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3782 Reese Rd
Nave 6.760 m² En venta Rosenberg, TX 77471
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 3782 Reese Road comprende 56,482 pies cuadrados de espacio de almacenamiento de HVAC, 11,557 pies cuadrados de espacio de oficinas y dos almacenes independientes que abarcan 1,522 pies cuadrados y 3,200 pies cuadrados.
- Convenientemente ubicado cerca de los servicios para empleados, a solo media milla de la Interestatal 69, lo que brinda viajes diarios y acceso a la distribución sin problemas.
- Ubicado en 7.25 acres con un patio de estacionamiento adicional de 3.25 acres, ideal para almacenamiento industrial al aire libre o estacionamiento de flotas de vehículos.
- Cuenta con nueve puertas basculantes, cuatro puertas plegables, un alero de 26 pies de altura, siete grúas aéreas, 22 grúas giratorias de 1 tonelada, líneas de aire/agua y gran potencia.
- Está bien comunicado con la región, a 1,5 horas de Galveston, a 2 horas de Austin o Port Arthur, a 2,5 horas de San Antonio y a 3,5 horas de Dallas-Fort Worth.
RESUMEN EJECUTIVO
Rosenberg y el área metropolitana del suroeste de Houston se han convertido en centros de referencia para los usuarios industriales debido al excelente acceso por carretera de la zona y al creciente número de puntos de acceso locales a los que prestar servicio. Empresas importantes como Aldi, Dollar Tree y Frito-Lay han establecido operaciones industriales en Rosenberg como un lugar para el empleo obrero. Los inquilinos del 3872 de Reese Road pueden aprovechar esta fuerza laboral actual, que está a punto de seguir creciendo, ya que las proyecciones demográficas esperan que la población en un radio de 5 millas crezca un 22,5% entre 2024 y 2029. La posición de Rosenberg en la periferia de Houston, alejada de la congestión de la ciudad, es preferible para que los transportistas puedan llegar a destinos dentro y fuera del mercado.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Usuario propietario | Superficie bruta alquilable | 6.760 m² |
| Condición de venta | Opción de alquiler | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Nave | Año de construcción | 1964 |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Alquiler | Única |
| Clase de edificio | B | Altura interior del techo | 7,92 m |
| Tamaño de la parcela | 4,25 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 4 |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Condición de venta | Opción de alquiler |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 4,25 ha |
| Superficie bruta alquilable | 6.760 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1964 |
| Alquiler | Única |
| Altura interior del techo | 7,92 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 4 |
AMENITIES
- Parcela vallada
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
72.761 pies cuadrados distribuidos en tres edificios, el Edificio 1 y los Edificios 2 y 3 de 68.039 pies cuadrados, almacenes independientes más pequeños adyacentes a la estructura principal. El edificio 1 tiene una oficina de primer nivel de 7.837 pies cuadrados y una oficina en el entresuelo de 3.720 pies cuadrados. El edificio 1 tiene 56.482 pies cuadrados de espacio de almacenamiento con aire acondicionado y equipado para operaciones intensivas. Cuenta con una altura de alero de 26 pies, cuatro grúas aéreas de 5 toneladas, tres grúas aéreas de 7,5 toneladas, 22 grúas giratorias de 1 tonelada, puertas plegables, puertas basculantes, líneas eléctricas pesadas y aire/agua. 3782 Reese Road brinda a los inquilinos un amplio terreno para usar como almacenamiento al aire libre, estacionamiento y más. Está ubicado en 7,25 acres y hay un área adicional al aire libre en el patio de almacenamiento de 3,25 acres.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 6.760 m² | Naves | Construcción parcial | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 6.760 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 6.760 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
72.761 pies cuadrados distribuidos en tres edificios, el Edificio 1 y los Edificios 2 y 3 de 68.039 pies cuadrados, almacenes independientes más pequeños adyacentes a la estructura principal. El edificio 1 tiene una oficina de primer nivel de 7.837 pies cuadrados y una oficina en el entresuelo de 3.720 pies cuadrados. El edificio 1 tiene 56.482 pies cuadrados de espacio de almacenamiento con aire acondicionado y equipado para operaciones intensivas. Cuenta con una altura de alero de 26 pies, cuatro grúas aéreas de 5 toneladas, tres grúas aéreas de 7,5 toneladas, 22 grúas giratorias de 1 tonelada, puertas plegables, puertas basculantes, líneas eléctricas pesadas y aire/agua. 3782 Reese Road brinda a los inquilinos un amplio terreno para usar como almacenamiento al aire libre, estacionamiento y más. Está ubicado en 7,25 acres y hay un área adicional al aire libre en el patio de almacenamiento de 3,25 acres.
ACERCA DE SUDOESTE LEJANO
El suroeste de Houston incluye los suburbios de Sugar Land, Missouri City, Pearland, Richmond, Rosenberg y Greatwood, así como algunas de las comunidades planificadas de más rápido crecimiento del país. Todo ello hace que la zona sea ideal para la distribución y la logística orientadas al consumidor y al comercio electrónico.
La interestatal 69 recorre la parte occidental de la zona, mientras que la autopista Sam Houston Tollway recorre la parte oriental, proporcionando varios corredores de transporte para los inquilinos de logística, fabricación y almacenamiento de esta localidad.
Dollar Tree se ha trasladado recientemente a su centro de distribución de 1,2 millones de pies cuadrados y 130 millones de dólares en Rosenberg, lo que le convierte con diferencia en el mayor usuario industrial de la zona. La zona alberga varios grandes inquilinos industriales, como Niagra, Dow Chemical, Chemplast y CME Wire & Cable. Otros grandes inquilinos como Glazer's, Maintenance Supply y VWR International también se han visto atraídos por el creciente perfil de distribución de la zona,
Los inversores se han fijado en esta parte de Houston en los últimos años. Los precios han subido en general, con un incremento del precio por pie cuadrado de casi el 30% en los últimos cinco años. Mientras tanto, las tasas de capitalización han tendido a la baja. La mayoría de las ventas han sido de inmuebles logísticos y han incluido a inversores y propietarios/usuarios que quieren aprovechar las oportunidades que ofrecen los corredores de transporte locales y los nodos de población.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Tractor Supply Company | Reformas domésticas | 11 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
85 habitaciones
7 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
56 habitaciones
8 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 5.803.387 € | |
| Evaluación del terreno | 2.101.376 € | Evaluación total | 7.904.763 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | None |
| None |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Ryan Wasaff, Sr. Vice President
Antes de unirse a Welcome Group, el Sr. Wasaff era representante de arrendamientos de propietarios en TCP Realty Services, donde su equipo era responsable del arrendamiento de una cartera de más de 5 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas.
Ávido deportista, el Sr. Wasaff disfruta de la caza, la pesca y la equitación. Ha participado activamente durante mucho tiempo en el Houston Livestock Show and Rodeo, donde se desempeñó como vicepresidente del Comité de Subastas de Corderos y Cabras, además de formar parte del Grand Entry Committee y de Ranching & Wildlife. Paseó con los Tejas Vaqueros y el Saltgrass Trail Ride, y es miembro de la logia masónica número 1390 de Jacques DeMolay. También es originario de Houston.
Cole Bercher, Senior Associate
Elaborado por
3782 Reese Rd
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