Scooter's Coffee | 20YR NNN Lease | 6.75% CAP | 3785 King Rd
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Scooter's Coffee | 20YR NNN Lease | 6.75% CAP 3785 King Rd
Local 62 m² En venta Toledo, OH 43617 1.126.542 € (18.262 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Situado en una esquina dura señalizada, en el cruce de King Road (16.393 VPD) y Sylvan Towne Drive, junto a un lavadero de autos Caress
- Nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con NNN sin responsabilidades del propietario | El alquiler aumenta un 10% cada 5 años
- Parte de la MSA de Toledo con una población de más de 600 000 habitantes, una mezcla de profesionales ocupados, estudiantes universitarios y viajeros que valoran el café rápido y de calidad
- Operado por un grupo cafetero en rápida expansión
RESUMEN EJECUTIVO
Situada en la esquina señalizada de King Road y Sylvan Towne Drive, esta excelente ubicación de Scooter's Coffee disfruta de una excelente visibilidad y accesibilidad en una zona de mucho tráfico. La propiedad se encuentra justo detrás del Timberstone Center, un bullicioso centro comercial fundado por Kroger y complementado por conocidos inquilinos como Club Pilates, Pizza Hut y Champion Credit Union. Además, el sitio se encuentra junto a un lavadero de autos de Caress y está rodeado de edificios de oficinas, lo que garantiza un flujo constante de clientes durante todo el día. Como parte de la MSA de Toledo, que cuenta con una población de más de 600 000 habitantes y se encuentra a solo 80 minutos al sur de Detroit, el área presenta sólidos fundamentos económicos. Con la creciente demanda de cafés especiales para autoservicio en el Medio Oeste, especialmente entre los profesionales, estudiantes y personas que viajan diariamente, esta ubicación se encuentra en una posición estratégica para alcanzar el éxito.
Esta oportunidad de inversión incluye un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con NNN sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en un activo a largo plazo y sin complicaciones. El arrendamiento incluye un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años y cuatro opciones de prórroga de cinco años, lo que garantiza un flujo de ingresos estable. Scooter's Coffee continúa expandiéndose rápidamente, con más de 860 locales en 30 estados y un firme compromiso con la calidad y la eficiencia. El eslogan de la marca es: «¡Gente increíble, bebidas increíbles, increíblemente rápido!» , refleja su dedicación a ofrecer una experiencia de cliente superior. A medida que la empresa se esfuerza por convertirse en la principal franquicia de café para autoservicio de EE. UU., esta propiedad ofrece a los inversores una incorporación segura y de alto rendimiento a su cartera.
Esta oportunidad de inversión incluye un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con NNN sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en un activo a largo plazo y sin complicaciones. El arrendamiento incluye un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años y cuatro opciones de prórroga de cinco años, lo que garantiza un flujo de ingresos estable. Scooter's Coffee continúa expandiéndose rápidamente, con más de 860 locales en 30 estados y un firme compromiso con la calidad y la eficiencia. El eslogan de la marca es: «¡Gente increíble, bebidas increíbles, increíblemente rápido!» , refleja su dedicación a ofrecer una experiencia de cliente superior. A medida que la empresa se esfuerza por convertirse en la principal franquicia de café para autoservicio de EE. UU., esta propiedad ofrece a los inversores una incorporación segura y de alto rendimiento a su cartera.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
62 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
1.126.542 €
Precio por m²
18.262 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
76.042 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
31-B2
Fachada
42 m en Sylvan Towne Drive
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Scooter's Coffee
- Servicios de alojamiento y comidas
- 62 m²
- -
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Scooter's Coffee | Servicios de alojamiento y comidas | 62 m² | - | Triple neto | - |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 82-05997 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 33.937 € | Evaluación total | 33.937 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
82-05997
Evaluación del terreno
33.937 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
33.937 €
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Scooter's Coffee | 20YR NNN Lease | 6.75% CAP | 3785 King Rd
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