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38-42 Broderick Street 38-42 Broderick St

Edificio residencial 3 unidades 3.222.532 € (1.074.177 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,52 % San Francisco, CA 94117

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ingresos brutos superiores a 20 000$ al mes
  • Ubicación privilegiada en San Francisco
  • Apartamentos grandes y espaciosos
  • Amplias vistas de la ciudad de San Francisco
  • Edificio del orgullo de ser propietario
  • Garaje en el nivel inferior

RESUMEN EJECUTIVO

**La propiedad recauda más de 20 000 dólares al mes repartidos en 3 apartamentos, 3 espacios de almacenamiento y un espacio de garaje** Bienvenido a una oferta especial para un edificio de tres unidades meticulosamente mantenido, que es un orgullo de propiedad en uno de los lugares más buscados y codiciados de San Francisco, Buena Vista Park. Un extenso edificio de cinco niveles abarca tres apartamentos de planta completa, con la unidad superior distribuida en dos niveles rematada con un espacio de garaje en el nivel inferior que incluye espacio para dos vehículos pequeños y almacenamiento adicional. Cada piso alberga el encanto por excelencia de San Francisco con detalles de época: revestimientos ornamentados, paneles, techos con vigas de caja y molduras que se mezclan y resaltan con la exposición al este y al oeste y las épicas vistas de la ciudad al llegar a los pisos tres a cinco. 38 Broderick es un baño dividido de 3 dormitorios y 1 baño, 40 Broderick es un 4 dormitorios y 2 baños y 42 Broderick es la joya de la corona con 5 dormitorios y 2 baños distribuidos en dos niveles con enormes vistas al este de San Francisco desde el balcón, la sala de estar, el tercer dormitorio, la cocina y el comedor del último piso. Cada unidad tiene dos chimeneas (sala de estar y sala principal) y lavandería en la unidad en cada unidad fuera de las cocinas. Ubicado cerca de la base del famoso Parque Buena Vista, a cuadras del Panhandle del Parque Golden Gate y del famoso local de Haight Ashbury. Los residentes disfrutan de algunos de los lugares más modernos: restaurantes, tiendas de abarrotes y tiendas a lo largo de Haight y Divisadero.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.222.532 €
Precio por unidad 1.074.177 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,52 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 13.88
N.º de unidades 3
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 631 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 5
Año de construcción 1900
Ratio de parking 0,03/1.000 m²

AMENITIES

  • Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Chimenea
  • Espacio de almacenamiento
  • Lavadora/Secadora
  • Moldura para techo
  • Cocina
  • Encimeras de granito
  • Suelos de madera maciza
  • Nevera
  • Horno
  • Bañera/Ducha
  • Vistas
  • Estanterías empotradas
  • Intercomunicador
  • Tragaluces
  • Cubiertas de ventanas

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+1 1 4.193 € 120
4+2 1 6.649 € 137
5+2 1 6.817 € 220
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Transit Score®
Transporte público excelente (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (74)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
  • ID del anuncio: 34527370

  • Fecha en el mercado: 17/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 38-42 Broderick St, San Francisco, CA 94117

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