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385 Saratoga Ave

Edificio residencial 6 unidades 2.101.734 € (350.289 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,19 % Santa Clara, CA 95050

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente oportunidad de inversión, vecindario zonificado de uso mixto en el corazón de Silicon Valley
  • Excelente mezcla de Unix: 4 espaciosas unidades de 2 BD/1 BA y 2 unidades de 1 BD/1 BA con cocinas tipo comedor
  • Cuenta con espacios de estacionamiento techado, lavandería que funciona con monedas y una combinación de electrodomésticos blancos y de acero inoxidable
  • Lote grande con potencial de ADU y alquileres sólidos en el lugar con elegibilidad para aumentos el primer día
  • Los gastos de capital recientes incluyen ventanas de doble panel más nuevas, un nuevo lateral de alcantarillado, un calentador de agua central, hornos, buzones de correo y más
  • Ubicación céntrica cerca de la Universidad de Santa Clara, Santana Row, la sede de Apple y el club de golf Pruneridge

RESUMEN EJECUTIVO

Fecha de la oferta: miércoles 5 de marzo a las 5:00 p.m. Nos complace ofrecer 385 Saratoga Avenue en Santa Clara a la venta por primera vez en más de 60 años. Esta rara y bien mantenida propiedad de 6 unidades presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Silicon Valley. Con una ubicación céntrica cerca de la Universidad de Santa Clara, Santana Row, la sede de Apple y frente al club de golf Pruneridge, la propiedad está dividida en zonas de uso mixto de vecindario según el Plan General, lo que permite hasta 36 unidades por acre.
La combinación de unidades incluye cuatro espaciosas unidades de 2 dormitorios y 1 baño y dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño, todas las cuales han sido renovadas y cuentan con cocinas tipo comedor. Las mejoras de capital recientes incluyen ventanas más nuevas de doble panel, un techo de 2017, un nuevo lateral de alcantarillado, un nuevo calentador de agua central, nuevos hornos en todas las unidades, un nuevo buzón de correo y una nueva lavadora/secadora para áreas comunes. Los laterales de las tuberías son de cobre y el entresuelo es muy alto para facilitar el mantenimiento. Ubicada en un gran terreno con potencial para la adquisición de viviendas, esta propiedad ofrece alquileres fijos sólidos y, además, puede optar a aumentos desde el primer día de la adquisición. Las características adicionales incluyen seis espacios de estacionamiento techado, lavandería que funciona con monedas y una combinación de electrodomésticos blancos y de acero inoxidable. No pierda la oportunidad de participar en este mercado de alta demanda y crecimiento.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

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Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.101.734 €
Precio por unidad 350.289 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,19 %
Multiplicador de alquiler bruto 16.2
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,11 ha
Tamaño del edificio 423 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1961
Ratio de parking 0,14/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 2 1.837 € 60
2+1 4 2.159 € 74
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (86)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
303-11-071
Evaluación del terreno
53.212 € (2023)
Evaluación de las mejoras
94.824 € (2023)
Evaluación total
148.036 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3
R3
  • ID del anuncio: 34822745

  • Fecha en el mercado: 13/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 385 Saratoga Ave, Santa Clara, CA 95050

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