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380 L St

Edificio residencial 6 unidades 2.092.757 € (348.793 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,93 % Fremont, CA 94536

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicado en un gran lote de 17,500 pies cuadrados con estacionamiento y posibilidad de expansión de ADU
  • Las mejoras recientes incluyen pintura exterior, cercas, pisos, ventanas de doble panel y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Ubicación increíblemente rara en Fremont, a poca distancia de Alameda Creek y del histórico distrito del centro de Niles
  • Servicio de lavandería en el lugar y todas las unidades con garajes adjuntos para un solo automóvil y patios traseros privados cercados
  • No hay control de alquileres en la ciudad y los inquilinos pagan el gas, la electricidad y la basura, lo que reduce los gastos anuales

RESUMEN EJECUTIVO

380 L St es una propiedad multifamiliar de seis unidades ubicada en las estribaciones del Cañón del Niles en Fremont, California. Ubicadas en un enorme terreno subdesarrollado de 17,500 pies cuadrados, las seis unidades constan de una unidad de 2 dormitorios y 5 unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Todas las unidades tienen garajes adjuntos para un solo automóvil y patios traseros privados cercados. Además, cada unidad paga el gas, la electricidad y la basura, lo que reduce los gastos anuales para el propietario. Cada unidad ha sido renovada con buen gusto con pisos nuevos, ventanas de doble panel y electrodomésticos de acero inoxidable. Hay máquinas de lavandería en el lugar que funcionan con monedas que proporcionan ingresos adicionales. Los inquilinos también disfrutan de un corto paseo hasta Alameda Creek y el histórico distrito del centro de Niles. Esta es una gran oportunidad para que un inversor experimentado adquiera un activo en uno de los mercados de alquiler más populares del Área de la Bahía.
Ubicado en el cañón del Niles, Nile es un vecindario pintoresco e histórico con el encanto de un pueblo pequeño. Niles fue una vez una parada de ferrocarril a lo largo de la primera conexión ferroviaria transcontinental. Además de desempeñar un papel importante en la historia del ferrocarril, Niles también fue un telón de fondo habitual para las primeras películas de Hollywood protagonizadas por estrellas como Charlie Chaplin. Niles tiene alquileres de gama media y alta en una variedad de estilos, desde apartamentos unifamiliares de estilo mediterráneo hasta apartamentos modernos y acogedores.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.092.757 €
Precio por unidad 348.793 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,93 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.95
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Edificios residenciales - Parques de casas prefabricadas
  • Oficina - Oficina y residencial
  • Edificios residenciales - Residencias de estudiantes
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,16 ha
Tamaño del edificio 576 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 1950/2015
Ratio de parking 0,09/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 5 - -
2+1 1 - -
  • ID del anuncio: 34800193

  • Fecha en el mercado: 12/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 380 L St, Fremont, CA 94536

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