377 E High St

KW Commercial se enorgullece de presentar a la venta esta área bruta arrendable (GLA) de un edificio comercial y de oficinas de dos pisos de 1,794 pies cuadrados, construido originalmente en 1976, pero el interior fue completamente renovado en 2020. Esta propiedad también se encuentra dentro de una zona de oportunidad. Esta propiedad comercial se encuentra en una parcela de 0.2829 acres (con un total de 12,325 pies cuadrados) con 101 pies de frente a lo largo de E. High Street, con 20 espacios de estacionamiento exclusivos escriturados. La propiedad ofrece una excelente visibilidad para una oportunidad de negocio o de reurbanización.
El edificio se dividió en dos suites para inquilinos durante una renovación interior completa hace aproximadamente 5 años, bajo la propiedad actual, y cada suite tiene sus propias entradas independientes y seguras y un contador eléctrico independiente.
Inquilino A: 1.105 pies cuadrados
Inquilino B: 649 pies cuadrados
La propiedad cuenta con acceso al agua pública y al alcantarillado público, lo que garantiza la comodidad de los futuros compradores o inquilinos.
Las características clave incluyen:
- Primer piso del inquilino A: un vestíbulo espacioso, un área de trabajo principal con encimeras, una ventana con acceso directo, un armario eléctrico y un baño que cumple con las normas de la ADA.
- Segundo piso para inquilinos A: un área de trabajo separada con su propio baño, perfecta para una oficina ejecutiva o un espacio de trabajo privado con vista al lobby.
- Techos tipo A para inquilinos: techos de 20 pies en el vestíbulo y techos de 12 pies en las principales áreas de trabajo.
- Primer piso para inquilinos B: - Un vestíbulo acogedor, área de trabajo principal con encimeras para sentarse, armario trasero y espacio de almacenamiento, y un baño que cumple con las normas de la ADA.
- Estacionamiento: un lote de superficie con aproximadamente 20 espacios, que incluye carriles de conducción bien definidos para facilitar el acceso y la circulación.
Exterior: construcción de mampostería con grandes ventanales de vidrio para que entre luz natural y un carril de acceso directo en el lado oeste del edificio.
Zonificación y usos permitidos
La propiedad se encuentra en la zona «D» (distrito del centro) dentro del distrito de Pottstown, condado de Montgomery. La zonificación permite una amplia gama de usos permitidos, que incluyen:
Por derecho propio: comercios minoristas, oficinas, restaurantes, hoteles, consultorios médicos, instituciones educativas, viviendas multifamiliares y empresas de cuidado personal.
Usos condicionales: tiendas de conveniencia del vecindario, estacionamientos e instalaciones de servicios públicos operativas.
Esta versatilidad hace que la propiedad sea ideal para propietarios ocupantes o inversores que buscan ingresos pasivos a largo plazo a través de arrendamientos de NNN.
Ubicación privilegiada en una comunidad en crecimiento
La propiedad se beneficia de su ubicación en el corazón del distrito de Pottstown, un área que está experimentando una importante remodelación. E. High Street, donde circulan más de 7.200 vehículos por día, está atrayendo nuevos escaparates, restaurantes y microcervecerías. 50 millas hasta el cruce de la Ruta 422 de los Estados Unidos
A 1,70 millas del intercambiador de la Ruta 100 de Pensilvania
Educación:
A 0.90 millas del Montgomery County Community College
A 0.60 millas de The Hill School
A 0.80 millas de Pottstown High School & Middle School
Atención médica:
A 1,90 millas del Pottstown Hospital/Tower Health
Tiendas y restaurantes: En un radio de 2 millas, las principales marcas nacionales incluyen Walmart, Target, Panera Bread, Chipotle, McDonald's y más.
Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un edificio comercial versátil en una ubicación privilegiada y prometedora con un amplio estacionamiento en la propiedad. Ya sea que sea un usuario final que busca un sitio estratégico para su negocio, un inversor que busca rentabilidades de inversión constantes por parte de los inquilinos de NNN o un profesional de negocios experto que busca ocupar un espacio y alquilar el otro para inquilinos, esta propiedad cumple con sus expectativas.
Ponte en contacto con Geoffrey Moody - KW Commercial para programar una visita:
610-533-2389 (móvil)
gmoody@kwcommercial.com (correo electrónico).