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3820 E Watkins St
Naves 1.898 m² En alquiler Phoenix, AZ 85034
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Aspectos destacados
- 3820 E Watkins Street es un edificio de fabricación de 20,4032 pies cuadrados, independiente y listo para la mudanza, con 7,500 pies cuadrados de oficinas.
- Las especificaciones incluyen una altura libre de 24 pies, dos autocines, un muelle de carga, aire acondicionado al 100%, tragaluces y alimentación trifásica de 800 amperios, 277/480 voltios.
- Disfrute de un acceso simplificado al área metropolitana de Phoenix a través del acceso directo a la Interestatal 10 en las calles 40, University Drive y 32.
- Ubicada en la principal zona aeroportuaria, 3820 E Watkins Street tiene acceso a una sólida fuerza laboral de 76.638 empleados de almacén en un radio de 10 millas.
Características
todos los espacio disponibles(1)
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- Espacio
- Tamaño
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- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Muelle de carga
- 1 Zona de carga
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 1.898 m² | 10 Años | 137,38 € /m²/año 11,45 € /m²/mes 260.778 € /año 21.731 € /mes | Naves | Construcción total | Ahora |
1.ª planta
| Tamaño |
| 1.898 m² |
| Plazo |
| 10 Años |
| Precio |
| 137,38 € /m²/año 11,45 € /m²/mes 260.778 € /año 21.731 € /mes |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta
| Tamaño | 1.898 m² |
| Plazo | 10 Años |
| Precio | 137,38 € /m²/año |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- 1 Muelle de carga
Descripción general del inmueble
3820 E Watkins Street es una instalación industrial de 20,432 pies cuadrados con entre el 24 y el 33% de espacio de oficinas en Phoenix, Arizona. El edificio de fabricación ofrece entre 23 y 11 pulgadas y 25 pies y 9 pulgadas de altura libre, tragaluces, un espacio entre columnas de 40 pies por 40 pies, una puerta enrollable de 12 pies por 14 pies a nivel de pendiente, un pozo para camiones con puerta enrollable, rociadores contra incendios húmedos y 1400 amperios y 277/480 voltios de potencia pesada trifásica. El espacio de oficinas está compuesto por oficinas privadas y espacios abiertos en forma de bullpen listos para la mudanza. Un área adicional de 1.935 pies cuadrados por debajo del entrepiso con una altura de techo libre de 9'10 pulgadas podría usarse para la fabricación o convertirse en espacio de oficina adicional. Con una superficie de 1,43 acres, esta propiedad cuenta con 44 espacios de estacionamiento en superficie con espacios cubiertos disponibles y una zonificación industrial pesada A-2. El 3820 E Watkins Street se encuentra dentro de un parque industrial de cuatro edificios, The Quads at East Bank, que alberga Sumitomo Chemical Advanced Technologies y Science Care Arizona Lab, lo que permite a los inquilinos estar cerca de una gran cantidad de expertos. Con una excelente conectividad con las autopistas, el complejo se encuentra a cinco minutos en coche de la Interestatal 10, que conecta con la Interestatal 17. Esta instalación se encuentra en la codiciada zona aeroportuaria, frente al aeropuerto internacional Phoenix Sky Harbor. Los edificios logísticos y de fabricación dominan el área circundante y tienen una fuerte presencia en empresas como Amazon, Honeywell y PepsiCo. El 3820 E Watkins Street es un destino ideal para las empresas que buscan arrendar un edificio industrial independiente dentro de la población de Phoenix, que crece rápidamente.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE Manufacturing
Dosier de comercialización
Acerca de Zona aeroportuaria
The airport area’s central location and infrastructure advantages are a major draw for commercial tenants seeking strong connectivity. Phoenix Sky Harbor International Airport is a powerful economic engine for the state of Arizona and one of the 15 busiest airports in North America. In a typical year, Sky Harbor processes over 390,000 tons of freight at its two cargo complexes, and passenger volumes are nearly back to pre-pandemic levels.
The airport, easy access to multiple interconnected freeways, and the Union Pacific Railroad have made the area attractive for distribution. As a result, warehouse buildings dominate the inventory, and several logistics users, including Amazon, operate here. Manufacturing is also prevalent, with companies like Honeywell, PepsiCo, and Modern Industries ranking among the region’s largest occupiers.
Tenants are attracted to the airport area for its premier location, multiple channels of distribution, and ability to draw talent from throughout the Valley. These advantages cause rents to be modestly higher than the overall market average, although users can still achieve a discount compared to pricier areas like Scottsdale Airpark, Deer Valley, and some high-demand locations in the East Valley.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Crystal Morgan, Director of Asset Management
Su perspicacia empresarial y su capacidad para hacer frente a desafíos complejos han sido fundamentales para diseñar y ejecutar estrategias sólidas de gestión de activos a largo plazo, lo que ha generado aumentos sustanciales en los ingresos operativos netos (NOI) de las entidades propietarias.
El compromiso de Crystal con la innovación va más allá de la gestión de activos tradicional, como lo demuestra su papel a la hora de liderar iniciativas transformadoras dentro de su organización. Con la tarea de modernizar los procedimientos internos y las operaciones inmobiliarias, organizó una reforma integral de todos los procesos y procedimientos, diseñando e implementando los sistemas tecnológicos que mejor racionalizan los flujos de trabajo y brindan total transparencia a los inversores sobre el estado general y el rendimiento de su cartera.
Crystal tiene la capacidad de entender un acuerdo desde la perspectiva del inquilino y del propietario, y cree firmemente que la comunicación desempeña un papel vital en el desarrollo y la construcción de relaciones fundamentales sólidas y en la estructuración de transacciones exitosas entre inquilinos y propietarios. Su amor genuino por crear estas asociaciones y por «crear lugares» la motiva a trabajar en cada proyecto para que sea lo mejor posible. Al haber participado en un mayor número de proyectos de construcción nueva y de uso mixto, Crystal también trabaja para garantizar que los grupos de propietarios diseñen espacios comerciales que maximicen el valor tanto para los propietarios como para los inquilinos.
Acerca del propietario
Elaborado por
3820 E Watkins St
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