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The Visionary 3800 S J.B. Hunt Dr
Oficinas 1.031 – 14.802 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Rogers, AR 72758
Aspectos destacados
- The Visionary es un edificio de oficinas de cuatro pisos de clase A actualmente en construcción y que se entregará en julio de 2026.
- La oficina principal ofrecerá espacio de colaboración, espacio para conferencias/eventos, un gimnasio, un patio al aire libre y una cancha de pickleball.
- Amplio estacionamiento dentro de la plataforma de estacionamiento adjunta, el lote de superficie y los espacios de estacionamiento en la calle.
- Cerca de Pinnacle Hills Promenade, un centro con tiendas como Dillard's, Williams Sonoma, Banana Republic, Pottery Barn y Lululemon.
- El espacio de oficinas del primer piso consta de 11.094 pies cuadrados, el segundo piso mide 13.435 pies cuadrados, el tercer piso tiene 99.491 pies cuadrados y el cuarto mide 35.306 pies cuadrados.
- Entre los inquilinos cercanos se encuentran Kellogg's, General Mills, Coca-Cola Company, Bayer, Mattel, Hormel Foods, PepsiCo, Colgate, Del Monte y NCR.
todos los espacios disponibles(4)
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- Espacio
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- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 28 - 89 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 3 Oficinas privadas
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 34 - 108 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 3 Oficinas privadas
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 10 Oficinas privadas
- Concordantes 249 - 796 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 89 - 283 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 7 Oficinas privadas
- Espacio para eventos, patio y gimnasio disponibles
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
1.ª planta | 1.031 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 01/07/2026 |
2.ª planta | 1.248 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 01/07/2026 |
3.ª planta | 9.243 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 01/07/2026 |
4.ª planta | 3.280 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 01/07/2026 |
1.ª planta
Tamaño |
1.031 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/07/2026 |
2.ª planta
Tamaño |
1.248 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/07/2026 |
3.ª planta
Tamaño |
9.243 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/07/2026 |
4.ª planta
Tamaño |
3.280 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/07/2026 |
1.ª planta
Tamaño | 1.031 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/07/2026 |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 28 - 89 Personas
- 3 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
2.ª planta
Tamaño | 1.248 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/07/2026 |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 34 - 108 Personas
- 3 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
3.ª planta
Tamaño | 9.243 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/07/2026 |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 249 - 796 Personas
- 10 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
4.ª planta
Tamaño | 3.280 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/07/2026 |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 89 - 283 Personas
- 7 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para eventos, patio y gimnasio disponibles
Descripción general del inmueble
Bienvenido a The Visionary, un nuevo espacio de oficinas de clase A en el epicentro del centro comercial del noroeste de Arkansas. The Visionary, ubicado en 3800 S JB Hunt Drive, se encuentra en el corazón de Pinnacle Hills y ofrece 194 463 pies cuadrados rentables de espacio de oficinas a poca distancia a pie de TopGolf, Walmart Amp, tiendas y restaurantes. El camping queda a un minuto de la interestatal 49, a 18 minutos del aeropuerto regional del noroeste de Arkansas (XNA) y a 12 minutos del nuevo campus corporativo de Walmart. Los residentes de Rogers, Arkansas, disfrutan del Museo de Arte Americano Crystal Bridges, de sus actividades recreativas y de acampar en las montañas Ozark. Pinnacle Hills Promenade, a unos cinco minutos en automóvil de The Visionary, ofrece tiendas de marcas de lujo y asequibles, y la Interestatal 49 permite viajar fácilmente por toda la comunidad. Gracias a la comodidad que ofrecen las oficinas de la interestatal, los empleados y los clientes tienen fácil acceso, desplazamientos y accesibilidad a ciudades de tamaño similar, Springdale y Fayetteville al sur y Bentonville al norte. La ciudad de Rogers ha sido una de las áreas de más rápido crecimiento del país durante más de dos décadas, principalmente debido a la expansión de la presencia de Walmart en la vecina Bentonville. Más de 73 000 personas viven en esta ciudad del noroeste de Arkansas, casi el doble de lo que era en el año 2000, en gran parte debido a una economía basada en los cientos de empresas que respaldan las vastas operaciones del gran minorista. 3800 S JB Hunt Drive forma parte del mercado de Fayetteville/Springdale/Rogers, que sigue mostrando un crecimiento económico sostenido impulsado por la expansión de las compañías Fortune 500 de Walmart, Tysons y JB Hunt que mantienen la demanda de espacio relativamente firme en la región. La economía local creció un 2,1%, añadiendo 6.300 empleos a su base de empleo durante el año pasado. El noroeste de Arkansas se ha convertido en una economía diversificada que atrae a trabajadores altamente calificados en diversas industrias. La región se ha convertido en una potencia económica, con un crecimiento del empleo del 38,4% en los últimos 10 años, mientras que Estados Unidos se ha expandido un 14,3% según las estimaciones de Oxford Economics. Core Architects Inc. está dando vida al espacio de oficinas más importante de The Visionary. El objetivo de Core Architects es ofrecer una arquitectura reflexiva, creativa y práctica que transmita humanismo y propósito. Infórmese hoy mismo para obtener más información sobre el cronograma de construcción de The Visionary, las construcciones, las comodidades y cómo el espacio de oficinas de clase A se adaptará a las necesidades de su empresa.
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Centro de conferencias
- Patio
- Gimnasio
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Iluminación acentuada
- Recepción
- Luz natural
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de ducha
- Wifi
- Patio
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
Dosier de comercialización
Acerca de Rogers Oeste
West Rogers es una sección de rápido crecimiento en el noroeste de Arkansas que se beneficia de excelentes anclajes demográficos y económicos. Rogers Oeste cae dentro del condado de Benton, que ha demostrado el mejor crecimiento de la población en Arkansas, un 25% de 2010 a 2019. El condado también cuenta con un mayor nivel educativo en comparación con el promedio estatal; el 33% de la población tiene un título de licenciatura o superior, en comparación con el promedio estatal del 23%. Y los ingresos medios por hogar son un 40% superiores a la media estatal, con 66.400 dólares. La zona se extiende a lo largo de la Interestatal 49, una arteria principal que conecta Bentonville al norte y Fayetteville al sur, ofreciendo a los oficinistas un excelente acceso para desplazarse dentro del noroeste de Arkansas. El Aeropuerto Nacional del Noroeste de Arkansas está al suroeste, lo que facilita los desplazamientos fuera de la región.
Con sede en la cercana Bentonville, la influencia de Walmart en la base de inquilinos de Rogers Oeste es evidente. La zona está dominada por empresas internacionales y nacionales de bienes de consumo envasados, ventas y marketing, y cadena de suministro y logística, como Nestlé, General Mills, PepsiCo, Kraft Heinz, Acosta y Transplace.
Las empresas siguen alquilando nuevos espacios en Rogers Oeste, y las tasas de vacantes tienden por debajo de la norma del noroeste de Arkansas.
Agente de alquiler
Tom Allen, President, Principal
Antes de unirse a Cushman & Wakefield | Sage Partners, Tom comenzó su carrera en bienes raíces comerciales en 1998 como gerente de bienes raíces en Walmart, donde dirigió un equipo para identificar nuevos sitios para Supercenters, Sam's Clubs y Neighborhood Markets. Además, Tom adquirió una valiosa experiencia vendiendo lotes, arrendando, subarrendando y vendiendo grandes almacenes vacíos (tiendas oscuras) para Walmart y Sam's Club.
Acerca del propietario
Acerca del arquitecto
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Elaborado por
The Visionary | 3800 S J.B. Hunt Dr
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