3800 Greenwood Ave
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3800 Greenwood Ave
Edificio residencial 4 unidades 1.381.875 € (345.469 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,24 % Oakland, CA 94602
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Encantador complejo de 4 pisos entre Trestle Glen y Glenview
- Combinación de (2) unidades de 2 dormitorios y 1 baño y (2) unidades de 2 dormitorios y 1,5 ba/s. Perfecto para construir a la medida del propietario y usuario con una unidad vacía destripada con un amplio patio privado
- Las unidades tienen calentadores de agua individuales y aire forzado. Enorme sótano que actualmente se usa para almacenamiento
- La propiedad tiene (3) unidades vacantes actualmente y podría entregarse completamente vacante
- La propiedad tiene (3) garajes y (2) estacionamiento descubierto/tuberías de cobre parciales horizontales y verticales
- Posibilidad de agregar ADU donde esté el garaje existente para 3 autos (el comprador debe verificar)
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Glaser se complace en presentar 3800 Greenwood Ave, un complejo de cuatro pisos bien mantenido junto a Trestle Glen y Glenview en Oakland, California. Esta propiedad de 4.088 pies cuadrados, situada en un terreno de 6.970 pies cuadrados, ha estado bajo la misma propiedad durante más de 35 años. Construida en 1916, conserva su encanto original al tiempo que ofrece mejoras modernas, que incluyen un techo nuevo, calentadores de agua separados y tuberías parciales de cobre, y algunas unidades actualizadas. La propiedad consta de (3) unidades de dos dormitorios y un baño y (1) unidades de dos dormitorios y un baño y medio, cada una de más de 1,000 pies cuadrados. La propiedad cuenta actualmente con (3) unidades vacías y podría entregarse completamente vacante. Además, cuenta con tres garajes vacíos y dos espacios de estacionamiento descubiertos, lo que crea valor agregado y conveniencia.
Ubicada justo al lado de Park Boulevard y junto a Piedmont, la propiedad ofrece fácil acceso a Lake Merritt, Montclair Village y Grand Lake, lo que garantiza una fuerte demanda de alquileres y una revalorización a largo plazo. Más allá de los ingresos existentes, la propiedad también ofrece un potencial de desarrollo. Los garajes ofrecen la oportunidad de añadir de 1 a 4 ADU en virtud de la SB 1211, lo que proporciona ingresos adicionales por alquiler (el comprador debe verificarlo), y el área de almacenamiento del sótano ofrece flexibilidad para el almacenamiento. Para un usuario-propietario, la cocina y el baño de la unidad 2 son mínimos y ofrecen la oportunidad de rediseñar y construir la casa de sus sueños y, al mismo tiempo, generar ingresos por alquiler para compensar una hipoteca. Ya sea para un inversor o para un usuario-propietario, esta propiedad representa una oportunidad única y valiosa.
Ubicada justo al lado de Park Boulevard y junto a Piedmont, la propiedad ofrece fácil acceso a Lake Merritt, Montclair Village y Grand Lake, lo que garantiza una fuerte demanda de alquileres y una revalorización a largo plazo. Más allá de los ingresos existentes, la propiedad también ofrece un potencial de desarrollo. Los garajes ofrecen la oportunidad de añadir de 1 a 4 ADU en virtud de la SB 1211, lo que proporciona ingresos adicionales por alquiler (el comprador debe verificarlo), y el área de almacenamiento del sótano ofrece flexibilidad para el almacenamiento. Para un usuario-propietario, la cocina y el baño de la unidad 2 son mínimos y ofrecen la oportunidad de rediseñar y construir la casa de sus sueños y, al mismo tiempo, generar ingresos por alquiler para compensar una hipoteca. Ya sea para un inversor o para un usuario-propietario, esta propiedad representa una oportunidad única y valiosa.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.381.875 € | Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Precio por unidad | 345.469 € | Tamaño del edificio | 380 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Ocupación media | 75% |
| Tasa de capitalización | 6,24 % | N.º de plantas | 2 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.42 | Año de construcción | 1916 |
| N.º de unidades | 4 | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Precio | 1.381.875 € |
| Precio por unidad | 345.469 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,24 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.42 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Tamaño del edificio | 380 m² |
| Ocupación media | 75% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1916 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 024-0531-025-01 | Evaluación de las mejoras | 405.561 € |
| Evaluación del terreno | 149.175 € | Evaluación total | 554.736 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
024-0531-025-01
Evaluación del terreno
149.175 €
Evaluación de las mejoras
405.561 €
Evaluación total
554.736 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM-3 |
| RM-3 |
1 de 48
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
3800 Greenwood Ave
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