3769 Rogers Bridge Rd

Está disponible para la venta una parcela de 3.831 acres de más de la zona C-2 (ciudad de Duluth) con servicios de agua y electricidad y que requiere un nuevo alcantarillado séptico. La propiedad cuenta con un camino alargado que conduce a un terreno arbolado de forma rectangular, con una pendiente suave y rodeado principalmente de propiedades residenciales. La propiedad tiene un ambiente boscoso y aislado y, sin embargo, está a minutos del vibrante centro de Duluth. La zonificación C-2 permite usos en consultorios, consultorios médicos, guarderías, residencias asistidas, usos veterinarios y más.
El sitio de 3.8 acres ofrece espacio para un campo séptico o la alcantarilla de alcantarillado por gravedad más cercana está al otro lado de Rodgers Bridge Road, en el callejón sin salida de la subdivisión de Riverbrooke, que puede ser lo suficientemente baja como para hacer adaptaciones que permitan una futura conexión de alcantarillado con el diseño adecuado de una bomba presurizada desde la propiedad, un conector y una perforación en Rogers Bridge Road y la adquisición de una servidumbre de alcantarillado a lo largo de uno de los límites de la propiedad.
La ubicación en Rogers Bridge Road, con un tráfico de más de 11 000 vehículos por día, se encuentra entre Peachtree Industrial Boulevard (4 minutos) y Buford Highway (12 minutos) y a solo unos minutos del animado centro de Duluth.