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I-26 Logistics Center 380 John Dodd Rd
Naves 2.104 – 15.804 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Spartanburg, SC 29303
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Aspectos destacados
- El Centro Logístico I-26 es una instalación industrial de clase A de 226,800 pies cuadrados que ofrece una subdivisión flexible de hasta 22,647 pies cuadrados, con 170,113 pies cuadrados disponibles ahora.
- Acceso inigualable a la I-26 y la I-85, que ofrece conectividad interestatal perfecta y proximidad a líderes industriales como Amazon y Sunbelt Rentals.
- Cuenta con una altura libre de 32 pies, 60 puertas de atraque, 2 autocines con capacidad para 6 personas, pisos muy planos y una oficina con especificaciones de 2.721 pies cuadrados en construcción.
- Dentro del floreciente mercado industrial de Spartanburg, impulsado por las instalaciones de BMW en Greer y el crecimiento del comercio electrónico, que atrae a los principales distribuidores y minoristas.
Características
todos los espacio disponibles(1)
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- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Este espacio industrial de clase A abarca aproximadamente 226,800 pies cuadrados, con aproximadamente 170,113 pies cuadrados actualmente disponibles para ocupación inmediata. Diseñado para dar cabida a una amplia gama de usuarios industriales, el edificio ofrece la flexibilidad de subdividirse hasta alcanzar una superficie de ±22,647 pies cuadrados. Entre las características destacables se incluyen un generoso espacio de oficinas específico de ±2,721 pies cuadrados actualmente en construcción, pisos excepcionalmente planos de 6 pulgadas y un sistema de rociadores ESFR. Además, las opciones FILOT están disponibles, lo que mejora el atractivo general de esta instalación industrial de primer nivel.
- 2 Acceso directo con vehículo
- 60 Muelles de carga
- ±2.721 pies cuadrados de oficina específica en construcción
- Iluminación LED en todas partes
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso directo a la Interestatal 26
- Sistema de rociadores ESFR
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 2.104 – 15.804 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Construcción total | Ahora |
1.ª planta
| Tamaño |
| 2.104 – 15.804 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta
| Tamaño | 2.104 – 15.804 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Este espacio industrial de clase A abarca aproximadamente 226,800 pies cuadrados, con aproximadamente 170,113 pies cuadrados actualmente disponibles para ocupación inmediata. Diseñado para dar cabida a una amplia gama de usuarios industriales, el edificio ofrece la flexibilidad de subdividirse hasta alcanzar una superficie de ±22,647 pies cuadrados. Entre las características destacables se incluyen un generoso espacio de oficinas específico de ±2,721 pies cuadrados actualmente en construcción, pisos excepcionalmente planos de 6 pulgadas y un sistema de rociadores ESFR. Además, las opciones FILOT están disponibles, lo que mejora el atractivo general de esta instalación industrial de primer nivel.
- 2 Acceso directo con vehículo
- Espacio en excelentes condiciones
- 60 Muelles de carga
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- ±2.721 pies cuadrados de oficina específica en construcción
- Acceso directo a la Interestatal 26
- Iluminación LED en todas partes
- Sistema de rociadores ESFR
Descripción general del inmueble
El Centro Logístico I-26 es una instalación industrial de clase A de primer nivel que abarca 226,800 pies cuadrados, ubicada estratégicamente en una próspera área industrial en 380 John Dodd Road. Esta propiedad está cuidadosamente diseñada para satisfacer un amplio espectro de necesidades industriales, y ofrece especificaciones de construcción de primer nivel y la flexibilidad de subdividirse en espacios tan pequeños como de 22,647 pies cuadrados, una característica poco común en una instalación de este tamaño en la zona. Actualmente, hay aproximadamente 170,113 pies cuadrados disponibles para arrendamiento inmediato. Ideal para operaciones de distribución, almacén o fabricación, el edificio cuenta con una altura libre de 32 pies, dos puertas con acceso para vehículos con posibilidad de añadir cuatro más y 60 puertas para muelles, 25 con niveladores neumáticos y tres con niveladores mecánicos. Otros puntos destacados incluyen 2.721 pies cuadrados de espacio de oficinas específico en construcción, pisos de 6 pulgadas nivelados con precisión y un avanzado sistema de rociadores ESFR. La propiedad también ofrece incentivos FILOT (acuerdo de pago de tasas en lugar de impuestos), lo que aumenta aún más su atractivo como solución industrial de primer nivel. Los futuros inquilinos disfrutarán de un acceso interestatal sin igual, ya que se encuentran a menos de media milla de la Interestatal 26 y a menos de 3 millas de la Interestatal 85, lo que garantiza una conectividad perfecta. Ubicada cerca de gigantes industriales establecidos como Amazon y Sunbelt Rentals, esta ubicación ofrece una ventaja estratégica. La demanda industrial en Spartanburg se ha disparado en las últimas dos décadas tras el crecimiento de la planta de producción de BMW de 3 millones de pies cuadrados en Greer. Otros fabricantes y proveedores de automóviles se han agrupado cerca de la mayor fábrica mundial del fabricante de automóviles alemán. Más recientemente, el crecimiento de las importaciones y las operaciones de comercio electrónico atrajo a distribuidores minoristas, como Dollar General, Lowe's y Adidas, a la zona de Spartanburg.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE Distribution
Dosier de comercialización
Acerca de Condado de Upper Spartanburg
Con fácil acceso a las principales carreteras interestatales, el condado de Upper Spartanburg está bien posicionado para las operaciones de logística y distribución. Y con el crecimiento de la industria manufacturera tanto en Spartanburg como en el mercado vecino de Greenville, esta zona está preparada para un crecimiento continuo.
En el cruce de las interestatales 26 y 85, el condado de Upper Spartanburg conecta la industria con los crecientes corredores Charlotte-Atlanta y Asheville-Charleston. El cercano Inland Port de Greer ofrece una conexión ferroviaria de mercancías directa de Norfolk Southern con el puerto de Charleston. Entre los actuales inquilinos logísticos de la zona figuran DHL y Amazon, junto con la empresa de envasado WestRock. Fabricantes internacionales como el Grupo Antolin de España y SEW-Eurodrive de Alemania se encuentran entre los muchos proveedores de piezas de automóviles de la región, aprovechando la proximidad a la fábrica de BMW en Greer.
Con el continuo crecimiento de la población de Spartanburg y del norte del estado de Carolina del Sur, el condado de Upper Spartanburg también ofrece oportunidades residenciales, especialmente alrededor del lago Bowen.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Bojangles | - | - | 9 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Amazon | Otros comercios minoristas | 4 min. a pie |
| Circle K | Mercado multiservicio | 10 min. a pie |
| Camping World | Artículos deportivos | 13 min. a pie |
| Sunbelt Rentals | Tienda de alquiler | 13 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Days Inn |
80 habitaciones
4 min. en coche
|
| Four Points by Sheraton |
200 habitaciones
8 min. en coche
|
| Tru by Hilton |
98 habitaciones
9 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Randall Bentley, President / Principal
Jordan Skellie, Executive Vice President / Principal
Jordan creció en Spartanburg, Carolina del Sur, y tiene más de diez años de experiencia en bienes raíces industriales y contactos en la zona. Comenzó su carrera en The Whiting-Turner Contracting Company mientras asistía a la Universidad de Clemson. Durante su tiempo en Whiting-Turner, trabajó con varias compañías de la lista Fortune 500, especializadas en el desarrollo industrial. La experiencia de Jordan en construcción le permite ayudar a los clientes en proyectos de desarrollo desde cero y de valor agregado.
Jordan y su esposa, Jamie, disfrutan de las numerosas actividades al aire libre que Upstate, Carolina del Sur, ofrece en su tiempo libre. Sus pasatiempos incluyen el golf, la caza y la pesca con mosca.
Micah Williams, Senior Associate
en el centro de Greenville. Durante su estancia allí, obtuvo información valiosa sobre lo que se necesita para administrar un negocio exitoso y se especializó en ventas, marketing y administración de cuentas. Micah se unió a Lee & Associates Greenville/Spartanburg en julio de 2021, donde pasó su primer año aprendiendo sobre el mercado, siguiendo las tendencias y capacitándose.
Ahora es corredor de bolsa y trabaja con Randall Bentley, CCIM y SIOR, especializándose en propiedades industriales y de inversión. Micah tiene una verdadera pasión por establecer relaciones con las personas y planea utilizar este don en su nuevo puesto como asociado de Lee & Associates Greenville/Spartanburg.
En su tiempo libre, a Micah le gusta correr y entrenar a campo traviesa en su antigua
escuela secundaria. Micah y su esposa, Audrey, viven en Greenville, Carolina del Sur y recientemente tuvieron una niña. Micah y Audrey disfrutan salir al aire libre, pasar tiempo con sus amigos y servir en Grace Church.
Andrew Harrill, Senior Vice President
Tras graduarse en The Citadel, Andrew regresó a Greenville, Carolina del Sur, para trabajar directamente con el presidente y corredor a cargo, Randall Bentley, CCIM y SIOR durante sus dos primeros años como agente inmobiliario comercial. Adquirió una valiosa experiencia trabajando rápidamente con Randall en proyectos industriales, de oficinas, comerciales y relacionados con el suelo.
A lo largo de su carrera, ha generado un volumen de transacciones profesionales de más de 100 millones de dólares. En 2022, completó 36 operaciones y generó un impresionante volumen de transacciones por un total de más de 34 millones de dólares. Andrew recibió la prestigiosa designación CCIM en 2023, conocida como el estándar de referencia para los profesionales de bienes raíces comerciales. A Andrew le apasiona trabajar en propiedades de inversión y ayudar a los clientes a maximizar el valor de sus activos inmobiliarios comerciales que planean mantener a largo plazo o vender en un futuro próximo.
Durante su tiempo libre, a Andrew le gusta cazar, pescar, viajar y pasar tiempo con amigos y familiares.
Acerca del propietario
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Contactos
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Jordan Skellie -
Micah Williams -
Andrew Harrill -
Lee & Associates - Greenville
Elaborado por
I-26 Logistics Center | 380 John Dodd Rd
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