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Orangeburg Industrial | Newly Renovated 3771 Cameron Rd
Nave 24.235 m² Vacío En venta Orangeburg, SC 29115 10.778.625 € (444,76 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad industrial con valor agregado por un total de 260.863 pies cuadrados | Ubicada en un mercado industrial de alto crecimiento | En venta o arrendamiento
- Excelente oportunidad de inversión con una oportunidad de valor agregado al cubrir una vacante o ideal para un usuario propietario
- Ubicado a 40 millas de Columbia y 75 millas de Charleston | Acceso a los principales aeropuertos, terminales portuarias y líneas ferroviarias
- Más de 2 millones de dólares en gastos de capital recientes: techo, HVAC, iluminación LED, sistema de rociadores y más
- Situados a un solo día en coche del 30% de todas las instalaciones de fabricación de EE. UU.
- Instalación industrial bien mantenida | Ubicación privilegiada justo al lado de la salida de la I-26 | Cerca de la I-95
RESUMEN EJECUTIVO
Orangeburg, con una población de aproximadamente 12 000 habitantes, es un centro vital para el comercio y la industria en Carolina del Sur. Situada a 40 millas al sur de Columbia y 75 millas al noroeste de Charleston, la ciudad ofrece un excelente acceso a través de la I-26 y la I-95. Otras opciones de transporte incluyen las líneas de tren CSX y Norfolk Southern en Orangeburg, mientras que el aeropuerto metropolitano de Columbia y el aeropuerto internacional de Charleston se encuentran a una hora en coche. Además, la propiedad está cerca del puerto de Charleston y del puerto de Savannah, dos de los puertos de más rápido crecimiento en los EE. UU.
Las inversiones industriales recientes subrayan el surgimiento de Orangeburg como un centro de crecimiento e innovación. Delta Children's Products está invirtiendo 33 millones de dólares en una nueva instalación, creando 123 puestos de trabajo, mientras que el proyecto de 33 millones de dólares de Hounen Solar generará más de 200 puestos de trabajo. Allied Air Enterprises se está expandiendo con una inversión de 35 millones de dólares, y Brila Carbon está construyendo una planta de baterías para vehículos eléctricos de mil millones de dólares, cuya puesta en marcha está prevista para 2026 y creará más de 1200 puestos de trabajo. Este crecimiento industrial se apoya en sólidos programas de desarrollo de la fuerza laboral, que incluyen la formación personalizada del Centro de Formación Tecnológica Acelerada de Carolina del Sur y la educación especializada de la Escuela Técnica de Orangeburg-Calhoun.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 10.778.625 € | Superficie bruta alquilable | 24.235 m² |
| Precio por m² | 444,76 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción/renovación | 1962/2024 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 5,49 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 5 |
| Tamaño de la parcela | 17,07 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 7 |
| Precio | 10.778.625 € |
| Precio por m² | 444,76 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 17,07 ha |
| Superficie bruta alquilable | 24.235 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1962/2024 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 5,49 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 5 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 7 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
El Grupo AP de Marcus & Millichap se complace en presentar su opinión bursátil sobre el valor de la propiedad industrial en 3771 Cameron Road en Orangeburg, Carolina del Sur. Ubicada en uno de los mercados industriales de más rápido crecimiento del sudeste, ¿esta propiedad es beneficiosa? Gracias a su posición privilegiada a lo largo de la I-26 y a su proximidad a la I-95, está a solo un día en coche del 30 por ciento de todas las instalaciones de fabricación de EE. UU. Con una ubicación céntrica a medio camino entre Nueva York y Miami, Orangeburg se encuentra en un radio de 250 millas de las principales áreas metropolitanas del sureste, como Atlanta, Jacksonville, Charleston, Raleigh-Durham, Knoxville, Greenville-Spartanburg y Charlotte. Para mejorar su atractivo, la propiedad ha sido objeto de más de 2 millones de dólares en mejoras de capital recientes, que incluyen un nuevo techo, un sistema de climatización, iluminación LED y un sistema de rociadores. Orangeburg, con una población de aproximadamente 12 000 habitantes, es un centro vital para el comercio y la industria en Carolina del Sur. Situada a 40 millas al sur de Columbia y 75 millas al noroeste de Charleston, la ciudad ofrece un excelente acceso a través de la I-26 y la I-95. Otras opciones de transporte incluyen las líneas de tren CSX y Norfolk Southern en Orangeburg, mientras que el aeropuerto metropolitano de Columbia y el aeropuerto internacional de Charleston se encuentran a una hora en coche. Además, la propiedad está cerca del puerto de Charleston y del puerto de Savannah, dos de los puertos de más rápido crecimiento en los EE. UU. Las inversiones industriales recientes subrayan el surgimiento de Orangeburg como un centro de crecimiento e innovación. Delta Children's Products está invirtiendo 33 millones de dólares en una nueva instalación, creando 123 puestos de trabajo, mientras que el proyecto de 33 millones de dólares de Hounen Solar generará más de 200 puestos de trabajo. Allied Air Enterprises se está expandiendo con una inversión de 35 millones de dólares, y Brila Carbon está construyendo una planta de baterías para vehículos eléctricos de mil millones de dólares, cuya puesta en marcha está prevista para 2026 y creará más de 1200 puestos de trabajo. Este crecimiento industrial se apoya en sólidos programas de desarrollo de la fuerza laboral, que incluyen la formación personalizada del Centro de Formación Tecnológica Acelerada de Carolina del Sur y la educación especializada de la Escuela Técnica de Orangeburg-Calhoun.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 24.235 m² | Naves | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 24.235 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 24.235 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
El Grupo AP de Marcus & Millichap se complace en presentar su opinión bursátil sobre el valor de la propiedad industrial en 3771 Cameron Road en Orangeburg, Carolina del Sur. Ubicada en uno de los mercados industriales de más rápido crecimiento del sudeste, ¿esta propiedad es beneficiosa? Gracias a su posición privilegiada a lo largo de la I-26 y a su proximidad a la I-95, está a solo un día en coche del 30 por ciento de todas las instalaciones de fabricación de EE. UU. Con una ubicación céntrica a medio camino entre Nueva York y Miami, Orangeburg se encuentra en un radio de 250 millas de las principales áreas metropolitanas del sureste, como Atlanta, Jacksonville, Charleston, Raleigh-Durham, Knoxville, Greenville-Spartanburg y Charlotte. Para mejorar su atractivo, la propiedad ha sido objeto de más de 2 millones de dólares en mejoras de capital recientes, que incluyen un nuevo techo, un sistema de climatización, iluminación LED y un sistema de rociadores. Orangeburg, con una población de aproximadamente 12 000 habitantes, es un centro vital para el comercio y la industria en Carolina del Sur. Situada a 40 millas al sur de Columbia y 75 millas al noroeste de Charleston, la ciudad ofrece un excelente acceso a través de la I-26 y la I-95. Otras opciones de transporte incluyen las líneas de tren CSX y Norfolk Southern en Orangeburg, mientras que el aeropuerto metropolitano de Columbia y el aeropuerto internacional de Charleston se encuentran a una hora en coche. Además, la propiedad está cerca del puerto de Charleston y del puerto de Savannah, dos de los puertos de más rápido crecimiento en los EE. UU. Las inversiones industriales recientes subrayan el surgimiento de Orangeburg como un centro de crecimiento e innovación. Delta Children's Products está invirtiendo 33 millones de dólares en una nueva instalación, creando 123 puestos de trabajo, mientras que el proyecto de 33 millones de dólares de Hounen Solar generará más de 200 puestos de trabajo. Allied Air Enterprises se está expandiendo con una inversión de 35 millones de dólares, y Brila Carbon está construyendo una planta de baterías para vehículos eléctricos de mil millones de dólares, cuya puesta en marcha está prevista para 2026 y creará más de 1200 puestos de trabajo. Este crecimiento industrial se apoya en sólidos programas de desarrollo de la fuerza laboral, que incluyen la formación personalizada del Centro de Formación Tecnológica Acelerada de Carolina del Sur y la educación especializada de la Escuela Técnica de Orangeburg-Calhoun.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0208-00-01-023.000 | Evaluación de las mejoras | 71.959 € |
| Evaluación del terreno | 18.229 € | Evaluación total | 90.187 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Industrial (Industrial) |
| Industrial (Industrial) |
Elaborado por
Orangeburg Industrial | Newly Renovated | 3771 Cameron Rd
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