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Dominion Point 381 Elden St
Oficinas 359 – 13.926 m² En alquiler Herndon, VA 20170
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ASPECTOS DESTACADOS
- Dominion Point es una oficina prominente ubicada en la próspera área de Herndon, cerca de una gran cantidad de servicios del vecindario y del centro de Reston Town Center.
- Disfrute del gimnasio del hotel con equipos de última generación y vestuarios con calidad de spa, accesibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para los inquilinos.
- Convenientemente ubicado a minutos de la estación de metro Wiehle-Reston, la autopista Fairfax County Parkway y la carretera de peaje de Dulles.
- Ofrece un espacio de oficina de clase A listo para la mudanza, opciones de suites con especificaciones y una oportunidad de piso completo en el cuarto piso.
- Las renovaciones recientes incluyen una espaciosa sala de conferencias equipada con capacidades audiovisuales de primer nivel y con capacidad para hasta 115 personas.
- A poca distancia de más de 34 tiendas minoristas, incluidas Safeway, LA Fitness, Panera Bread, Mom's Organic Market, Sprouts y más.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(7)
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- ESPACIO
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- DISPONIBLE
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 12 Oficinas privadas
- Aire acondicionado central
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 2 Salas de conferencias
- Luz natural
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 12 Oficinas privadas
- Aire acondicionado central
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 2 Salas de conferencias
- Luz natural
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 12 Oficinas privadas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 12.450 m² del espacio adyacente
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 2 Salas de conferencias
- Aire acondicionado central
Suite con especificaciones de alta gama lista para ser ocupada.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 12.450 m² del espacio adyacente
- Luz natural
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 12 Oficinas privadas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 12.450 m² del espacio adyacente
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 2 Salas de conferencias
- Aire acondicionado central
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 12 Oficinas privadas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 12.450 m² del espacio adyacente
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 2 Salas de conferencias
- Aire acondicionado central
El cuarto piso ofrece opciones de espacio que van desde 18,097 pies cuadrados hasta un piso completo de 47,126 pies cuadrados. Dominion Point tiene mucho que ofrecer, como la certificación LEED Gold, un nuevo centro de conferencias para más de 60 personas y un gimnasio de última generación.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 12.450 m² del espacio adyacente
- Acceso con ascensores
- Luz natural
- Atrio
- Personal de seguridad al entrar al vestíbulo
- Salas de conferencias
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Instalaciones de ducha
- Nueva sala de conferencias
- La mejor ración de estacionamiento en Herndon con 5.2/1,000 pies cuadrados
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 1100 | 1.055 m² | Negociable | 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 353.969 € /año 29.497 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 1, módulo 1125 | 422 m² | Negociable | 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 141.469 € /año 11.789 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 2, módulo 2000A | 2.719 m² | Negociable | 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 912.210 € /año 76.018 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/03/2025 |
| Planta 2, módulo 2200 | 359 m² | Negociable | 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 120.525 € /año 10.044 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Planta 3, módulo 3000 | 3.443 m² | Negociable | 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 1.155.223 € /año 96.269 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/09/2025 |
| Planta 3, módulo 3100 | 1.252 m² | Negociable | 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 419.951 € /año 34.996 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 4 | 1.681 – 4.676 m² | Negociable | 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 1.568.723 € /año 130.727 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | 30 días |
Planta 1, módulo 1100
| Tamaño |
| 1.055 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 353.969 € /año 29.497 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1, módulo 1125
| Tamaño |
| 422 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 141.469 € /año 11.789 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 2, módulo 2000A
| Tamaño |
| 2.719 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 912.210 € /año 76.018 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/03/2025 |
Planta 2, módulo 2200
| Tamaño |
| 359 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 120.525 € /año 10.044 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 3000
| Tamaño |
| 3.443 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 1.155.223 € /año 96.269 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
Planta 3, módulo 3100
| Tamaño |
| 1.252 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 419.951 € /año 34.996 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4
| Tamaño |
| 1.681 – 4.676 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 335,48 € /m²/año 27,96 € /m²/mes 1.568.723 € /año 130.727 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1, módulo 1100
| Tamaño | 1.055 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 335,48 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 12 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Aire acondicionado central
- Luz natural
Planta 1, módulo 1125
| Tamaño | 422 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 335,48 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 12 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Aire acondicionado central
- Luz natural
Planta 2, módulo 2000A
| Tamaño | 2.719 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 335,48 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/03/2025 |
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 12 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Se puede combinar con más espacios para hasta 12.450 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Luz natural
Planta 2, módulo 2200
| Tamaño | 359 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 335,48 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Suite con especificaciones de alta gama lista para ser ocupada.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 12.450 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Luz natural
Planta 3, módulo 3000
| Tamaño | 3.443 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 335,48 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/09/2025 |
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 12 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Se puede combinar con más espacios para hasta 12.450 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Luz natural
Planta 3, módulo 3100
| Tamaño | 1.252 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 335,48 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 12 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Se puede combinar con más espacios para hasta 12.450 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Luz natural
Planta 4
| Tamaño | 1.681 – 4.676 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 335,48 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 30 días |
El cuarto piso ofrece opciones de espacio que van desde 18,097 pies cuadrados hasta un piso completo de 47,126 pies cuadrados. Dominion Point tiene mucho que ofrecer, como la certificación LEED Gold, un nuevo centro de conferencias para más de 60 personas y un gimnasio de última generación.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Salas de conferencias
- Se puede combinar con más espacios para hasta 12.450 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Acceso con ascensores
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Atrio
- Nueva sala de conferencias
- Personal de seguridad al entrar al vestíbulo
- La mejor ración de estacionamiento en Herndon con 5.2/1,000 pies cuadrados
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Con una ubicación destacada a lo largo del corredor comercial de Elden Street en Herndon, Dominion Point ofrece a los inquilinos un espacio de oficina superior y acceso inmediato a Fairfax County Parkway y Reston Town Center. Esta oficina de cuatro pisos y 184.600 pies cuadrados se renovó recientemente para incluir una sala de conferencias para 115 personas y un gimnasio de última generación, realzado con nuevos acabados de clase A. Los inquilinos y visitantes son recibidos en un distinguido atrio, que permite una abundante luz natural. El diseño expansivo fomenta la colaboración y la innovación, lo que lo convierte en un entorno ideal para las empresas que buscan fomentar una cultura laboral dinámica y productiva. Dominion Point ofrece una opción inigualable para los inquilinos que exigen un entorno de oficina rico en comodidades en una ubicación central. El edificio puede ofrecer una proporción de estacionamiento de hasta 5.2 espacios por cada 1,000 pies cuadrados, lo que permite a los inquilinos que buscan los diseños de espacio más eficientes. Hay una variedad de suites de oficina que varían en pies cuadrados, que incluyen suites con especificaciones específicas y una opción de piso completo. Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una calificación Energy Star excepcional que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos. Los desplazamientos son muy sencillos a través de las cercanas Fairfax County Parkway y Dulles Access Road. Dominion Point se encuentra a poca distancia a pie de más de 34 establecimientos comerciales y está cerca de la estación de metro Wiehle-Reston y de la ruta Washington and Old Dominion Trail.
- Atrio
- Línea de autobús
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Con etiqueta Energy Star
DATOS DEL INMUEBLE
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Outback Steakhouse | - | - | 2 min. a pie |
| Euro Bistro | Bistró | $$ | 3 min. a pie |
| Paradise Indian Cuisine | Indio | $$ | 3 min. a pie |
| Cafe Rio | - | - | 3 min. a pie |
| Mayuri Indian Restaurant | Indio | - | 5 min. a pie |
| Crust Pizza | Pizza | $ | 5 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 4 min. a pie |
| Jimmy John's | Comida rápida | $ | 5 min. a pie |
| Pho 75 | - | - | 5 min. a pie |
| Charcoal Kabab | De Oriente Medio | $ | 5 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Virginia ABC Store | Licorería | 5 min. a pie |
| Truist | Banco | 4 min. a pie |
| Safeway | Supermercado | 4 min. a pie |
| AT&T Wireless | Comunicaciones inalámbricas | 5 min. a pie |
| Sprouts Farmers Market | Supermercado | 6 min. a pie |
| LA Fitness | Fitness | 6 min. a pie |
| VCA Animal Hospitals | Cuidado/Peluquería de animales | 7 min. a pie |
| MOM's - My Organic Market | Supermercado | 7 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 11 min. a pie |
| Dogtopia | Cuidado/Peluquería de animales | 10 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hyatt House |
104 habitaciones
4 min. en coche
|
| Courtyard |
146 habitaciones
4 min. en coche
|
| SpringHill Suites |
136 habitaciones
4 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
96 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hyatt Regency |
518 habitaciones
6 min. en coche
|
ACERCA DE HERNDON
Situada al oeste del condado de Fairfax, Va., Herndon se encuentra a solo 32 km de Washington D.C. Esta ciudad anterior a la Guerra Civil ha conservado su encanto de pueblo pequeño, pero su mercado de oficinas está experimentando una transformación.
Amazon puso a Herndon en el punto de mira cuando la empresa trasladó aquí su negocio de servicios web en 2017, lo que convirtió a la ciudad en un lugar atractivo para promotores, inversores e inquilinos.
Junto con la proximidad de Herndon a Data Center Alley en el Dulles Technology Corridor -una de las mayores regiones tecnológicas del país, por detrás de Silicon Valley-, la nueva expansión de Amazon en Crystal City, Va., y la ampliación prevista de la línea de metro Silver Line hacen que la zona esté preparada para un crecimiento explosivo. Aunque Herndon no ha visto ninguna nueva construcción en una década, más de dos docenas de proyectos que suman millones de pies cuadrados de espacio de oficinas están en proyecto.
El paisaje de oficinas de Herndon se beneficiará de la expansión de la Silver Line, que contará con dos nuevas paradas en Herndon en la segunda mitad de 2020, a medida que el servicio se extienda al aeropuerto de Dulles y más allá. Hay casi 2 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas a media milla de la estación propuesta más cercana, Innovation Center, con más oficinas por venir. El crecimiento de Data Center Alley en el aeropuerto de Dulles y sus alrededores y en la zona del condado de Loudoun podría ser el motor de la demanda que Herndon necesita para cubrir vacantes y desarrollar futuros proyectos.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Jeff Roman, Co-Managing Director
Antes de unirse a Stream, Jeff trabajó 35 años en CBRE, donde ocupó por última vez el cargo de vicepresidente sénior en el mercado del norte de Virginia. Durante su mandato, fue responsable de negociar más de 10 millones de pies cuadrados de transacciones por un valor de más de mil millones de dólares. Trabajó brevemente en la División de Cuentas Nacionales de IBM Corp. antes de comenzar su carrera en el sector inmobiliario comercial.
Austin High, Vice President
Austin cuenta con más de seis años de experiencia en el sector inmobiliario comercial y, más recientemente, se desempeñó como líder en la administración y el arrendamiento de un espacio de trabajo flexible y con múltiples carteras en Old Town (Alexandria, Virginia). Antes de eso, Austin se desempeñó como agente de representación de inquilinos para Jones Lang LaSalle, donde ayudó a los inquilinos de todo el DMV a alinear el espacio de sus oficinas con sus objetivos comerciales.
Austin comenzó su carrera en investigación con CoStar Group. Obtuvo su licenciatura en Administración y Negocios Internacionales en el Dickinson College.
Malcolm Schweiker, Executive Vice President
Antes de trabajar en Stream, Malcolm fue vicepresidente sénior en CBRE, donde pasó 34 años de su carrera. Se le atribuye haber representado a General Dynamics en su traslado corporativo de St. Louis (Misuri) al norte de Virginia, junto con Boeing en su consolidación regional en Washington, D.C. Malcolm participó en cientos de transacciones exitosas en un total de más de 10 millones de pies cuadrados de espacio. Tiene licencia en Virginia, Maryland y Washington, D.C.
ACERCA DEL PROPIETARIO
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE DBI ARCHITECTS,INC.
Elaborado por
Dominion Point | 381 Elden St
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