385 E San Fernando St

Una propiedad de alquiler única, justo enfrente de la Universidad Estatal de San José. Este apartamento de 5 unidades
¡El edificio en realidad tiene 6 unidades legales! Hay tres (3) unidades de dos dormitorios/un baño; dos (2) una
unidades de dormitorio/un baño; y una (1), totalmente permitida, legal, de tres dormitorios/dos baños+oficina. El edificio es
clasificado como edificio de 5 unidades solo porque hay 5 espacios de estacionamiento en el lugar, pero hay seis (6) legales,
unidades permitidas.
Todas las unidades están alquiladas en su totalidad. La unidad de cuatro dormitorios se alquila actualmente como una unidad SRO (habitación individual)
Ocupación), lo que significa que las habitaciones se alquilan de forma individual. La unidad puede seguir funcionando en
de esta manera o se puede alquilar como una unidad de oficina de 3 dormitorios y 2 ba+ con pequeñas modificaciones en la cocina.
También hay una gran sala de estar y una sala de lavandería con electrodomésticos dentro de esta unidad. Hay un gran potencial alcista con esta propiedad. Los alquileres están por debajo del mercado, especialmente debido a su proximidad a la Universidad Estatal de San José, y aunque las unidades están en condiciones razonablemente buenas,
podrían mejorarse para generar ingresos considerablemente más altos. En la actualidad, el edificio genera 11.935 dólares en
ingresos mensuales. Pero podría estar generando hasta 14.700 dólares al mes con renovaciones y fuertes
administración.
El edificio fue construido en 1951 en un terreno llano de 5,850 pies cuadrados. El edificio fue construido con estuco
sobre una estructura de madera sobre una base perimetral de concreto. El total de pies cuadrados de las 6 unidades es mayor
Tiene un tamaño de 6,000 pies cuadrados. (El comprador verificará las medidas).
El edificio tiene una ubicación ideal para alquileres tanto para estudiantes como para trabajadores. El mercado multifamiliar en San José
ha experimentado un crecimiento convincente en los últimos 20 años. El éxito de la economía tecnológica de Silicon Valley ha impulsado
aumentaron considerablemente el empleo y los ingresos y generaron un fuerte crecimiento de la demanda de vivienda.
La competencia por la venta y el alquiler de viviendas en los principales suburbios de Silicon Valley ha impulsado la vivienda
los costos llegan a algunos de los niveles más altos de la nación. Los alquileres promedio de apartamentos son los terceros más altos de los EE. UU.,
después de Nueva York y San Francisco, mientras que las viviendas en venta están fuera del alcance de muchos residentes.
En consecuencia, se prevé que la tasa de vacantes se mantenga baja, al igual que el número de entregas de apartamentos nuevos
aumentará en los próximos dos años.
El mercado inmobiliario en venta sigue siendo caro. Con los precios de la vivienda que siguen subiendo y las tasas hipotecarias
Con aproximadamente el 7%, San José tiene la brecha de asequibilidad más amplia del país entre la compra y el alquiler. Eso
significa que la mayoría de los nuevos hogares se convertirán en inquilinos en lugar de propietarios, lo que creará un respaldo para los apartamentos
demanda.