para el desarrollo futuro. Con la zonificación R6A y C2-4, la propiedad ofrece opciones de reurbanización o expansión, para satisfacer la creciente demanda de espacios comerciales y residenciales en este codiciado vecindario de Brooklyn. Su accesibilidad a través del transporte público mejora aún más su atractivo tanto para los inquilinos como para los clientes.
Park Slope sigue siendo un mercado dinámico y muy solicitado para la inversión inmobiliaria, impulsado por la fuerte demanda de propiedades comerciales y residenciales. Esta propiedad presenta una oportunidad única de adquirir un activo de valor agregado con un potencial de ingresos inmediato y, al mismo tiempo, ofrece una ventaja a largo plazo mediante la renovación o la reurbanización. Ya sea que esté buscando ingresos de alquiler estables o una inversión estratégica en un área de rápido crecimiento, esta propiedad es una excelente oportunidad para capitalizar el próspero mercado inmobiliario de Brooklyn.
El FAR residencial de la propiedad es de 3, el FAR de las instalaciones es de 3 y el FAR construido es de 2.78, con una superficie útil máxima de 4,095 pies cuadrados, un área útil actual de 3,795 pies cuadrados y un FAR sin usar de 300 pies cuadrados.
No se pierda esta oportunidad única de invertir en el próspero corredor comercial de Park Slope y asegurarse un activo de alto potencial en uno de los barrios más demandados de Brooklyn.