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1st Generation Restaurant | Edgewood Avenue 377 Edgewood Ave SE
Locales 165 – 471 m² En alquiler Atlanta, GA 30312
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Aspectos destacados
- La nueva estructura de dos niveles con un total de 5.074 pies cuadrados podría albergar un concepto diferente en cada nivel (de un solo operador)
- Se entrega como carcasa con HVAC | 400 amperios | colector de grasa de 1500 g | 5-10 espacios de estacionamiento según el diseño
- Muy cerca de la línea de circunvalación de Atlanta (1/2 milla) y del centro de Atlanta (menos de 1 milla)
- Las alturas del techo de la nueva estructura oscilarán entre 11 y 15 pies
- Excelente ubicación con frente a la avenida Edgewood | Situado en una de las zonas de restaurantes y vida nocturna más populares de Atlanta
- Muy cerca de la Universidad Estatal de Georgia (menos de una milla) y del complejo de uso mixto Waldo's Old Fourth Ward de 200.000 (1/4 de milla)
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 306 m² | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 127.959 € /año 10.663 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 165 m² | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 69.146 € /año 5.762 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Espacio A (planta baja): 2.959 pies cuadrados más 335 pies cuadrados de patio cerrado (3.294 pies cuadrados en total alquilables)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
2.ª planta
Espacio B (segundo nivel): 1,165 pies cuadrados más patio cubierto de 615 pies cuadrados (1,780 pies cuadrados en total alquilables)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un establecimiento de bebidas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 377 Edgewood Ave SE , Atlanta, GA 30312
| Espacio total disponible | 471 m² | Superficie bruta alquilable | 471 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1940 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 471 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 471 m² |
| Año de construcción | 1940 |
Acerca del inmueble
La estructura actual está siendo objeto de una revisión y expansión completas y se espera que se entregue en el segundo trimestre de 2023. Espacio A (planta baja): 2,959 pies cuadrados más 335 pies cuadrados de patio cerrado (3,294 pies cuadrados alquilables en total); espacio B (segundo piso): 1,165 pies cuadrados más 615 pies cuadrados de patio cubierto en la azotea (1,780 pies cuadrados alquilables en total)
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1st Generation Restaurant | Edgewood Avenue | 377 Edgewood Ave SE
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