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Dominion Point 381 Elden St
Oficina 17.083 m² 91 % Alquilado En venta Herndon, VA 20170
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dominion Point es una oficina prominente ubicada en la próspera área de Herndon, cerca de una gran cantidad de servicios del vecindario y del centro de Reston Town Center.
- Los inquilinos tienen acceso al gimnasio del hotel, que cuenta con equipos de última generación y vestuarios con calidad de spa, accesibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana para los inquilinos.
- Convenientemente ubicado a minutos de la estación de metro Wiehle-Reston, la autopista Fairfax County Parkway y la carretera de peaje de Dulles.
- Benefíciese de la ubicación estratégicamente central de la propiedad, las renovaciones recientes y la proximidad a las comodidades del vecindario.
- Las renovaciones recientes incluyen una espaciosa sala de conferencias equipada con capacidades audiovisuales de primer nivel y con capacidad para hasta 115 personas.
- A poca distancia de más de 34 tiendas minoristas, incluidas Safeway, LA Fitness, Panera Bread, Mom's Organic Market, Sprouts y más.
RESUMEN EJECUTIVO
Dominion Point ofrece una opción inigualable para los inquilinos que exigen un entorno de oficina rico en comodidades en una ubicación central. El edificio puede ofrecer una proporción de estacionamiento de hasta 5.2 espacios por cada 1,000 pies cuadrados, lo que permite a los inquilinos que buscan los diseños de espacio más eficientes. Hay disponible una variedad de suites de oficina, que varían en pies cuadrados, incluidas suites con especificaciones específicas y una oportunidad de piso completo, excelentes para propietarios, usuarios o inversores que buscan un potencial de crecimiento.
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una calificación Energy Star excepcional que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos. Los desplazamientos son muy sencillos a través de las cercanas Fairfax County Parkway y Dulles Access Road. Dominion Point se encuentra a poca distancia a pie de más de 34 establecimientos comerciales y está cerca de la estación de metro Wiehle-Reston y de la ruta Washington and Old Dominion Trail.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Atrio
- Línea de autobús
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Con etiqueta Energy Star
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
Suite con especificaciones de alta gama lista para ser ocupada.
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
El cuarto piso ofrece opciones de espacio que van desde 18,097 pies cuadrados hasta un piso completo de 47,126 pies cuadrados. Dominion Point tiene mucho que ofrecer, como la certificación LEED Gold, un nuevo centro de conferencias para más de 60 personas y un gimnasio de última generación.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 1100 | 1.055 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 1-módulo 1125 | 422 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 2-módulo 2000A | 2.719 m² | Oficinas | Construcción total | Mar. 2025 |
| Pl. 2-módulo 2200 | 359 m² | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Pl. 3-módulo 3000 | 3.443 m² | Oficinas | Construcción total | Sep. 2025 |
| Pl. 3-módulo 3100 | 1.252 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 4 | 1.681 – 4.676 m² | Oficinas | Espacio sin acabar | 30 días |
Pl. 1-módulo 1100
| Tamaño |
| 1.055 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1-módulo 1125
| Tamaño |
| 422 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 2-módulo 2000A
| Tamaño |
| 2.719 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Mar. 2025 |
Pl. 2-módulo 2200
| Tamaño |
| 359 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 3000
| Tamaño |
| 3.443 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Sep. 2025 |
Pl. 3-módulo 3100
| Tamaño |
| 1.252 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4
| Tamaño |
| 1.681 – 4.676 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1-módulo 1100
| Tamaño | 1.055 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
Pl. 1-módulo 1125
| Tamaño | 422 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
Pl. 2-módulo 2000A
| Tamaño | 2.719 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Mar. 2025 |
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
Pl. 2-módulo 2200
| Tamaño | 359 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Suite con especificaciones de alta gama lista para ser ocupada.
Pl. 3-módulo 3000
| Tamaño | 3.443 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Sep. 2025 |
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
Pl. 3-módulo 3100
| Tamaño | 1.252 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Dominion Point establece el estándar en eficiencia ambiental. El proyecto cuenta con la certificación LEED Gold y fue el primer edificio de oficinas en Herndon en obtener esta prestigiosa designación. Además, el edificio mantiene una excepcional calificación energética con estrellas que refleja su compromiso con la sostenibilidad y proporciona importantes ahorros de costos a sus inquilinos.
Planta 4
| Tamaño | 1.681 – 4.676 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 30 días |
El cuarto piso ofrece opciones de espacio que van desde 18,097 pies cuadrados hasta un piso completo de 47,126 pies cuadrados. Dominion Point tiene mucho que ofrecer, como la certificación LEED Gold, un nuevo centro de conferencias para más de 60 personas y un gimnasio de última generación.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Outback Steakhouse | - | - | 2 min. a pie |
| Euro Bistro | Bistró | $$ | 3 min. a pie |
| Duck Donuts | Dónuts | - | 3 min. a pie |
| Paradise Indian Cuisine | Indio | $$ | 3 min. a pie |
| Cafe Rio | - | - | 3 min. a pie |
| Mayuri Indian Restaurant | Indio | - | 5 min. a pie |
| Crust Pizza | Pizza | $ | 5 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 4 min. a pie |
| Jimmy John's | Comida rápida | $ | 5 min. a pie |
| Pho 75 | - | - | 5 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Palm Beach Tan | Salón de bronceado | 4 min. a pie |
| Virginia ABC Store | Licorería | 5 min. a pie |
| Truist | Banco | 4 min. a pie |
| Safeway | Supermercado | 4 min. a pie |
| Sprouts Farmers Market | Supermercado | 6 min. a pie |
| LA Fitness | Fitness | 6 min. a pie |
| VCA Animal Hospitals | Cuidado/Peluquería de animales | 7 min. a pie |
| MOM's - My Organic Market | Supermercado | 7 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 11 min. a pie |
| Dogtopia | Cuidado/Peluquería de animales | 10 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
104 habitaciones
3 min. en coche
|
| Hyatt House |
104 habitaciones
4 min. en coche
|
| SpringHill Suites |
136 habitaciones
4 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
96 habitaciones
5 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 22.925.487 € | |
| Evaluación del terreno | 4.160.540 € | Evaluación total | 27.086.027 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE DBI ARCHITECTS,INC.
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Matt Nicholson, Senior Managing Director
Andrew Weir, Senior Managing Director
Anteriormente, estuvo en HFF y se unió a la firma en 2004 y tiene más de 20 años de experiencia en bienes raíces comerciales. El Sr. Weir se especializa en la venta, financiación y recapitalización de propiedades y carteras de oficinas en el área metropolitana de Washington, DC. Desde 2004, ha ejecutado con éxito más de 50 transacciones de venta y recapitalización, que representan más de 10 000 millones de dólares. El Sr. Weir ha participado en algunas de las transacciones más importantes de la región, incluida la enajenación de las carteras de CarrAmerica y Equity Office Properties en Washington en nombre del Grupo Blackstone. Además, supervisa el personal de apoyo al análisis financiero y la investigación de mercado de todas las transacciones del grupo. Antes de unirse a HFF, el Sr. Weir fue vicepresidente de CarrAmerica Realty Corporation.
El Sr. Weir también es miembro fundador del equipo de capital global de HFF, que se centra en rastrear y acceder al capital extranjero que busca oportunidades de inversión en deuda y capital en los EE. UU. El equipo, compuesto por profesionales transaccionales sénior de todo EE. UU., representa todos los principales servicios de la plataforma de HFF, incluidos el capital privado, la asesoría de inversiones y la colocación de deuda y capital. El alcance global de HFF permite a la empresa prestar servicios
Jim Meisel, Senior Managing Director Co-Head
Tras comenzar a trabajar en HFF en 2007, Jim y el equipo de asesoría de inversiones de DC completaron más de 275 transacciones. Antes de trabajar en HFF, fue director ejecutivo del Grupo de Servicios de Inversión de GVA Advantis. Antes de eso, fue socio de Morris McNair & Associates, Inc., una firma de corretaje boutique especializada en ventas de inversiones y servicios de asesoramiento a inquilinos. Antes de eso, fue director de adquisiciones durante seis años en Realty Investment Company, Inc.
Kevin Byrd, Director, Capital Markets
propiedades en el área metropolitana de DC y en la región del Atlántico Medio. También tiene experiencia realizando análisis financieros y de mercado, preparando memorandos de ofertas, transacciones de marketing y facilitando el proceso de diligencia debida para el equipo de colocación de deuda y capital de JLL en todo tipo de propiedades. Kevin ha cerrado más de 2.700 millones de dólares en inversiones a lo largo de su carrera.
Kevin comenzó a trabajar en HFF como analista en 2016. Antes de eso, trabajó como analista financiero para el CFO multifamiliar de Fannie Mae. Mientras estuvo en Fannie Mae, fue responsable de realizar análisis sobre la rentabilidad y el riesgo crediticio de los préstamos y valores respaldados por activos inmobiliarios multifamiliares, incluidos edificios de apartamentos, viviendas para personas mayores, viviendas asequibles y promociones de viviendas para estudiantes.
Elaborado por
Dominion Point | 381 Elden St
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