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Texas Industrial Development | Rail Served 3801 Windmill Rd

Terreno 8,07 ha En venta Cleburne, TX 76033

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • ¡Nuevo! Sitio estratégico de primer nivel para el desarrollo industrial, frigorífico y comercial | ¡Servicio ferroviario disponible! Para la venta o construido a su medida.
  • Ubicación superior con zonificación y favorable al crecimiento, cerca del centro de distribución de Walmart y otras instalaciones industriales importantes.
  • Excepcionales 19.95 acres en venta. Comuníquese con el corredor para conocer los precios.
  • A solo 30 minutos del floreciente mercado de Fort Worth con acceso estratégico al DFW Metroplex.
  • Almacenamiento en frío, distribución y fabricación ideales con la oportunidad de construir a medida (hasta +/- 400 000 pies cuadrados en el sitio).

RESUMEN EJECUTIVO

Sitio de desarrollo industrial de 19,95 acres servido por Prime Rail | Cleburne, TX
DWG Capital Group se enorgullece de presentar en exclusiva a la venta el sitio de desarrollo industrial de 19,95 acres servido por ferrocarril en Cleburne, Texas. Esta propiedad privilegiada está estratégicamente ubicada junto al centro de distribución Walmart de aproximadamente 1 millón de pies cuadrados y ofrece acceso ferroviario directo a través del ferrocarril occidental de Fort Worth. Con una excelente conectividad con las principales autopistas y rutas de distribución establecidas, este sitio presenta una excelente oportunidad para el desarrollo industrial, de almacenamiento o de almacenamiento en frío.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD:
Acceso ferroviario estratégico: aproveche las conexiones ferroviarias directas a través del ferrocarril occidental de Fort Worth, que conecta sin problemas con Union Pacific, Kansas City Southern y Burlington Northern. Este acceso ferroviario garantiza una conectividad de primer nivel con los principales mercados de Norteamérica.
Ubicación privilegiada: Situado junto a un importante centro de distribución de Walmart, este sitio brinda un acceso inigualable a las rutas de distribución de gran volumen. Disfrute de conexiones eficientes con las principales autopistas y redes interestatales, lo que lo hace ideal para el almacenamiento, el almacenamiento en frío y la fabricación.
Listo para el desarrollo: con un terreno llano y 500 pies de frente en Windmill Road, el sitio está dividido en zonas para uso industrial. El propietario actual, un desarrollador experimentado, está listo para construir hasta 400 000 pies cuadrados de espacio a la medida de sus necesidades específicas.
DETALLES DE LA PROPIEDAD:
Zonificación: industrial, adecuada para diversas aplicaciones, incluidas las de almacenamiento, comerciales y de almacenamiento en frío.
Opciones de desarrollo: construir a medida o comprar directamente. El sitio está preparado para adaptarse a las necesidades de su negocio.
Empleadores clave: Walmart, el Distrito Escolar Independiente de Cleburne, Johns Manville, el Hospital Metodista Harris de Texas Resources y más.
Impulso económico: La región está experimentando un auge del gas natural, lo que atrae a empresas relacionadas, como Fun Town RV, el mayor concesionario de vehículos recreativos remolcables en un solo lugar del país.
¡Conduce y crece con Texas!
Área total del parque: aproximadamente 200 acres
Espacio potencial: hasta 400 000 pies cuadrados de desarrollo en un terreno de 19,95 acres. Los planes conceptuales incluyen un terreno de 88.500 pies cuadrados y otro de 114.000 pies cuadrados
con un total de alrededor de 200 000 pies cuadrados.
Acceso ferroviario: el acceso ferroviario está disponible por el lado oeste de la propiedad, con servidumbres para crear un ramal ferroviario.
Distancia desde DFW: 52 millas
Distancia de Fort Worth a Cleburne: 33 millas
De Cleburne a Arlington: 47 millas
¡Póngase en contacto con el corredor hoy mismo para obtener precios y más información!
Libere el potencial de este importante sitio industrial y posicione su negocio en el corazón de una región económica próspera. 738,8586
Correo electrónico: jdunning@dwg-re.com
Tom Mitchell | tom@dfwadvisors.com | 214.808.0080
Nuestro equipo espera que su actividad continúe en 2024.
Especializado en:
Multifamiliar | Desarrollo | Industrial | Oficina | Venta minorista | Deuda y capital.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta Inversión
Condiciones de venta
Intercambio 1031
  • Hecho a medida
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Industrial
Uso propuesto
Comercial
  • Naves
  • Naves logísticas
  • Naves de almacenamiento en frío
  • Local almacén
  • Almacén
Tamaño total de la parcela 8,07 ha
Zona de oportunidad

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Tamaño de la parcela 8,07 ha

Ubicado cerca del centro de distribución de Walmart y otras instalaciones industriales importantes, este sitio ofrece un acceso excepcional a conexiones estratégicas de carreteras e infraestructura ferroviaria.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
126-3096-01010
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
3.612 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación M2 (Industria pesada)
M2 (Industria pesada)
  • ID del anuncio: 32959436

  • Fecha en el mercado: 29/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 3801 Windmill Rd, Cleburne, TX 76033

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