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United Safety & Survivability Corp 379 Lake Michigan Dr NW

Nave 2.071 m² En venta Grand Rapids, MI 49534 3.063.727 € (1.479 €/m²) Tasa de capitalización 6,63 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento absoluto de NNN por 12 años | CERO responsabilidades del propietario
Fireboy-Xintex es conocida por sus tecnologías avanzadas de detección y supresión de incendios
Fireboy-Xintex tiene 34 años de historia operativa

Aumentos de alquiler anuales del 2% con dos opciones de renovación de 5 años
USSC adquirió Fireboy en 2021
Arrendamiento garantizado por United Safety & Survivability Corporation (USSC)

RESUMEN EJECUTIVO

Fortis Net Lease se complace en presentar Fireboy-Xintex ubicado en 379 Lake Michigan Drive NW, Grand Rapids, MI. Esta planta de fabricación de 22,292 pies cuadrados está situada en un terreno de 1,65 acres. Un contrato de arrendamiento absoluto con garantía corporativa (USSC Acquisition Corp.) con NNN sin responsabilidades del propietario y con dos opciones de renovación de 5 años. Habrá aumentos anuales de alquiler del 2,0% para protegerse contra la inflación. Fireboy-Xintex's, que fue adquirida por United Safety & Survivability Corporation en septiembre de 2021, se centra en soluciones especializadas de seguridad contra incendios para aplicaciones marinas y de vehículos, lo que la convierte en una marca de confianza en la industria. Sus productos desempeñan un papel crucial en la prevención de incendios, la protección de vidas y la minimización de los daños en entornos donde los riesgos de incendio son particularmente difíciles de gestionar.

United_Safety___Survivability_-_Grand_Rapids__MI_-_Fortis_OM (2)

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.063.727 €	Superficie bruta alquilable	2.071 m²
Precio por m²	1.479 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión triple neto	Año de construcción	2015
Tasa de capitalización	6,63 %	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,16/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Fábrica	Altura interior del techo	7,32 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas altas de muelles de carga	2
Tamaño de la parcela	0,67 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1

Precio	3.063.727 €
Precio por m²	1.479 €
Tipo de venta	Inversión triple neto
Tasa de capitalización	6,63 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Fábrica
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,67 ha
Superficie bruta alquilable	2.071 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2015
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,16/1.000 m²
Altura interior del techo	7,32 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	2
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1