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3820 N 38th Ave
Nave 5.547 m² En venta Phoenix, AZ 85019 8.653.550 € (1.560 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tres edificios de mampostería con un total de 59,704 pies cuadrados con cinco parcelas de tierra que suman un total de 3.54 acres
- Alturas libres de 10 a 16 pies en áreas de almacén/producción
- Arrendamiento de cinco años con incrementos anuales del 3% con 3 opciones de cinco años para extender el arrendamiento
- Área de oficina con aire acondicionado de 2,500 pies cuadrados
- Área de patio completamente cercada con terreno baldío de 45,000 pies cuadrados para una futura expansión
- Servicio eléctrico trifásico de 3.400 amperios, 120/240 V (varios transformadores elevadores de 277/480 V para equipos grandes)
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad consta de tres edificios de mampostería que han sido ampliamente remodelados y renovados por el propietario el año pasado. El edificio frontal de 31.832 pies cuadrados se utiliza como espacio de oficinas y área de almacén, construido en 1976 y no está rociado contra incendios. El edificio trasero de 26.183 pies cuadrados se utiliza para la fabricación; fue construido en 1956. Este edificio ha sido objeto de amplias renovaciones estructurales y se han mejorado los rociadores contra incendios y se instaló un nuevo servicio eléctrico en 1993/4 para la gran imprenta comercial que ocupaba este espacio. Edificio independiente adicional de 1.689 pies cuadrados utilizado para almacenar equipos de fabricación de precisión.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.653.550 € | N.º de plantas | 1 |
| Precio por m² | 1.560 € | Año de construcción | 1976 |
| Tipo de venta | Inversión | Alquiler | Única |
| Tasa de capitalización | 6 % | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 4,88 m |
| Subtipo de inmueble | Nave logística | N.º de puertas altas de muelles de carga | 1 |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Tamaño de la parcela | 1,43 ha | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Superficie bruta alquilable | 5.547 m² |
| Precio | 8.653.550 € |
| Precio por m² | 1.560 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Nave logística |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 1,43 ha |
| Superficie bruta alquilable | 5.547 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1976 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,88 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 1 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Parcela vallada
- Patio
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 20.069 € | Evaluación total | 345.908 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
20.069 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
345.908 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | A-2 (Industria pesada) |
| A-2 (Industria pesada) |
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