38-40 E 25th St
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38-40 E 25th St
Edificio residencial 7 unidades 905.749 € (129.393 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,55 % Baltimore, MD 21218
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2 edificios en una esquina privilegiada en Charles Village
- Esquina muy visible en 2 calles concurridas
- Edificio de uso mixto de 7 unidades
- El espacio comercial incluye una antigua licorería, un bar y una gran tienda de delicatessen.
- La mayoría de los apartamentos son de 2 dormitorios con 2 baños completos
RESUMEN EJECUTIVO
7- Unidades autónomas. Dos grandes edificios adjuntos de uso mixto en una esquina privilegiada de Charles Village. Potencial adicional sin explotar en los espacios comerciales. Se pueden agregar espacios adicionales para tiendas y oficinas en el nivel inferior
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
86.699 €
|
95,47 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
216 €
|
0,24 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
86.483 €
|
95,23 €
|
| Impuestos |
18.484 €
|
20,35 €
|
| Gastos de explotación |
5.060 €
|
5,57 €
|
| Gastos totales |
23.544 €
|
25,93 €
|
| Ingresos netos de explotación |
62.939 €
|
69,31 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 86.699 € |
| Anual por m² | 95,47 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 216 € |
| Anual por m² | 0,24 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 86.483 € |
| Anual por m² | 95,23 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 18.484 € |
| Anual por m² | 20,35 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 5.060 € |
| Anual por m² | 5,57 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 23.544 € |
| Anual por m² | 25,93 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 62.939 € |
| Anual por m² | 69,31 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Ventana mirador
- Cocina comedor
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Rincón para el desayuno
- Ventanas de doble panel
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 7 | 1.001 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Transit Score®
Transporte público excelente (80)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3831-034 | Evaluación total | 856.119 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Impuestos anuales | 18.484 € (20,35 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3831-034
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
856.119 € (2024)
Impuestos anuales
18.484 € (20,35 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | B-2-3, Baltimore (comercial/residencial) |
| B-2-3, Baltimore (comercial/residencial) |
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