3811 Crater Lake Hwy

Esta propiedad industrial flexible de uso mixto, altamente visible, está totalmente arrendada con inquilinos a largo plazo y se encuentra frente a un área de alto tráfico de la autopista 62, en un lugar de expansión, crecimiento y desarrollo. La propiedad comprende un lote tributario divisible en 2.09 acres, con 3 estructuras distintas.
La estructura principal se compone de aproximadamente 6,469 pies cuadrados con 2 unidades distintas.
UNIT ONE: es un espacio de oficinas 100% terminado, arrendado a una oficina de bienes raíces, que también es propiedad del vendedor de la propiedad. Por lo tanto, el vendedor/arrendatario de un espacio de oficina inmobiliaria es flexible en cuanto a su arrendamiento continuo o a las condiciones para mudarse, según las preferencias del comprador.
La UNIDAD DOS está arrendada a una tienda de automóviles, con aproximadamente un 30% de espacio de oficinas.
La segunda estructura es una tienda de aproximadamente 2.318 pies cuadrados construida en 2014, que ocupa la esquina noroeste de la propiedad en arrendamiento de un terreno.
El propietario del edificio, de 2.318 pies cuadrados, es el hermano del vendedor, es flexible y está en condiciones de considerar la posibilidad de cooperar y dividir la propiedad para comprar la parte trasera, considerar la posibilidad de volver a arrendar la propiedad a más largo plazo o dejar vacante al término del arrendamiento, según el motivo de la compra que el comprador pretenda dar. NOTA: Al precio de venta y al NOI se incluyen los 36 000$ anuales de ingresos por tienda y edificio de ± 2318 pies cuadrados.
En tercer lugar, y justo enfrente de la autopista Crater Lake, hay un puesto de café de Dutch Bros con servicio de autoservicio de aproximadamente 132 pies cuadrados, alquilado en un terreno.
El ingreso bruto anual de una propiedad por alquiler es de 162.727,50 dólares.
Otro corredor también puede vender un terreno contiguo al sur de 0.81 acres si se necesita más terreno.