Walgreens New 15 Year Absolute NNN Lease | 3809 E Belknap St
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Walgreens New 15 Year Absolute NNN Lease 3809 E Belknap St
Local 1.284 m² 100 % Alquilado En venta Fort Worth, TX 76111 4.014.575 € (3.126 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de Absolute NNN por 15 años con aumentos de alquiler cada 5 años
- Garantía corporativa - NASDAQ:WBA
- Estado libre de impuestos sobre la renta
- Cero obligaciones del propietario
- Crédito BBB con calificación de grado de inversión de S&P
- Ubicación en una esquina dura con exposición a más de 31 000 VPD
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión es un edificio de 13,823 pies cuadrados, arrendado a Walgreens
(WBA) con un contrato de arrendamiento absoluto de NNN. El inquilino tiene un contrato recientemente prorrogado de 15 años
plazo de arrendamiento a partir de junio de 2023. El arrendamiento viene con una opción de doce o 5 años
períodos con aumentos del 5% cada 5 años. El sitio se beneficia de los recuentos de tráfico
más de 31.000 vpd en una esquina difícil con excelentes entradas y salidas
puntos. El activo está ubicado en una importante vía comercial con
inquilinos vecinos que incluyen Domino's Pizza, Sammies Bar-B-Q, El
Rancho Supermercado y un Walmart supercentro en la sombra al final de la calle
(WBA) con un contrato de arrendamiento absoluto de NNN. El inquilino tiene un contrato recientemente prorrogado de 15 años
plazo de arrendamiento a partir de junio de 2023. El arrendamiento viene con una opción de doce o 5 años
períodos con aumentos del 5% cada 5 años. El sitio se beneficia de los recuentos de tráfico
más de 31.000 vpd en una esquina difícil con excelentes entradas y salidas
puntos. El activo está ubicado en una importante vía comercial con
inquilinos vecinos que incluyen Domino's Pizza, Sammies Bar-B-Q, El
Rancho Supermercado y un Walmart supercentro en la sombra al final de la calle
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.284 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1997
Precio
4.014.575 €
Precio por m²
3.126 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
240.874 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Zonificación
R, Fort Worth
Parking
48 Espacios (37,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07038437 | Evaluación de las mejoras | 1.195.581 € |
| Evaluación del terreno | 637.582 € | Evaluación total | 1.833.163 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07038437
Evaluación del terreno
637.582 €
Evaluación de las mejoras
1.195.581 €
Evaluación total
1.833.163 €
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Walgreens New 15 Year Absolute NNN Lease | 3809 E Belknap St
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