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Ballston Gateway 3865 Wilson Blvd

Oficinas 232 – 3.557 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Arlington, VA 22203

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Tour virtual

Aspectos destacados

  • Las renovaciones incluyen un vestíbulo en el atrio renovado y modernizado, junto con un centro de conferencias y un salón completamente nuevos solo para inquilinos.
  • Ubicada en un entorno urbano denso, la propiedad está rodeada de todas las sólidas tiendas y restaurantes de Ballston.
  • Ballston cuenta con una de las concentraciones más altas de agencias de investigación científica del país y está a solo una cuadra de la sede de DARPA.
  • Una nueva cafetería en la planta baja ofrecerá comidas informales con asientos en el restaurante y opciones de recogida.
  • La propiedad está bien ubicada en el bulevar Wilson y ofrece un amplio estacionamiento bajo rasante con 1.8 espacios de estacionamiento por cada 1,000 pies cuadrados.
  • El vecindario de Ballston tiene un acceso excepcional al transporte público con estaciones de metro, autobuses de Arlington Transit y varios servicios de transporte.

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  • Espacio
  • Tamaño
  • Plazo
  • Precio
  • Uso del espacio
  • Estado
  • Disponible
  • 2.ª planta, módulo 225
  • 987 m²
  • Negociable
  • 376,32 € /m²/año 31,36 € /m²/mes 371.605 € /año 30.967 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días

Spec Suite en condiciones increíbles. Techos a la vista, pisos de concreto pulido. Buena combinación de espacio abierto y de oficina. Tarifa reducida recientemente.

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • 9 Oficinas privadas
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Tarifa reducida recientemente.
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Concordantes 27 - 86 Personas
  • 2 Salas de conferencias
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
  • 3.ª planta, módulo 300
  • 836 – 1.923 m²
  • 5-10 Años
  • 428,59 € /m²/año 35,72 € /m²/mes 824.215 € /año 68.685 € /mes
  • Oficinas
  • Espacio sin acabar
  • Ahora

Piso completo disponible con oportunidad de señalización destacada. El propietario puede destruir el espacio. Ballston Gateway ha llevado a cabo una renovación completa del edificio que incluye: - Un nuevo vestíbulo tipo atrio con acabados modernos y bancos conectados directamente a los nuevos espacios de servicios del primer piso. - Un salón para inquilinos del primer piso, de primera calidad, que incluye múltiples opciones de asientos blandos y una gran mesa de granja colaborativa con taburetes y bancos tipo banqueta. - Centro de conferencias del primer piso con televisores montados en la pared y cómodos asientos para 25 personas, que está conectado al Tenant Lounge puertas correderas.

  • Concordantes 24 - 164 Personas
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
  • Espacio en excelentes condiciones
  • El arrendador puede destruir el espacio.
  • 8.ª planta
  • 232 – 646 m²
  • Negociable
  • 439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 283.723 € /año 23.644 € /mes
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora

El propietario construirá 2 suites de especificaciones.

  • Plano con mucho espacio para oficinas
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Concordantes 8 - 83 Personas
  • El propietario construirá 2 suites de especificaciones.
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
2.ª planta, módulo 225 987 m² Negociable 376,32 € /m²/año 31,36 € /m²/mes 371.605 € /año 30.967 € /mes Oficinas Construcción total 30 días
3.ª planta, módulo 300 836 – 1.923 m² 5-10 Años 428,59 € /m²/año 35,72 € /m²/mes 824.215 € /año 68.685 € /mes Oficinas Espacio sin acabar Ahora
8.ª planta 232 – 646 m² Negociable 439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 283.723 € /año 23.644 € /mes Oficinas Módulo especulativo Ahora

2.ª planta, módulo 225

Tamaño
987 m²
Plazo
Negociable
Precio
376,32 € /m²/año 31,36 € /m²/mes 371.605 € /año 30.967 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

3.ª planta, módulo 300

Tamaño
836 – 1.923 m²
Plazo
5-10 Años
Precio
428,59 € /m²/año 35,72 € /m²/mes 824.215 € /año 68.685 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Espacio sin acabar
Disponible
Ahora

8.ª planta

Tamaño
232 – 646 m²
Plazo
Negociable
Precio
439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 283.723 € /año 23.644 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

2.ª planta, módulo 225

Tamaño 987 m²
Plazo Negociable
Precio 376,32 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

Spec Suite en condiciones increíbles. Techos a la vista, pisos de concreto pulido. Buena combinación de espacio abierto y de oficina. Tarifa reducida recientemente.

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Concordantes 27 - 86 Personas
  • 9 Oficinas privadas
  • 2 Salas de conferencias
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
  • Tarifa reducida recientemente.

3.ª planta, módulo 300

Tamaño 836 – 1.923 m²
Plazo 5-10 Años
Precio 428,59 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Espacio sin acabar
Disponible Ahora

Piso completo disponible con oportunidad de señalización destacada. El propietario puede destruir el espacio. Ballston Gateway ha llevado a cabo una renovación completa del edificio que incluye: - Un nuevo vestíbulo tipo atrio con acabados modernos y bancos conectados directamente a los nuevos espacios de servicios del primer piso. - Un salón para inquilinos del primer piso, de primera calidad, que incluye múltiples opciones de asientos blandos y una gran mesa de granja colaborativa con taburetes y bancos tipo banqueta. - Centro de conferencias del primer piso con televisores montados en la pared y cómodos asientos para 25 personas, que está conectado al Tenant Lounge puertas correderas.

  • Concordantes 24 - 164 Personas
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 2.911 m² del espacio adyacente
  • El arrendador puede destruir el espacio.

8.ª planta

Tamaño 232 – 646 m²
Plazo Negociable
Precio 439,04 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

El propietario construirá 2 suites de especificaciones.

  • Plano con mucho espacio para oficinas
  • Concordantes 8 - 83 Personas
  • Espacio en excelentes condiciones
  • El propietario construirá 2 suites de especificaciones.

Descripción general del inmueble

Gracias a su ubicación estratégica en el vecindario altamente urbanizado de Ballston y a solo millas de Washington, DC y Tysons, Ballston Gateway ofrece comodidades de clase A, tanto por dentro como por fuera. Con las renovaciones en curso, las nuevas comodidades del hotel incluyen un vestíbulo con atrio renovado y modernizado, además de un centro de conferencias y un salón completamente nuevos solo para inquilinos. Los servicios a solo dos cuadras de la puerta principal incluyen Ballston Quarter, con su sólida combinación de tiendas y restaurantes. Además del nuevo centro de conferencias y el renovado vestíbulo, los nuevos servicios del Ballston Gateway incluyen una cafetería informal en el hotel que ofrece opciones de comida y recogida en el restaurante. Las renovaciones recientes de los vestíbulos de los ascensores, los pasillos comunes y los baños utilizaron acabados de primera línea. El edificio de oficinas de ocho pisos para varios inquilinos está bien ubicado en Wilson Boulevard y ofrece un amplio estacionamiento en el lugar, bajo rasante, con una proporción de estacionamiento de 1,8/1,000 pies cuadrados. La propiedad cuenta con un acceso excepcional al transporte público, con estaciones de metro, autobuses de Arlington Transit y varios servicios de transporte ubicados en las inmediaciones. Además, Ballston cuenta con una puntuación de 98 en Walk. La energía juvenil de Ballston motiva a comprar, comer y divertirse en esta animada comunidad. Las residencias de gran altura y los edificios de oficinas comerciales del barrio urbano se entremezclan con más de 80 restaurantes en un radio de cinco manzanas. La proximidad a las instalaciones y servicios estrella de Ballston también permite acceder a más de 1000 habitaciones de hotel y a una variedad de opciones de entretenimiento, como el MedStar Capitals Iceplex, construido sobre el estacionamiento del Ballston Quarter. Ballston cuenta con la mayor cantidad de científicos y tecnólogos por milla cuadrada en los EE. UU. debido a la alta concentración de agencias de investigación científica, incluidas DARPA, la Oficina de Investigación Naval, la Oficina de Investigación Científica de la Fuerza Aérea, Virginia Tech y más. Las organizaciones sin fines de lucro, los centros de estudios y las empresas del sector privado también están innovando en ciencia y tecnología en Ballston.

  • Aire acondicionado

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio
Oficinas
Año de construcción
2003
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Altura del edificio
8 Plantas
Tamaño del edificio
13.507 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
1.777 m²
Altura del techo inacabado
3,05 m
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (79)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Amenities cercanos

Bares y restaurantes

Laura Cooks Deli  $ 5 min. a pie
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Locales

Gold's Gym Fitness 2 min. a pie
Unleashed by Petco Cuidado/Peluquería de animales 3 min. a pie
Virginia ABC Store Licorería 3 min. a pie
Navy Federal Credit Union Banco 5 min. a pie

Hoteles

AC Hotels by Marriott
225 habitaciones
14 min. en coche

Equipo de alquiler

Equipo de alquiler

Power Broker
(703) 770-3467
Contacto
Scott Goldberg, Managing Director
(703) 770-3467
Contacto
Scott es miembro del equipo de arrendamiento para propietarios en el norte de Virginia. Se incorporó a la oficina de Cushman & Wakefield en el norte de Virginia en 2007. Antes de unirse a Cushman & Wakefield, Scott trabajó en Trammell Crow Co. donde fue analista y prestó apoyo a los equipos de arrendamiento, arrendamiento e inversión.
Power Broker
(703) 770-3429
Contacto
Tim Summers, Executive Managing Director
(703) 770-3429
Contacto
Timothy J. Summers se incorporó a la oficina de Cushman & Wakefield en Virginia del Norte en 2007. Tim tiene más de 20 años de experiencia y se especializa en la representación de propietarios, principalmente en el norte de Virginia. Entre sus clientes se encuentran Mass Mutual of New York, Multi-Employer Property Trust, ING Clarion, The Bernstein Companies, Carr Properties y Normandy Real Estate Partners. Antes de unirse a Cushman and Wakefield, Tim trabajó en Trammell Crow Co. durante tres años. Anteriormente, trabajó en Spaulding & Slye Colliers durante tres años, donde representó a Glenborough Realty Investment Trust, Royal Management y ELV Associates. Antes de trabajar en Spaulding & Slye, Tim trabajó seis años en Bullock Terrell & Mannelly, un promotor inmobiliario regional de servicio completo en Atlanta, Georgia, donde trabajó en diversas tareas de arrendamiento de propietarios en todo el sureste de los Estados Unidos.
  • ID del anuncio: 4071642

  • Fecha en el mercado: 23/01/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 3865 Wilson Blvd, Arlington, VA 22203

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