38262 6th St E
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38262 6th St E
Local 300 m² 50 % Alquilado En venta Palmdale, CA 93550 624.489 € (2.082 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión excepcional ubicada en un corredor comercial muy atractivo en Palmdale. Esta propiedad consta de cuatro unidades con medidor independiente y 3,228 pies cuadrados de espacio rentable. El lote tiene poco menos de 7,000 pies cuadrados y ofrece un amplio estacionamiento en la propiedad, lo que permite a los inquilinos cargar y descargar cómodamente. Cada unidad se beneficia de sus propios aires acondicionados Mini Split de bajo consumo recién instalados para mayor comodidad y disfrute en el futuro. Además de numerosas mejoras para los nuevos propietarios, se traducen en una oportunidad de inversión de alto rendimiento y bajo mantenimiento. ¡Programa tu visita privada hoy mismo!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
68.646 €
|
228,90 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
2.059 €
|
6,87 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
66.587 €
|
222,04 €
|
| Impuestos |
3.839 €
|
12,80 €
|
| Gastos de explotación |
2.384 €
|
7,95 €
|
| Gastos totales |
6.223 €
|
20,75 €
|
| Ingresos netos de explotación |
60.364 €
|
201,29 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 68.646 € |
| Anual por m² | 228,90 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 2.059 € |
| Anual por m² | 6,87 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 66.587 € |
| Anual por m² | 222,04 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 3.839 € |
| Anual por m² | 12,80 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.384 € |
| Anual por m² | 7,95 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 6.223 € |
| Anual por m² | 20,75 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 60.364 € |
| Anual por m² | 201,29 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
300 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1955
Precio
624.489 €
Precio por m²
2.082 €
Porcentaje alquilado
50 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,46
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
PDM1*
Parking
12 Espacios (40,01 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
27 m en 6th
AMENITIES
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3009-013-010 | Evaluación total | 421.266 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 140.421 € (2024) | Impuestos anuales | 3.839 € (12,80 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 280.845 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3009-013-010
Evaluación del terreno
140.421 € (2024)
Evaluación de las mejoras
280.845 € (2024)
Evaluación total
421.266 € (2024)
Impuestos anuales
3.839 € (12,80 €/m²)
Año fiscal
2025
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38262 6th St E
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