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385 SE Oralabor Rd
Locales 936 m² En alquiler Ankeny, IA 50021
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ASPECTOS DESTACADOS
- Convenientemente ubicado en el corredor de alto tráfico de Oralabor Road
- ¡Ubicado el primero del año! (2025)
- Excelente visibilidad y a menos de una milla de la I-35
- ¡Excelente visibilidad en la carretera!
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 936 m² | 5,49 m | Negociable | 83,02 € /m²/año 6,92 € /m²/mes 77.742 € /año 6.478 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors ofrece en exclusiva: • Espacio industrial de 8.000 pies cuadrados • Área total del sitio: 1,48 AC • Zonificación: M-1 Light Industrial • Almacenamiento exterior cercado (.70 acres) • Construido en 1995 • Mezcla de área de oficina abierta con oficinas privadas • (1) puerta de muelle de 10 pies x 10 pies • (1) Puerta de entrada sobredimensionada de 14 pies de alto x 24 pies de ancho • (1) Puerta de entrada de 14 pies de alto x 12 pies de ancho • Altura libre de 18 pies • Convenientemente ubicado en el corredor de alto tráfico de Oralabor Road • Excelente visibilidad y a menos de una milla de la I-35 • También se encuentra disponible una propiedad adyacente en 385 SE Oralabor Rd • Los edificios se pueden alquilar juntos o por separado • ¡Disponible el primer día del año! (2025)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Sala de impresión/copia
- Sistema de seguridad
- Techos acabados: 5,49 m
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- Almacenamiento exterior cercado (.70 acres)
- Combinación de área de oficina abierta con oficinas privadas
- (1) Puerta de muelle de 10 pies x 10 pies
- (1) Puerta de entrada sobredimensionada de 14 pies de alto x 24 pies de ancho
- (1) Puerta de entrada de 14 pies de alto x 12 pies de ancho
- Altura libre de 18 pies
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 385 SE ORALABOR RD , ANKENY, IA 50021
| Espacio total disponible | 936 m² | Superficie bruta alquilable | 936 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1995 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 936 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 936 m² |
| Año de construcción | 1995 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Descubra esta propiedad industrial de primer nivel situada en 1,48 acres de terreno zonificado para la industria ligera M-1. Construida en 1995, la instalación cuenta con una combinación de espacio de oficina abierto y oficinas privadas, ideal para diversas necesidades comerciales. El sitio incluye 0.70 acres de almacenamiento exterior cercado, lo que mejora la funcionalidad. El acceso es perfecto con un total de tres opciones de carga: una puerta tipo muelle de 10 pies x 10 pies, una puerta de entrada de gran tamaño de 14 pies de alto x 24 pies de ancho y una puerta de entrada de 14 pies de alto x 12 pies de ancho, todas con una impresionante altura libre de 18 pies. Convenientemente ubicada en la concurrida calle Oralabor, la propiedad cuenta con una excelente visibilidad y está a menos de una milla de la I-35, lo que garantiza un fácil acceso para los clientes y la logística. Los edificios se pueden alquilar juntos o por separado, lo que lo convierte en una opción flexible para las necesidades de su negocio. ¡Disponible para su ocupación a partir de enero de 2025!
- Visibilidad de la autopista
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
385 SE Oralabor Rd
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