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T3 West Midtown 383 17th St NW
Oficinas 292 – 13.462 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Atlanta, GA 30363
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Aspectos destacados
- Se encuentra fuera de la zona inundable de la FEMA y no es susceptible a las inundaciones costeras.
- Se han especificado elevadores totalmente seguros con una contención del tamaño adecuado para garantizar la capacidad suficiente para las necesidades del inquilino.
- Los múltiples elevadores de comunicación respaldan la diversidad y protegen contra posibles interrupciones del servicio.
- Dos conductos de 4 pulgadas se extienden desde la sala de teletele/datos sur del séptimo piso hasta el ático para instalar futuras soluciones inalámbricas en la azotea.
todos los espacios disponibles(8)
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- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- Techos acabados: 3,66 metros
- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.007 m² del espacio adyacente
Suite de especificaciones
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Suite de especificaciones
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Suite de especificaciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.007 m² del espacio adyacente
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- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.007 m² del espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo 130 | 292 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | Ahora |
| 2.ª planta, módulo 200 | 3.163 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| 4.ª planta, módulo 400 | 1.844 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| 4.ª planta, módulo 420 | 616 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| 4.ª planta, módulo 430 | 328 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| 4.ª planta, módulo 440 | 547 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| 5.ª planta, módulo 500 | 3.336 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| 6.ª planta, módulo 600 | 3.336 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
1.ª planta, módulo 130
| Tamaño |
| 292 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
2.ª planta, módulo 200
| Tamaño |
| 3.163 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
4.ª planta, módulo 400
| Tamaño |
| 1.844 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
4.ª planta, módulo 420
| Tamaño |
| 616 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
4.ª planta, módulo 430
| Tamaño |
| 328 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
4.ª planta, módulo 440
| Tamaño |
| 547 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
5.ª planta, módulo 500
| Tamaño |
| 3.336 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
6.ª planta, módulo 600
| Tamaño |
| 3.336 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta, módulo 130
| Tamaño | 292 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
2.ª planta, módulo 200
| Tamaño | 3.163 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
- Techos acabados: 3,66 metros
4.ª planta, módulo 400
| Tamaño | 1.844 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.007 m² del espacio adyacente
4.ª planta, módulo 420
| Tamaño | 616 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Suite de especificaciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.007 m² del espacio adyacente
4.ª planta, módulo 430
| Tamaño | 328 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Suite de especificaciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.007 m² del espacio adyacente
4.ª planta, módulo 440
| Tamaño | 547 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Suite de especificaciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.007 m² del espacio adyacente
5.ª planta, módulo 500
| Tamaño | 3.336 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.007 m² del espacio adyacente
6.ª planta, módulo 600
| Tamaño | 3.336 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.007 m² del espacio adyacente
Descripción general del inmueble
En el diseño del edificio se han implementado diversos puntos de entrada en los lados norte y sur del edificio para permitir diversas rutas para el cableado entrante del proveedor de servicios. El diseño del edificio incorpora una cámara de comunicaciones universal para permitir una instalación más rápida del cableado del proveedor de servicios. El diseño del edificio incorpora una sala MPOE dedicada, segura y climatizada para ubicar los equipos del proveedor de servicios, lo que reduce el riesgo de sobrecalentamiento y mal funcionamiento.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Tren de cercanías
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Administrador de inmuebles in situ
- Terraza en el techo
- Estación de carga de coches
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Lista para usar
- Instalaciones de ducha
- Terraza descubierta
- Asientos al aire libre
- Brasero
- Aire acondicionado
- Balcón
- Personal de seguridad in situ
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Planta
- Nombre del inquilino
- Sector
- 3.ª
- Gordon Foods
- Servicios de alojamiento y comidas
- 1.ª
- Haworth
- Minorista
- 3.ª
- Interior Architects
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
Sostenibilidad
Sostenibilidad
Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)
Dosier de comercialización
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Sri Thai Kitchen & Sushi Bar | - | - | 3 min. a pie |
| Naan-Stop | - | - | 5 min. a pie |
| Pho 24 | Pho | $ | 4 min. a pie |
| Salata | - | - | 4 min. a pie |
| Poké Bar | - | - | 5 min. a pie |
| The Atlantic Grill | Hamburguesas | $$$ | 4 min. a pie |
| California Pizza Kitchen | - | - | 4 min. a pie |
| Hobnob Neighborhood Tavern | - | - | 5 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| DSW | Zapatos | 3 min. a pie |
| Publix | Supermercado | 3 min. a pie |
| AT&T Wireless | Comunicaciones inalámbricas | 3 min. a pie |
Acerca de Centro de la ciudad
Midtown es uno de los principales distritos de oficinas de Atlanta y cuenta con un sólido entorno para vivir, trabajar y divertirse.
Impulsores únicos como Tech Square, la presencia del Instituto de Tecnología de Georgia y varios centros de innovación tecnológica han contribuido a hacer de Midtown un centro tecnológico de renombre nacional. La zona se ha beneficiado de una oleada de nuevos inquilinos orientados a la tecnología, incluidas las divisiones de TI de empresas de primera línea y nuevas empresas por igual. Empresas como NCR, Anthem, Honeywell, GE y Google se han instalado aquí en los últimos años gracias a la densidad de talento tecnológico de la zona. Otras grandes empresas como BlackRock, Facebook, Microsoft e Invesco se están expandiendo en el distrito, y Norfolk Southern ha trasladado recientemente su sede de Virginia a Midtown.
El aumento de la oferta multifamiliar, la afluencia de restaurantes y opciones de ocio, y el crecimiento de los barrios a lo largo del BeltLine de Atlanta han ayudado a establecer Midtown como un verdadero entorno para vivir/trabajar/jugar. Midtown también cuenta con tres estaciones de tren MARTA, lo que ofrece a los trabajadores la posibilidad de desplazarse en transporte público. Los servicios locales del barrio, como Piedmont Park y Ponce City Market, sirven también como centros de gravedad de la zona, una gran ventaja para los oficinistas.
Debido al inventario de oficinas de alta calidad de Midtown y a su ubicación privilegiada, los alquileres son los más altos de Atlanta, ligeramente por encima de Buckhead. Sin embargo, los alquileres en Midtown están muy por debajo de lo que muchos inquilinos tecnológicos están acostumbrados a pagar en ciudades costeras caras como San Francisco y Nueva York, lo que proporciona a estas empresas un fuerte acceso al talento tecnológico con un importante descuento.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
John Heagy, Senior Managing Director
Heagy se licenció en Ciencias Políticas en la Universidad de Georgia. El Sr. Heagy forma parte de la junta directiva de la Junta de Agentes Inmobiliarios Comerciales de Atlanta, Central Atlanta Progress (CAP), de la Cámara Metropolitana de Atlanta y del Distrito de Mejoras Comunitarias de Perimeter (PCID).
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Hines
Acerca del arquitecto
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE HPA Architects, Inc.
Elaborado por
T3 West Midtown | 383 17th St NW
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