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3769 Rogers Bridge Rd

Terreno 1,55 ha En venta 819.912 € Duluth, GA 30096

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Se vende más de 3,831 acres en la zona C-2 (ciudad de Duluth)
  • Forma rectangular para un diseño eficiente del sitio/Calzada alargada para mayor privacidad y un enfoque espectacular
  • La zonificación permite usos en consultorios, consultorios médicos, cuidado de niños, vida asistida, usos veterinarios y más
  • 100 pies de frente con 11.000 personas de tráfico en Rogers Bridge Road
  • Antiguo vivero paisajístico, parcialmente abierto y con un ambiente boscoso y aislado
  • A minutos del animado centro de Duluth, a 4 minutos de Peachtree Industrial Boulevard y a 12 minutos de la autopista Buford

RESUMEN EJECUTIVO

Está disponible para la venta una parcela de 3.831 acres de más de la zona C-2 (ciudad de Duluth) con servicios de agua y electricidad y que requiere un nuevo alcantarillado séptico. La propiedad cuenta con un camino alargado que conduce a un terreno arbolado de forma rectangular, con una pendiente suave y rodeado principalmente de propiedades residenciales. La propiedad tiene un ambiente boscoso y aislado y, sin embargo, está a minutos del vibrante centro de Duluth. La zonificación C-2 permite usos en consultorios, consultorios médicos, guarderías, residencias asistidas, usos veterinarios y más.
El sitio de 3.8 acres ofrece espacio para un campo séptico o la alcantarilla de alcantarillado por gravedad más cercana está al otro lado de Rodgers Bridge Road, en el callejón sin salida de la subdivisión de Riverbrooke, que puede ser lo suficientemente baja como para hacer adaptaciones que permitan una futura conexión de alcantarillado con el diseño adecuado de una bomba presurizada desde la propiedad, un conector y una perforación en Rogers Bridge Road y la adquisición de una servidumbre de alcantarillado a lo largo de uno de los límites de la propiedad.
La ubicación en Rogers Bridge Road, con un tráfico de más de 11 000 vehículos por día, se encuentra entre Peachtree Industrial Boulevard (4 minutos) y Buford Highway (12 minutos) y a solo unos minutos del animado centro de Duluth.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 819.912 €
Tipo de venta Inversión
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Tamaño total de la parcela 1,55 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio 819.912 €
Precio por ha 528.994,22 €
Tamaño de la parcela 1,55 ha

Está disponible para la venta una parcela de 3.831 acres de más de la zona C-2 (ciudad de Duluth) con servicios de agua y electricidad y que requiere un nuevo alcantarillado séptico.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
7-203-092
Evaluación del terreno
85.345 €
Evaluación de las mejoras
10.465 €
Evaluación total
95.810 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación AA030 (La zonificación C-2 permite numerosos usos comerciales para la propiedad)
AA030 (La zonificación C-2 permite numerosos usos comerciales para la propiedad)
  • ID del anuncio: 31448122

  • Fecha en el mercado: 08/04/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 3769 Rogers Bridge Rd, Duluth, GA 30096

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