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Grand x Grove - Retail, Office, Restaurant 3801-3811 Grand Ave
74 – 1.268 m² En alquiler Miami, FL 33133
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Aspectos destacados
- -Renovación completa
- -Unidades Vanilla Shell
- -Restaurante de segunda generación (EN ARRENDAMIENTO)
- -Estacionamiento en el sitio y amplio estacionamiento en la calle
Disponibilidad del espacio (5)
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- Espacio
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- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 3801 | 79 m² | 3,66 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 3805 | 79 – 372 m² | 3,66 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 3807 | 74 – 372 m² | 3,66 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 3809 | 74 – 372 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 3811 | 74 m² | 3,66 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 3801
-Unidad Vanilla Shell con tapa de extremo -Se puede combinar con una unidad adyacente
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,66 metros
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
1.ª planta, módulo 3805
-Cáscara de vainilla -Se puede combinar con unidades adyacentes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,66 metros
- Ubicado en fila con otros locales
1.ª planta, módulo 3807
-Unidad Vanilla Shell -Se puede combinar con unidades adyacentes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,66 metros
- Ubicado en fila con otros locales
1.ª planta, módulo 3809
Restaurante de segunda generación: se puede combinar con unidades adyacentes Los asientos de jardín al aire libre están disponibles en la parte trasera
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
1.ª planta, módulo 3811
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 3,66 metros
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3801-3811 Grand Ave , Miami, FL 33133
| Espacio total disponible | 1.268 m² | Superficie bruta alquilable | 490 m² |
| Mín. Divisible | 74 m² | Año de construcción/renovación | 1952/2024 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 1.268 m² |
| Mín. Divisible | 74 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 490 m² |
| Año de construcción/renovación | 1952/2024 |
| Ratio de parking | 0,21/1.000 m² |
Acerca del inmueble
¡Solo queda una unidad minorista! El 3801 Grand Ave se someterá a una renovación completa. A medida que Coconut Grove continúa expandiéndose, esta propiedad ofrece un restaurante de segunda generación y varios puntos de venta de cáscaras de vainilla. The Elemi, The Elemi 2 y Bimini Block son solo algunos de los nuevos desarrollos que aportan densidad residencial a Grand Avenue. Esta es una oportunidad única para atender al mercado de Coconut Grove. -Estacionamiento en el sitio -Amplio estacionamiento en la calle -Unidades Vanilla Shell -Restaurante de segunda generación (ARRENDADO) Ideal para belleza, salud y bienestar, acondicionamiento físico, servicios y venta minorista Comienzo de las renovaciones (nuevos escaparates, obras de fachada, señalización, etc.)
- Patio
- Bar o restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Grand x Grove - Retail, Office, Restaurant | 3801-3811 Grand Ave
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