
38-42 Broderick Street | 38-42 Broderick St
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38-42 Broderick Street 38-42 Broderick St
Edificio residencial 3 unidades 3.222.532 € (1.074.177 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,52 % San Francisco, CA 94117



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ingresos brutos superiores a 20 000$ al mes
- Ubicación privilegiada en San Francisco
- Apartamentos grandes y espaciosos
- Amplias vistas de la ciudad de San Francisco
- Edificio del orgullo de ser propietario
- Garaje en el nivel inferior
RESUMEN EJECUTIVO
**La propiedad recauda más de 20 000 dólares al mes repartidos en 3 apartamentos, 3 espacios de almacenamiento y un espacio de garaje** Bienvenido a una oferta especial para un edificio de tres unidades meticulosamente mantenido, que es un orgullo de propiedad en uno de los lugares más buscados y codiciados de San Francisco, Buena Vista Park. Un extenso edificio de cinco niveles abarca tres apartamentos de planta completa, con la unidad superior distribuida en dos niveles rematada con un espacio de garaje en el nivel inferior que incluye espacio para dos vehículos pequeños y almacenamiento adicional. Cada piso alberga el encanto por excelencia de San Francisco con detalles de época: revestimientos ornamentados, paneles, techos con vigas de caja y molduras que se mezclan y resaltan con la exposición al este y al oeste y las épicas vistas de la ciudad al llegar a los pisos tres a cinco. 38 Broderick es un baño dividido de 3 dormitorios y 1 baño, 40 Broderick es un 4 dormitorios y 2 baños y 42 Broderick es la joya de la corona con 5 dormitorios y 2 baños distribuidos en dos niveles con enormes vistas al este de San Francisco desde el balcón, la sala de estar, el tercer dormitorio, la cocina y el comedor del último piso. Cada unidad tiene dos chimeneas (sala de estar y sala principal) y lavandería en la unidad en cada unidad fuera de las cocinas. Ubicado cerca de la base del famoso Parque Buena Vista, a cuadras del Panhandle del Parque Golden Gate y del famoso local de Haight Ashbury. Los residentes disfrutan de algunos de los lugares más modernos: restaurantes, tiendas de abarrotes y tiendas a lo largo de Haight y Divisadero.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
$99,999
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Gastos totales |
$99,999
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Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.222.532 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 1.074.177 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tasa de capitalización | 5,52 % | Tamaño del edificio | 631 m² |
Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.88 | N.º de plantas | 5 |
N.º de unidades | 3 | Año de construcción | 1900 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 3.222.532 € |
Precio por unidad | 1.074.177 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,52 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.88 |
N.º de unidades | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tamaño del edificio | 631 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 5 |
Año de construcción | 1900 |
Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Chimenea
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Moldura para techo
- Cocina
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
- Vistas
- Estanterías empotradas
- Intercomunicador
- Tragaluces
- Cubiertas de ventanas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+1 | 1 | 4.193 € | 120 |
4+2 | 1 | 6.649 € | 137 |
5+2 | 1 | 6.817 € | 220 |
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El paraíso del peatón (96)
Transit Score®
Transporte público excelente (85)
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