Heartland Dental | 3823 S Osprey Ave
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Heartland Dental 3823 S Osprey Ave
Oficina 353 m² En venta Sarasota, FL 34239 3.543.538 € (10.027 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- SISTEMA ESCOLAR CERCANO QUE PROPORCIONA UNA ALTA RETENCIÓN DE CLIENTES
- RENOVACIONES RECIENTES
- CORREDOR MINORISTA CON MUCHO TRÁFICO
RESUMEN EJECUTIVO
ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO POCO COMÚN
- Uno de los primeros abdominales. NNN arrendó Heartland Dentals
- Cero responsabilidades del propietario
- Arrendamiento de 12 años con extensiones de cuatro (4) cinco (5) años
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años y en períodos opcionales
LA MAYOR GARANTÍA DE UNA ORGANIZACIÓN DENTAL
- Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de los Estados Unidos
- Más de 1,800 ubicaciones
- Los ingresos totales en 2023 fueron de 3000 millones de dólares
CORREDOR MINORISTA CON MUCHO TRÁFICO
- Frente a la avenida South Osprey (14 000 AADT) y en paralelo al sendero South Tamiami (51 000 AADT)
- Más de 1,7 millones de pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla, con una tasa de vacantes del 2,7% (datos de Costar)
- Entre los inquilinos nacionales cercanos se encuentran: Publix (985 000 visitas en 2024; el percentil 76 más alto en un radio de 15 millas), Trader Joe's, ALDI, LA Fitness, Macy's y más
RENOVACIONES RECIENTES
- El edificio se ha construido recientemente para adaptarse a las especificaciones del inquilino
- El inquilino ha pagado para añadir mejoras de capital específicas a fin de mejorar el rendimiento operativo
SISTEMA ESCOLAR CERCANO QUE PROPORCIONA UNA ALTA RETENCIÓN DE CLIENTES
- Al otro lado de la calle de la escuela secundaria Brookside (750 estudiantes) y a solo 1,3 millas de la escuela primaria Southside (700 estudiantes), esta ubicación se beneficia de una base de consumidores sólida y orientada a la familia, lo que proporciona una demanda constante de atención dental durante toda su vida
JUSTO TIERRA ADENTRO DE SIESTA KEY
- Siesta Key fue calificada como la mejor playa de los Estados Unidos contiguos y la undécima del mundo
- El ingreso promedio de los hogares en un radio de 1 milla del camping es de más de 140 000$
- La población en un radio de 5 millas de Heartland Dental supera los 155 000
- Uno de los primeros abdominales. NNN arrendó Heartland Dentals
- Cero responsabilidades del propietario
- Arrendamiento de 12 años con extensiones de cuatro (4) cinco (5) años
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años y en períodos opcionales
LA MAYOR GARANTÍA DE UNA ORGANIZACIÓN DENTAL
- Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de los Estados Unidos
- Más de 1,800 ubicaciones
- Los ingresos totales en 2023 fueron de 3000 millones de dólares
CORREDOR MINORISTA CON MUCHO TRÁFICO
- Frente a la avenida South Osprey (14 000 AADT) y en paralelo al sendero South Tamiami (51 000 AADT)
- Más de 1,7 millones de pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla, con una tasa de vacantes del 2,7% (datos de Costar)
- Entre los inquilinos nacionales cercanos se encuentran: Publix (985 000 visitas en 2024; el percentil 76 más alto en un radio de 15 millas), Trader Joe's, ALDI, LA Fitness, Macy's y más
RENOVACIONES RECIENTES
- El edificio se ha construido recientemente para adaptarse a las especificaciones del inquilino
- El inquilino ha pagado para añadir mejoras de capital específicas a fin de mejorar el rendimiento operativo
SISTEMA ESCOLAR CERCANO QUE PROPORCIONA UNA ALTA RETENCIÓN DE CLIENTES
- Al otro lado de la calle de la escuela secundaria Brookside (750 estudiantes) y a solo 1,3 millas de la escuela primaria Southside (700 estudiantes), esta ubicación se beneficia de una base de consumidores sólida y orientada a la familia, lo que proporciona una demanda constante de atención dental durante toda su vida
JUSTO TIERRA ADENTRO DE SIESTA KEY
- Siesta Key fue calificada como la mejor playa de los Estados Unidos contiguos y la undécima del mundo
- El ingreso promedio de los hogares en un radio de 1 milla del camping es de más de 140 000$
- La población en un radio de 5 millas de Heartland Dental supera los 155 000
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
353 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
2001/2024
Precio
3.543.538 €
Precio por m²
10.027 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
177.177 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
353 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,38 ha
Zonificación
CSCC
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Heartland Dental
- Servicios administrativos y de apoyo
- 353 m²
- -
- Triple neto
- Abr. 2036
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Heartland Dental | Servicios administrativos y de apoyo | 353 m² | - | Triple neto | Abr. 2036 |
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Muy accesible a pie (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2039-16-2001 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.455.891 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2039-16-2001
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.455.891 €
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