Texas Industrial Development | Rail Served 3801 Windmill Rd

Sitio de desarrollo industrial de 19,95 acres servido por Prime Rail | Cleburne, TX
DWG Capital Group se enorgullece de presentar en exclusiva a la venta el sitio de desarrollo industrial de 19,95 acres servido por ferrocarril en Cleburne, Texas. Esta propiedad privilegiada está estratégicamente ubicada junto al centro de distribución Walmart de aproximadamente 1 millón de pies cuadrados y ofrece acceso ferroviario directo a través del ferrocarril occidental de Fort Worth. Con una excelente conectividad con las principales autopistas y rutas de distribución establecidas, este sitio presenta una excelente oportunidad para el desarrollo industrial, de almacenamiento o de almacenamiento en frío.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD:
Acceso ferroviario estratégico: aproveche las conexiones ferroviarias directas a través del ferrocarril occidental de Fort Worth, que conecta sin problemas con Union Pacific, Kansas City Southern y Burlington Northern. Este acceso ferroviario garantiza una conectividad de primer nivel con los principales mercados de Norteamérica.
Ubicación privilegiada: Situado junto a un importante centro de distribución de Walmart, este sitio brinda un acceso inigualable a las rutas de distribución de gran volumen. Disfrute de conexiones eficientes con las principales autopistas y redes interestatales, lo que lo hace ideal para el almacenamiento, el almacenamiento en frío y la fabricación.
Listo para el desarrollo: con un terreno llano y 500 pies de frente en Windmill Road, el sitio está dividido en zonas para uso industrial. El propietario actual, un desarrollador experimentado, está listo para construir hasta 400 000 pies cuadrados de espacio a la medida de sus necesidades específicas.
DETALLES DE LA PROPIEDAD:
Zonificación: industrial, adecuada para diversas aplicaciones, incluidas las de almacenamiento, comerciales y de almacenamiento en frío.
Opciones de desarrollo: construir a medida o comprar directamente. El sitio está preparado para adaptarse a las necesidades de su negocio.
Empleadores clave: Walmart, el Distrito Escolar Independiente de Cleburne, Johns Manville, el Hospital Metodista Harris de Texas Resources y más.
Impulso económico: La región está experimentando un auge del gas natural, lo que atrae a empresas relacionadas, como Fun Town RV, el mayor concesionario de vehículos recreativos remolcables en un solo lugar del país.
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Área total del parque: aproximadamente 200 acres
Espacio potencial: hasta 400 000 pies cuadrados de desarrollo en un terreno de 19,95 acres. Los planes conceptuales incluyen un terreno de 88.500 pies cuadrados y otro de 114.000 pies cuadrados
con un total de alrededor de 200 000 pies cuadrados.
Acceso ferroviario: el acceso ferroviario está disponible por el lado oeste de la propiedad, con servidumbres para crear un ramal ferroviario.
Distancia desde DFW: 52 millas
Distancia de Fort Worth a Cleburne: 33 millas
De Cleburne a Arlington: 47 millas
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