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3815 A&F S. George Mason Dr
Locales 223 m² 1.438.250 € En venta Falls Church, VA 22041
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.438.250 € | Clase de edificio | B |
| Tamaño de la unidad | 223 m² | Plantas | 1 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 223 m² |
| Tamaño total del edificio | 223 m² | Año de construcción | 1983 |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Bar | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Precio | 1.438.250 € |
| Tamaño de la unidad | 223 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 223 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Bar |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 1 |
| Tamaño de planta tipo | 223 m² |
| Año de construcción | 1983 |
| Alquiler | Única |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad A&F
| Tamaño de la unidad | 223 m² | Tasa de capitalización | 6,24% |
| Precio | 1.438.250 € | Ingresos netos de explotación | 89.678,68 € |
| Precio por m² | 6.450,50 € | N.º de plazas de parking | 50 |
| Uso del condominio | Locales | Condiciones de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tamaño de la unidad | 223 m² |
| Precio | 1.438.250 € |
| Precio por m² | 6.450,50 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,24% |
| Ingresos netos de explotación | 89.678,68 € |
| N.º de plazas de parking | 50 |
| Condiciones de venta | Intercambio 1031 |
DESCRIPCIÓN
Venta de inversiones de NNN con un inquilino históricamente a largo plazo (desde 2010). Operador comercial con gran experiencia en la industria de restaurantes (bar, club, sala de narguiles).
El contrato de arrendamiento actual vence el 31 de octubre de 2030, con dos opciones adicionales de 5 años hasta el 31 de octubre de 2040, lo que demuestra el compromiso del inquilino con su ubicación.
Se espera que el alquiler aumente un 10% el 1 de noviembre de 2026, lo que elevará el nuevo NOI a 102.538,92 dólares.
No hay responsabilidades del propietario. El inquilino paga todos los costos operativos y de transferencia.
La venta incluye una escritura para cada unidad de condominio (un total de dos escrituras, que se pueden vender/arrendar por separado en el futuro, si se desea).
TIENDAS GRANDES CERCANAS
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | 460 |
| 460 |
Elaborado por
3815 A&F S. George Mason Dr
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