3811 Turtle Creek Blvd
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3811 Turtle Creek Blvd
Oficinas 93 – 4.570 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Dallas, TX 75219
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Aspectos destacados
- Este edificio ha obtenido la designación BOMA 360.
- Ubicado justo al oeste de la autopista North Central Expressway, Turtle Creek Center's.
- El edificio recibió la etiqueta Energy Star en 2013-2018 por su eficiencia operativa.
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- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 565 m² del espacio adyacente
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- Se puede combinar con más espacios para hasta 541 m² del espacio adyacente
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 3.ª planta, módulo 340 | 122 m² | Negociable | 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 44.468 € /año 3.706 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 4.ª planta, módulo 400 | 362 m² | Negociable | 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 132.017 € /año 11.001 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 4.ª planta, módulo 410 | 202 m² | Negociable | 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 73.640 € /año 6.137 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 4.ª planta, módulo 450 | 436 m² | Negociable | 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 158.752 € /año 13.229 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 5.ª planta, módulo 550 | 499 m² | Negociable | 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 181.697 € /año 15.141 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 5.ª planta, módulo 560 | 134 m² | Negociable | 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 48.665 € /año 4.055 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 6.ª planta, módulo 650 | 277 m² | Negociable | 385,09 € /m²/año 32,09 € /m²/mes 106.719 € /año 8.893 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 9.ª planta, módulo 975 | 353 m² | Negociable | 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 139.769 € /año 11.647 € /mes | Oficinas | - | 01/03/2025 |
| 9.ª planta, módulo 980 | 93 m² | Negociable | 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 36.706 € /año 3.059 € /mes | Oficinas | - | 30 días |
| 14.ª planta, módulo 1420 | 146 m² | Negociable | 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 57.870 € /año 4.822 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 15.ª planta, módulo 1500 | 1.404 m² | Negociable | 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 555.327 € /año 46.277 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 18.ª planta, módulo 1830 | 213 m² | Negociable | 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 84.104 € /año 7.009 € /mes | Oficinas | - | 01/02/2025 |
| 18.ª planta, módulo 1850 | 328 m² | Negociable | 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 129.885 € /año 10.824 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
3.ª planta, módulo 340
| Tamaño |
| 122 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 44.468 € /año 3.706 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
4.ª planta, módulo 400
| Tamaño |
| 362 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 132.017 € /año 11.001 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
4.ª planta, módulo 410
| Tamaño |
| 202 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 73.640 € /año 6.137 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
4.ª planta, módulo 450
| Tamaño |
| 436 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 158.752 € /año 13.229 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
5.ª planta, módulo 550
| Tamaño |
| 499 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 181.697 € /año 15.141 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
5.ª planta, módulo 560
| Tamaño |
| 134 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 48.665 € /año 4.055 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
6.ª planta, módulo 650
| Tamaño |
| 277 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 385,09 € /m²/año 32,09 € /m²/mes 106.719 € /año 8.893 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
9.ª planta, módulo 975
| Tamaño |
| 353 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 139.769 € /año 11.647 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 01/03/2025 |
9.ª planta, módulo 980
| Tamaño |
| 93 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 36.706 € /año 3.059 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
14.ª planta, módulo 1420
| Tamaño |
| 146 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 57.870 € /año 4.822 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
15.ª planta, módulo 1500
| Tamaño |
| 1.404 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 555.327 € /año 46.277 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
18.ª planta, módulo 1830
| Tamaño |
| 213 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 84.104 € /año 7.009 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2025 |
18.ª planta, módulo 1850
| Tamaño |
| 328 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 395,49 € /m²/año 32,96 € /m²/mes 129.885 € /año 10.824 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
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3.ª planta, módulo 340
| Tamaño | 122 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 364,27 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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4.ª planta, módulo 400
| Tamaño | 362 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 364,27 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 565 m² del espacio adyacente
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4.ª planta, módulo 410
| Tamaño | 202 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 364,27 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 565 m² del espacio adyacente
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4.ª planta, módulo 450
| Tamaño | 436 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 364,27 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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5.ª planta, módulo 550
| Tamaño | 499 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 364,27 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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5.ª planta, módulo 560
| Tamaño | 134 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 364,27 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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6.ª planta, módulo 650
| Tamaño | 277 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 385,09 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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9.ª planta, módulo 975
| Tamaño | 353 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 395,49 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 01/03/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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9.ª planta, módulo 980
| Tamaño | 93 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 395,49 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 30 días |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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14.ª planta, módulo 1420
| Tamaño | 146 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 395,49 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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15.ª planta, módulo 1500
| Tamaño | 1.404 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 395,49 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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18.ª planta, módulo 1830
| Tamaño | 213 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 395,49 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 01/02/2025 |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 541 m² del espacio adyacente
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18.ª planta, módulo 1850
| Tamaño | 328 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 395,49 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 541 m² del espacio adyacente
Descripción general del inmueble
Situados justo al oeste de la autopista North Central Expressway, los inquilinos de 3811 Turtle Creek disfrutan de excelentes vistas, numerosos restaurantes cercanos y una amplia variedad de tiendas. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de Turtle Creek y Katy Trail. El 3811 Turtle Creek cuenta con áreas comunes excepcionales y un sistema de telecomunicaciones compartido. El edificio cuenta con administración, seguridad, gimnasio, estacionamiento en la terraza y acceso con tarjeta al garaje y al edificio.
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Patio
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Administrador de inmuebles in situ
- Sistema de seguridad
- Con etiqueta Energy Star
- Instalaciones de ducha
- Señalización del monumento
- Brasero
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de edificio
Oficinas
Año de construcción/renovación
1984/2015
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Altura del edificio
21 Plantas
Tamaño del edificio
30.238 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
1.394 m²
Parking
Parking Superficie por 48 €/mes
Parking Cubierto por 121 €/mes
Parking Reservado por 242 €/mes
SELECCIONAR INQUILINOS
- EnCap Investments L.P.
- Proveedor de capital social para el sector independiente de la industria del petróleo y el gas de los Estados Unidos.
- Estes, Thorne & Carr PLLC
- Bufete de abogados local que presta servicios a clientes en el área de Dallas, Texas, desde su fundación en 2008.
- Gables Residential
- Compañía inmobiliaria nacional con sede en Atlanta, GA desde 1993.
- Prosperity Bank
- Banco comercial con sede regional en Sugar Land, Texas, fundado en 1983.
- Riddle & Williams P.C
- Bufete de abogados local que presta servicios a clientes en el área de Dallas, Texas, desde su fundación en 2009.
- Sommerman, McCaffity, Quesada & Geisler, LLP
- Abogados locales de lesiones personales y abogados de accidentes que atienden a clientes en Dallas, TX desde 1996.
- Stronghold Resource Partners
- Empresa regional de gestión de inversiones con sede en Dallas, Texas, desde su fundación en 2016.
- Sumner & Schick
- abogados litigantes y abogados corporativos que se especializan en casos de litigios de alto riesgo.
- Wilson Associates
- Firma internacional de diseño arquitectónico de interiores de servicio completo.
Sostenibilidad
Sostenibilidad
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Dosier de comercialización
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Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| East Hampton Sandwich Co | Bocadillos | $$ | 4 min. a pie |
| Al Biernat's | Bistec | $$$$ | 10 min. a pie |
| Si Lom Thai Asian Fusion | Tailandés | $ | 11 min. a pie |
| Pd Johnson | Deli | $ | 11 min. a pie |
| Parigi | Americano | $$$ | 11 min. a pie |
| The Mint Asian Fusion Cafe | Asiático | $$ | 11 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| LensCrafters | Óptica | 2 min. a pie |
| Tom Thumb | Supermercado | 2 min. a pie |
| World Market | Accesorios para el hogar | 4 min. a pie |
Acerca de Uptown y Turtle Creek
La zona de Uptown y Turtle Creek es el principal mercado de oficinas de Dallas-Fort Worth, ya que ofrece todas las ventajas de transporte, infraestructuras y servicios del centro, además de un producto de oficinas de categoría superior. El 75% de las oficinas de esta zona son edificios de cuatro y cinco estrellas, varios de los cuales son activos trofeo.
Como resultado, la zona tiene también los alquileres más altos del área metropolitana. Es el principal entorno de ocio y trabajo de la región, con más de 200 restaurantes y 160 tiendas, lo que la convierte en uno de los lugares más agradables para los peatones de Texas. La zona cuenta con más de 10.000 unidades multifamiliares, que ofrecen a los jóvenes profesionales una de las opciones de vivienda más dinámicas de la ciudad.
La mezcla única de tiendas exclusivas, restaurantes eclécticos, apartamentos de lujo y ofertas de ocio de Uptown la convierten en el lugar más atractivo para los inquilinos de alto perfil que se encuentran en Dallas. Esta lista incluye: Salesforce, PricewaterhouseCoopers, Ernst & Young y Jones Day, entre otros. Como las empresas siguen clamando por espacios de alta calidad para atraer a los mejores y más brillantes empleados, el mercado de Uptown seguirá siendo un imán para las reubicaciones y consolidaciones corporativas.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Justin Miller, Principal
(972) 361-1134
Contacto
Como director de Transwestern, Justin Miller es responsable de la comercialización y el arrendamiento de propiedades de oficinas en Dallas. Los proyectos de Justin están ubicados en varios submercados, lo que le brinda un conocimiento amplio y profundo del mercado de oficinas de Dallas.
Justin ha estado en el sector inmobiliario comercial desde 1999, y comenzó su mandato en Transwestern en mayo de 2001. Antes de unirse a Transwestern, fue gerente de arrendamiento de PM Realty Group, donde ayudó a arrendar más de un millón de pies cuadrados de propiedades de oficinas en Dallas.
Antes de PM Realty Group, Justin trabajó como asociado para Bolanz y Miller Realtors, donde participó en varias líneas de servicio, incluidas la administración, la representación de inquilinos, las ventas de inversiones, las transacciones de terrenos y el arrendamiento de productos industriales, minoristas y de oficina.
Justin se licenció en Administración de Empresas con especialidad en Mercadotecnia en la Universidad Tecnológica de Texas en Lubbock. Es un vendedor de bienes raíces con licencia en Texas.
Justin ha estado en el sector inmobiliario comercial desde 1999, y comenzó su mandato en Transwestern en mayo de 2001. Antes de unirse a Transwestern, fue gerente de arrendamiento de PM Realty Group, donde ayudó a arrendar más de un millón de pies cuadrados de propiedades de oficinas en Dallas.
Antes de PM Realty Group, Justin trabajó como asociado para Bolanz y Miller Realtors, donde participó en varias líneas de servicio, incluidas la administración, la representación de inquilinos, las ventas de inversiones, las transacciones de terrenos y el arrendamiento de productos industriales, minoristas y de oficina.
Justin se licenció en Administración de Empresas con especialidad en Mercadotecnia en la Universidad Tecnológica de Texas en Lubbock. Es un vendedor de bienes raíces con licencia en Texas.
Kim Brooks, Principal
(972) 361-1122
Contacto
Como directora de Transwestern en Dallas, Kim Brooks es actualmente responsable de supervisar el arrendamiento y la comercialización de más de 3 millones de pies cuadrados de espacios de oficinas de gran altura en los suburbios y en el CBD.
Kim tiene 21 años de experiencia en bienes raíces comerciales y ha estado en Transwestern durante 15 años. Antes de unirse a Transwestern, se desempeñó como representante de marketing en Wilcox Realty Group, donde fue responsable del arrendamiento de más de 850,000 pies cuadrados rentables en cinco proyectos suburbanos.
También se desempeñó como representante de inquilinos en Cawley and Associates, donde desarrolló una base de datos de clientes con más de 600 contactos. Kim comenzó su carrera en el departamento de enajenación de activos de Resolution Trust Corporation.
Kim obtuvo su licenciatura en administración de empresas con especialización en marketing y negocios internacionales en la Universidad de Texas en Austin.
Kim tiene 21 años de experiencia en bienes raíces comerciales y ha estado en Transwestern durante 15 años. Antes de unirse a Transwestern, se desempeñó como representante de marketing en Wilcox Realty Group, donde fue responsable del arrendamiento de más de 850,000 pies cuadrados rentables en cinco proyectos suburbanos.
También se desempeñó como representante de inquilinos en Cawley and Associates, donde desarrolló una base de datos de clientes con más de 600 contactos. Kim comenzó su carrera en el departamento de enajenación de activos de Resolution Trust Corporation.
Kim obtuvo su licenciatura en administración de empresas con especialización en marketing y negocios internacionales en la Universidad de Texas en Austin.
Scott Walker, Vice President
(214) 668-3700
Contacto
Como vicepresidente de la división de oficinas de Transwestern en Dallas, Scott es actualmente responsable del arrendamiento y la comercialización de edificios de oficinas de gran altura en los submercados del norte de Dallas, LBJ Freeway, Preston Center, Las Colinas y Uptown/Turtle Creek en Dallas.
Scott es oriundo de Dallas por tercera generación, tiene profundas raíces en la comunidad y tiene más de 25 años de experiencia en el mercado de oficinas de Dallas. Ha trabajado en prácticamente todos los submercados de la ciudad, centrándose en el Preston Center y el norte de Dallas.
Antes de unirse a Transwestern, Scott trabajó en Equity Office administrando el arrendamiento y la comercialización de una cartera de 1.8 millones de pies cuadrados. Antes de unirse a Equity en enero de 1998, Scott trabajó en Fults Realty Corporation (comprada por Kennedy Wilson) durante 11 años y se dedicó al arrendamiento y la comercialización de numerosas propiedades de oficinas en el área de Dallas para diferentes propietarios. Scott recibió el premio Transwestern a la mejor oferta del año en 2004, el premio al mejor equipo inmobiliario del año en 1994 y 1996, así como el premio al mejor desempeño de Fults Realty Corporation en 1991.
Scott se licenció en comunicación oral por la Universidad de Texas en Austin, Texas, y ha realizado varios cursos con la certificación CCIM (Certified Commercial Investment Member).
Scott es oriundo de Dallas por tercera generación, tiene profundas raíces en la comunidad y tiene más de 25 años de experiencia en el mercado de oficinas de Dallas. Ha trabajado en prácticamente todos los submercados de la ciudad, centrándose en el Preston Center y el norte de Dallas.
Antes de unirse a Transwestern, Scott trabajó en Equity Office administrando el arrendamiento y la comercialización de una cartera de 1.8 millones de pies cuadrados. Antes de unirse a Equity en enero de 1998, Scott trabajó en Fults Realty Corporation (comprada por Kennedy Wilson) durante 11 años y se dedicó al arrendamiento y la comercialización de numerosas propiedades de oficinas en el área de Dallas para diferentes propietarios. Scott recibió el premio Transwestern a la mejor oferta del año en 2004, el premio al mejor equipo inmobiliario del año en 1994 y 1996, así como el premio al mejor desempeño de Fults Realty Corporation en 1991.
Scott se licenció en comunicación oral por la Universidad de Texas en Austin, Texas, y ha realizado varios cursos con la certificación CCIM (Certified Commercial Investment Member).
Acerca del propietario
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Acerca del arquitecto
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