3762 82nd St

Victor Kraiem, de EXP Realty, se complace en anunciar su representación exclusiva para la venta del 37-62 de la calle 82 en Jackson Heights, una propiedad privilegiada en una ubicación muy solicitada. Con su amplia experiencia en el mercado, se dedica a mostrar esta oportunidad excepcional a los compradores más exigentes.

Situado en una de las ubicaciones más codiciadas de Jackson Heights, el edificio está convenientemente ubicado a solo unos pasos del tren 7, una importante línea de metro que ofrece acceso rápido a Manhattan y otras partes de Queens. Es la primera vez en cuatro décadas que una propiedad de esta calidad excepcional se pone a la venta, lo que la convierte en un hallazgo poco común tanto para inversores como para compradores expertos.

La calle 82, 37-62, es un edificio de dos pisos con una impresionante fachada de 70 pies y una profundidad de 100 pies. Este edificio de oficinas y tiendas minoristas ocupa un terreno de 7.000 pies cuadrados, con un tamaño total de 12.115 pies cuadrados distribuidos en dos pisos y un sótano. El edificio se sometió a importantes actualizaciones en 2011, con un nuevo techo, calderas y sistema de climatización. Ubicada en la zona C4-3, esta propiedad presenta una increíble oportunidad de desarrollo, ya que permite un área total edificable de 11,685 pies cuadrados con la adición de dos pisos más. El espacio adicional abre la puerta a un potencial significativo de ingresos adicionales y un valor a largo plazo. Ya sea que sea un inversor o busque maximizar el potencial de la propiedad, esta es una oportunidad única de capitalizar las oportunidades de espacio e ingresos. Se debe consultar a un arquitecto o ingeniero para determinar si cualquier mejora existente cumple con todos los requisitos de zonificación

La propiedad está alquilada en su totalidad, con Duane Reade ocupando la planta baja. El segundo piso se alquila a inquilinos a largo plazo, incluida una escuela de idiomas y un consultorio dental. Duane Reade tiene un contrato de arrendamiento principal para todo el edificio, estructurado como un arrendamiento neto doble, lo que garantiza un mínimo de responsabilidades para el propietario. Esto representa una fantástica oportunidad de inversión para los inversores astutos interesados en inmuebles comerciales de primera calidad en Nueva York. Se aceptan 1031 bolsas.

Esta área cuenta con mucho tráfico peatonal y alberga numerosos minoristas conocidos, como Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare y Mount Sinai.