38-50 W Biddle Street
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38-50 W Biddle Street
Cartera en venta 6 inmuebles Baltimore, MD
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de valor agregado en el histórico Mount Vernon
- Deuda asumible al 4,07%
- Capacidad para renovar unidades y aumentar los alquileres
- Ubicado en el histórico Mount Vernon, a 3 minutos a pie de la Universidad de Baltimore
RESUMEN EJECUTIVO
Harbor Stone Advisors se complace en presentar 38-50 W Biddle Street, un activo multifamiliar bien mantenido ubicado en el histórico Mount Vernon. El establecimiento se encuentra a 3 minutos a pie del campus de la Universidad de Baltimore y de la Administración del Seguro Social, y a solo 6 minutos a pie del campus de Midtown de la UMMC y de la MICA (Facultad de Arte del Instituto de Maryland). La calle W Biddle, 38-50, también está a menos de media milla de Penn Station, que se renovará por valor de 150 millones de dólares en los próximos años.
La propiedad cuenta con 36 unidades con una combinación de (9) estudios, (16) 1 baño con 1 dormitorio, (9) 2 dormitorios y (1) baño con 3 dormitorios y 2 baños, así como 1 espacio comercial. El espacio comercial está arrendado a un inquilino comercial a largo plazo hasta marzo de 2026. Las características típicas de la unidad consisten en electrodomésticos blancos/de acero inoxidable, gabinetes de madera, encimeras de fórmica y pisos de madera, tablones y alfombras. La propiedad también tiene un estacionamiento en la superficie detrás del edificio con 12 espacios. La propiedad actual renovó 8 unidades entre 2017 y 2024 y completó un puñado de mejoras de capital, como algunos reemplazos de techos y calentadores de agua caliente, actualizó la electricidad, instaló el HVAC central en 5 unidades e instaló lavadoras/secadoras en 23 unidades.
Un nuevo propietario tiene la oportunidad de renovar las 27 unidades clásicas restantes, ubicadas entre 38 y 50 W Biddle Street, proponiendo electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras repavimentadas, gabinetes nuevos y baños renovados. Las propiedades de una antigüedad similar que han sido objeto de renovaciones de un alcance comparable están obteniendo alquileres al menos un 20% más altos en promedio que la propiedad en cuestión. 38-50 W Biddle Street tiene una deuda preexistente que puede asumirse. El saldo actual es de 3.320.550 dólares con una tasa de interés del 4,07% y una fecha de vencimiento de octubre de 2027.
La propiedad cuenta con 36 unidades con una combinación de (9) estudios, (16) 1 baño con 1 dormitorio, (9) 2 dormitorios y (1) baño con 3 dormitorios y 2 baños, así como 1 espacio comercial. El espacio comercial está arrendado a un inquilino comercial a largo plazo hasta marzo de 2026. Las características típicas de la unidad consisten en electrodomésticos blancos/de acero inoxidable, gabinetes de madera, encimeras de fórmica y pisos de madera, tablones y alfombras. La propiedad también tiene un estacionamiento en la superficie detrás del edificio con 12 espacios. La propiedad actual renovó 8 unidades entre 2017 y 2024 y completó un puñado de mejoras de capital, como algunos reemplazos de techos y calentadores de agua caliente, actualizó la electricidad, instaló el HVAC central en 5 unidades e instaló lavadoras/secadoras en 23 unidades.
Un nuevo propietario tiene la oportunidad de renovar las 27 unidades clásicas restantes, ubicadas entre 38 y 50 W Biddle Street, proponiendo electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras repavimentadas, gabinetes nuevos y baños renovados. Las propiedades de una antigüedad similar que han sido objeto de renovaciones de un alcance comparable están obteniendo alquileres al menos un 20% más altos en promedio que la propiedad en cuestión. 38-50 W Biddle Street tiene una deuda preexistente que puede asumirse. El saldo actual es de 3.320.550 dólares con una tasa de interés del 4,07% y una fecha de vencimiento de octubre de 2027.
DATOS DEL INMUEBLE
| Tasa de capitalización | 7,50 % | A la venta individualmente | 0 |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño total del edificio | 3.167 m² |
| Estado | Activo | Superficie total del terreno | 0,15 ha |
| Número de inmuebles | 6 |
| Tasa de capitalización | 7,50 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 6 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 3.167 m² |
| Superficie total del terreno | 0,15 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 40 W Biddle St, Baltimore, MD 21201 | Edificio residencial | 418 m² | 1898 | - |
| 46 W Biddle St, Baltimore, MD 21201 | Edificio residencial | 400 m² | 1900 | - |
| 44 W Biddle St, Baltimore, MD 21201 | Edificio residencial | 421 m² | - | - |
| 50 W Biddle St, Baltimore, MD 21201 | Edificio residencial | 658 m² | - | - |
| 42 W Biddle St, Baltimore, MD 21201 | Local | 287 m² | 1960 | - |
| 38 W Biddle St, Baltimore, MD 21201 | Edificio residencial | 982 m² | 1900 | - |
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