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Ballston Gateway 3865 Wilson Blvd
Oficinas 232 – 3.557 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Arlington, VA 22203
Aspectos destacados
- Las renovaciones incluyen un vestíbulo en el atrio renovado y modernizado, junto con un centro de conferencias y un salón completamente nuevos solo para inquilinos.
- Ubicada en un entorno urbano denso, la propiedad está rodeada de todas las sólidas tiendas y restaurantes de Ballston.
- Ballston cuenta con una de las concentraciones más altas de agencias de investigación científica del país y está a solo una cuadra de la sede de DARPA.
- Una nueva cafetería en la planta baja ofrecerá comidas informales con asientos en el restaurante y opciones de recogida.
- La propiedad está bien ubicada en el bulevar Wilson y ofrece un amplio estacionamiento bajo rasante con 1.8 espacios de estacionamiento por cada 1,000 pies cuadrados.
- El vecindario de Ballston tiene un acceso excepcional al transporte público con estaciones de metro, autobuses de Arlington Transit y varios servicios de transporte.
todos los espacios disponibles(3)
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- Espacio
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- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Spec Suite en condiciones increíbles. Techos a la vista, pisos de concreto pulido. Buena combinación de espacio abierto y de oficina. Tarifa reducida recientemente.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 9 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Tarifa reducida recientemente.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 27 - 86 Personas
- 2 Salas de conferencias
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
Piso completo disponible con oportunidad de señalización destacada. El propietario puede destruir el espacio. Ballston Gateway ha llevado a cabo una renovación completa del edificio que incluye: - Un nuevo vestíbulo tipo atrio con acabados modernos y bancos conectados directamente a los nuevos espacios de servicios del primer piso. - Un salón para inquilinos del primer piso, de primera calidad, que incluye múltiples opciones de asientos blandos y una gran mesa de granja colaborativa con taburetes y bancos tipo banqueta. - Centro de conferencias del primer piso con televisores montados en la pared y cómodos asientos para 25 personas, que está conectado al Tenant Lounge puertas correderas.
- Concordantes 24 - 164 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
- Espacio en excelentes condiciones
- El arrendador puede destruir el espacio.
El propietario construirá 2 suites de especificaciones.
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Concordantes 8 - 83 Personas
- El propietario construirá 2 suites de especificaciones.
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
2.ª planta, módulo 225 | 987 m² | Negociable | 376,32 € /m²/año 31,36 € /m²/mes 371.605 € /año 30.967 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
3.ª planta, módulo 300 | 836 – 1.923 m² | 5-10 Años | 428,59 € /m²/año 35,72 € /m²/mes 824.215 € /año 68.685 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
8.ª planta | 232 – 646 m² | Negociable | 439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 283.723 € /año 23.644 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
2.ª planta, módulo 225
Tamaño |
987 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
376,32 € /m²/año 31,36 € /m²/mes 371.605 € /año 30.967 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
30 días |
3.ª planta, módulo 300
Tamaño |
836 – 1.923 m² |
Plazo |
5-10 Años |
Precio |
428,59 € /m²/año 35,72 € /m²/mes 824.215 € /año 68.685 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
Ahora |
8.ª planta
Tamaño |
232 – 646 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 283.723 € /año 23.644 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
2.ª planta, módulo 225
Tamaño | 987 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 376,32 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 30 días |
Spec Suite en condiciones increíbles. Techos a la vista, pisos de concreto pulido. Buena combinación de espacio abierto y de oficina. Tarifa reducida recientemente.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 27 - 86 Personas
- 9 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
- Tarifa reducida recientemente.
3.ª planta, módulo 300
Tamaño | 836 – 1.923 m² |
Plazo | 5-10 Años |
Precio | 428,59 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | Ahora |
Piso completo disponible con oportunidad de señalización destacada. El propietario puede destruir el espacio. Ballston Gateway ha llevado a cabo una renovación completa del edificio que incluye: - Un nuevo vestíbulo tipo atrio con acabados modernos y bancos conectados directamente a los nuevos espacios de servicios del primer piso. - Un salón para inquilinos del primer piso, de primera calidad, que incluye múltiples opciones de asientos blandos y una gran mesa de granja colaborativa con taburetes y bancos tipo banqueta. - Centro de conferencias del primer piso con televisores montados en la pared y cómodos asientos para 25 personas, que está conectado al Tenant Lounge puertas correderas.
- Concordantes 24 - 164 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
- El arrendador puede destruir el espacio.
8.ª planta
Tamaño | 232 – 646 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 439,04 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | Ahora |
El propietario construirá 2 suites de especificaciones.
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 8 - 83 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- El propietario construirá 2 suites de especificaciones.
Descripción general del inmueble
Gracias a su ubicación estratégica en el vecindario altamente urbanizado de Ballston y a solo millas de Washington, DC y Tysons, Ballston Gateway ofrece comodidades de clase A, tanto por dentro como por fuera. Con las renovaciones en curso, las nuevas comodidades del hotel incluyen un vestíbulo con atrio renovado y modernizado, además de un centro de conferencias y un salón completamente nuevos solo para inquilinos. Los servicios a solo dos cuadras de la puerta principal incluyen Ballston Quarter, con su sólida combinación de tiendas y restaurantes. Además del nuevo centro de conferencias y el renovado vestíbulo, los nuevos servicios del Ballston Gateway incluyen una cafetería informal en el hotel que ofrece opciones de comida y recogida en el restaurante. Las renovaciones recientes de los vestíbulos de los ascensores, los pasillos comunes y los baños utilizaron acabados de primera línea. El edificio de oficinas de ocho pisos para varios inquilinos está bien ubicado en Wilson Boulevard y ofrece un amplio estacionamiento en el lugar, bajo rasante, con una proporción de estacionamiento de 1,8/1,000 pies cuadrados. La propiedad cuenta con un acceso excepcional al transporte público, con estaciones de metro, autobuses de Arlington Transit y varios servicios de transporte ubicados en las inmediaciones. Además, Ballston cuenta con una puntuación de 98 en Walk. La energía juvenil de Ballston motiva a comprar, comer y divertirse en esta animada comunidad. Las residencias de gran altura y los edificios de oficinas comerciales del barrio urbano se entremezclan con más de 80 restaurantes en un radio de cinco manzanas. La proximidad a las instalaciones y servicios estrella de Ballston también permite acceder a más de 1000 habitaciones de hotel y a una variedad de opciones de entretenimiento, como el MedStar Capitals Iceplex, construido sobre el estacionamiento del Ballston Quarter. Ballston cuenta con la mayor cantidad de científicos y tecnólogos por milla cuadrada en los EE. UU. debido a la alta concentración de agencias de investigación científica, incluidas DARPA, la Oficina de Investigación Naval, la Oficina de Investigación Científica de la Fuerza Aérea, Virginia Tech y más. Las organizaciones sin fines de lucro, los centros de estudios y las empresas del sector privado también están innovando en ciencia y tecnología en Ballston.
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
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Bares y restaurantes |
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Laura Cooks | Deli | $ | 5 min. a pie |
Super Pollo | Pollo | $ | 5 min. a pie |
Medium Rare | Bistec | $$ | 8 min. a pie |
Grand Cru Wine Bar & Bistro | Bistró | $$ | 8 min. a pie |
El Pollo Rico | Peruano | $ | 9 min. a pie |
Darna | De Oriente Medio | $$ | 11 min. a pie |
Locales |
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Gold's Gym | Fitness | 2 min. a pie |
Unleashed by Petco | Cuidado/Peluquería de animales | 3 min. a pie |
Virginia ABC Store | Licorería | 3 min. a pie |
Navy Federal Credit Union | Banco | 5 min. a pie |
Hoteles |
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AC Hotels by Marriott |
225 habitaciones
14 min. en coche
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Equipo de alquiler
Scott Goldberg, Managing Director
Tim Summers, Executive Managing Director
Acerca del propietario
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Acerca del arquitecto
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Elaborado por
Ballston Gateway | 3865 Wilson Blvd
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