Value-Add | Large Corner Lot | Live/Work 3842 E 1st St

Luigy Alvarez y Floyd Shaheen, de Floyd Group at Marcus & Millichap, se complacen en presentar 3842 E 1st St, un sitio de uso mixto que consta de 5 unidades comerciales y una casa residencial en un terreno de 9,232 pies cuadrados en la esquina de 1st y Herbert. La propiedad tiene una ubicación ideal en el corazón de Wellington Heights, esta es una excelente oportunidad para un propietario/usuario que busca tener un espacio para vivir y trabajar en 1st Street.
El 3842 E 1st estará a la venta por primera vez en 28 años. Este sitio está situado en la intersección de 1st Street y Herbert Ave. La propiedad está dividida en dos edificios, una casa de 2 dormitorios y 1 baño que tiene un total de 796 pies cuadrados frente a la avenida Herbert, y un edificio comercial en la calle 1st Street que tiene un total de 2,325 pies cuadrados con tres inquilinos comerciales y una unidad vacante. La casa residencial se entregará vacante y todos los inquilinos comerciales tienen contratos de arrendamiento mes a mes. Esto permite a un usuario propietario vivir y ser propietario de una casa residencial mientras opera su negocio desde el espacio comercial. El terreno está en la zona LCC3 y permite construir 7 unidades de apartamentos por derecho o 15 unidades a través de un proyecto de vivienda 100% asequible. Esta es una gran oportunidad para que un desarrollador añada un terreno en esquina en la calle 1st Street, cerca de una importante parada de transporte metropolitano y con fácil acceso a las autopistas 5, 10, 60 y 710.
Este sitio tiene una ubicación céntrica cerca de varias de las principales vías férreas metropolitanas, como la estación de Indiana y la estación del Este. Esto permite a los residentes acceder fácilmente a Wellington Heights y a futuros desarrollos. El este de Los Ángeles ha buscado incentivar el desarrollo; un proyecto notable incluye el desarrollo Las Dahlias, un proyecto de viviendas asequibles de cuatro pisos y 78 unidades en las calles 3rd y Dangler. Este proyecto recibió 23,8 millones de dólares en subvenciones del Consejo de Crecimiento Estratégico de California. Además, la Fundación de Ayuda Legal de Los Ángeles remodelará su oficina legal actual ubicada en 5228 Whittier Blvd. El East Los Angeles Community College y la Universidad Estatal de California de Los Ángeles se encuentran a pocos minutos del 3842 E 1st St, lo que lo convierte en la oportunidad perfecta para invertir en un área bien posicionada para un crecimiento e inversión importantes.