38564 5th St E
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38564 5th St E
Edificio residencial 5 unidades 819.941 € (163.988 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,06 % Palmdale, CA 93550
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RESUMEN EJECUTIVO
Presente ofertas sujetas a una inspección interior.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
75.969 €
|
209,03 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
3.798 €
|
10,45 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
72.170 €
|
198,58 €
|
| Impuestos |
5.721 €
|
15,74 €
|
| Gastos de explotación |
16.758 €
|
46,11 €
|
| Gastos totales |
22.479 €
|
61,85 €
|
| Ingresos netos de explotación |
49.691 €
|
136,73 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 75.969 € |
| Anual por m² | 209,03 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 3.798 € |
| Anual por m² | 10,45 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 72.170 € |
| Anual por m² | 198,58 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 5.721 € |
| Anual por m² | 15,74 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 16.758 € |
| Anual por m² | 46,11 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 22.479 € |
| Anual por m² | 61,85 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 49.691 € |
| Anual por m² | 136,73 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 819.941 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 163.988 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 6,06 % | Tamaño del edificio | 363 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 60% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.79 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 5 | Año de construcción | 1983 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 819.941 € |
| Precio por unidad | 163.988 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,06 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.79 |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 363 m² |
| Ocupación media | 60% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1983 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Encimeras de granito
- Alfombra
- Ventanas de doble panel
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3008-013-039 | Evaluación total | 510.504 € |
| Evaluación del terreno | 127.625 € | Impuestos anuales | 5.721 € (15,74 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 382.879 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3008-013-039
Evaluación del terreno
127.625 €
Evaluación de las mejoras
382.879 €
Evaluación total
510.504 €
Impuestos anuales
5.721 € (15,74 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | PDR3* |
| PDR3* |
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