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3825 S Kinnickinnic Ave
Locales 660 m² En alquiler Milwaukee, WI 53235
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ASPECTOS DESTACADOS
- 3825 S Kinnickinnic Avenue ofrece un edificio comercial de 7100 pies cuadrados, que anteriormente funcionaba como cervecería/restaurante en un lugar muy visible.
- Totalmente equipado con un sistema de elaboración de cerveza de última generación de 500 000 dólares.
- La zonificación es de uso especial para sentarse o cenar, que debe recibir el 50% de los ingresos del restaurante.
- Oportunidad de cervecería llave en mano con un amplio comedor, bar, comedor privado, cocina de servicio completo y sistema de elaboración de cerveza, listo para abrir.
- Ubicado en un lote de esquina de 2.36 acres que ofrece una entrada y salida sin problemas y una gran cantidad de estacionamiento con 140 espacios para automóviles.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 660 m² | Negociable | 261,96 € /m²/año 21,83 € /m²/mes 172.793 € /año 14.399 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Cervecería llave en mano. El restaurante tiene capacidad para 265 personas con 55 asientos adicionales en una gran barra curva. El comedor privado puede albergar hasta 50 personas y otras 50 personas para cenar al aire libre en verano. Las características adicionales incluyen una cocina comercial y una gran nevera portátil con un congelador adjunto de bajo consumo. Este popular Brew Pub cerró debido a la ruptura de una asociación.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Alta visibilidad (ubicación en esquina)
- Listo para abrir llave en mano
- Abundancia de estacionamiento
- Sistema de elaboración de cerveza de acero inoxidable de 7.5 barriles
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3825 S KINNICKINNIC AVE , MILWAUKEE, WI 53235
| Espacio total disponible | 660 m² | Superficie bruta alquilable | 660 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2009 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 1,05/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 660 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 660 m² |
| Año de construcción | 2009 |
| Ratio de parking | 1,05/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Aproveche la oportunidad única de poseer y ocupar una cervecería llave en mano en las afueras del centro de Milwaukee, en 3825 S Kinnickinnic Avenue. Esta excepcional propiedad de 7100 pies cuadrados cuenta con un moderno sistema de elaboración de cerveza de acero inoxidable de 7,5 barriles con refrigeración con glicol y un precio de 500.000 dólares. El edificio comercial cuenta con techos altos y acabados rústicos acentuados por vigas de madera. Los inversores se beneficiarán de una ubicación estratégica y codiciada en una esquina rodeada de una comunidad vibrante y lista para usar, totalmente equipada para una empresa de cervecería y restaurante. El 3825 S Kinnickinnic Avenue cuenta con un restaurante con capacidad para 265 comensales, además de 55 asientos adicionales en un gran bar curvo con vista desde el asiento delantero a las cervezas. El comedor privado puede albergar hasta 50 personas y otras 50 personas para cenar al aire libre durante el verano. La propiedad también cuenta con una cocina comercial de servicio completo con una gran nevera portátil que incluye un congelador adjunto de bajo consumo. Ubicada en el barrio de St. Francis de Milwaukee, la avenida 3825 S Kinnickinnic se encuentra en un amplio y muy visible terreno en esquina de 2.36 acres, con una exposición prominente y un amplio estacionamiento para 140 vehículos. St. Francis es una pequeña ciudad suburbana a orillas del lago Michigan, a solo 5 millas al sur del centro de Milwaukee. Con su paisaje cubierto principalmente por barrios residenciales, tiendas locales y restaurantes, Saint Francis ofrece a los residentes y visitantes un ambiente tranquilo con una de las ciudades más distintivas del Medio Oeste al alcance de la mano. La orilla del lago es una atracción popular, y el parque Sheridan ofrece un hermoso lugar para disfrutar del paisaje. Con el aeropuerto internacional Mitchell de Milwaukee justo al lado y varias autopistas interestatales cercanas, como la 32nd Division Memorial Highway y la Ruta 794, viajar por la ciudad y moverse por ella es perfecto.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE MILWAUKEE SE
Situadas a pocos kilómetros al sur del centro de Milwaukee, las comunidades que conforman los suburbios del sureste de Milwaukee son algunas de las de más rápido crecimiento de la región. Estas comunidades históricamente obreras crecieron originalmente en torno a una serie de grandes fabricantes como Bucyrus International y Cudahy Packing Company y son fácilmente accesibles por la interestatal 94, que conecta Milwaukee con Chicago.
En los últimos años, el corredor de la I-94 que une estas comunidades ha experimentado un rápido crecimiento gracias a la creciente demanda de espacio logístico. Empresas como Amazon, Foxconn, Uline y Haribo han realizado importantes inversiones a lo largo del corredor, añadiendo miles de nuevos puestos de trabajo a la zona y ayudando a impulsar la mayor concentración de nuevos desarrollos de viviendas en la región.
Los minoristas de esta zona se benefician de un creciente número de hogares que se suman a un entorno de demanda ya fuerte. A pesar de que en los últimos años Milwaukee ha registrado uno de los niveles más altos de construcción de nuevas tiendas, la competencia por el espacio sigue siendo alta. Con algunos de los alquileres más asequibles de Milwaukee, los suburbios del sureste ofrecen un entorno atractivo para una amplia variedad de minoristas.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Landmark Family Restaurant | Diner | $ | 12 min. a pie |
| Botanas Ii Mexican Restaurant | Mexicano | $$$ | 17 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Associated Bank | Empresa financiera | 5 min. a pie |
| PNC Bank | Banco | 9 min. a pie |
| American Family Insurance | Seguros | 11 min. a pie |
| Bentley's Pet Stuff | Tienda de animales/suministros | 22 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
116 habitaciones
10 min. en coche
|
| Cambria Hotels |
132 habitaciones
10 min. en coche
|
| Tru by Hilton |
100 habitaciones
10 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Thomas Gale, Senior Advisor
Antes de unirse a NAI Pfefferle, Tom trabajó en otras firmas inmobiliarias con sede en Milwaukee, tanto una firma local con vínculos globales como una firma inmobiliaria comercial de propiedad y operación local. A medida que la cantidad de herramientas y recursos disponibles para los asesores es cada vez mayor. Algunos de los clientes a los que Tom ha representado a lo largo de su carrera son Charter Wire, Allen Edmonds, United Artists, Towne Realty, The Marcus Corporation, Milwaukee Magazine, Stone Creek Coffee, Summerfest, la YMCA de Milwaukee, Wangard Partners, Shopko y varios propietarios del centro de la ciudad.
El Sr. Gale se concentra principalmente en la venta y arrendamiento de propiedades comerciales, industriales y de oficinas. Ha vendido y arrendado cientos de miles de pies cuadrados de espacios industriales y comerciales en Milwaukee y el condado de Waukesha. Además de la venta y arrendamiento de propiedades, el Sr. Gale se especializa en transacciones confidenciales. Ha representado a varias grandes corporaciones en adquisiciones confidenciales de terrenos, edificios y arrendamientos.
El Sr. Gale es el actual presidente del Centro Comunitario de Vela de Milwaukee y forma parte de la junta directiva de la YMCA del centro de la ciudad. Fue miembro del comité de la junta asesora de recaudación de fondos del Milwaukee Women's Center y presidente de la junta directiva de Housing with Help y cofundador de la fusión de Housing With Help, South Community Origination (SCO) y Southeastern Affordable Housing, ahora conocida como Tri-Corp, el mayor proveedor de viviendas para personas de bajos ingresos y necesidades especiales de Milwaukee.
El Sr. Gale ha sido miembro de la parroquia del Inmaculado Corazón de María en West Allis durante 30 años y se desempeñó como copresidente del Festival, presidente de la junta escolar, miembro del consejo parroquial y miembro de muchos otros comités. Fue presidente de la Asociación de East Town, donde fue cofundador de Jazz in the Park y participó en ella durante once años. Como presidente de la Asociación de East Town, ha estado íntimamente involucrado en la organización de los Días de la Bastilla durante cinco años y formó parte del comité del festival Blue Jazz BBQ durante dos años.
Tom Gale ha estado involucrado en el teatro comunitario durante diecisiete años, apareciendo en veintiséis obras, incluyendo casi una docena de musicales. El Sr. Gale fue miembro fundador y primer presidente de la Compañía de Teatro Infantil Modjeska. El Sr. Gale también es masón de grado 32 y miembro del Rito Escocés. Es un ávido corredor durante todo el año y navegante del lago Michigan.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE SUNSET INVESTORS
Elaborado por
Empresa no proporcionada
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