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Bellefield at Historic Hyde Park es un plan aprobado de 334 acres para un desarrollo de uso mixto de 2 millones de pies cuadrados, a 90 minutos al norte de Manhattan, en el histórico Hyde Park, Nueva York, en el corazón del valle del río Hudson. El sitio de 334 acres tiene todos los derechos y está aprobado para un desarrollo de 2 millones de pies cuadrados, que incluyen: • 801 unidades residenciales compuestas por 344 unidades de alquiler y 457 unidades en venta • 304 250 pies cuadrados de espacio comercial y minorista • 290 000 pies cuadrados de espacio hotelero para un segundo hotel de 300 habitaciones, 32 villas de hotel, un centro de conferencias, un spa y servicios asociados • 130 000 pies cuadrados de espacio exento de impuestos para entidades educativas e I+D Bellefield está actualmente aprobada para los programas de la Agencia de Desarrollo Industrial del Condado de Dutchess («DCIDA») que ofrecen una exención del impuesto sobre las ventas sobre los costos de construcción, una exención del impuesto sobre el registro de hipotecas y un programa de pago en lugar de impuestos («PILOT») a 20 años, con un total de aproximadamente 160 millones de dólares en beneficios fiscales. Se espera que todas las fases comerciales restantes del desarrollo reúnan los requisitos para obtener aprobaciones similares. La fase 1 está completa e incluye: • Una planta de tratamiento de aguas residuales que está en pleno funcionamiento y actualmente en funcionamiento, diseñada para poder gestionar 342 000 galones por día, lo que abarcará todo el desarrollo de Bellefield y a otros clientes externos en una comunidad que no tiene su propia planta de tratamiento; • El primer hotel, un Marriott Residence Inn de 137 habitaciones, que funciona como «The Inn at Bellefield», que abrió sus puertas en diciembre de 2023. La construcción de la fase 2 comienza en agosto de 2024 e incluirá: • 12 casas adosadas de lujo (disponibles en septiembre de 2025); • 344 unidades de alquiler de lujo; • 60 condominios; • 210 854 pies cuadrados de tiendas, restaurantes y entretenimiento; • los inquilinos incluirán una vina/lugar de entretenimiento, un restaurante con un chef famoso, una sala de exhibición de muebles nacionales y estudios de producción cinematográfica; • 130 000 pies cuadrados de espacio exento de impuestos para instituciones o I+D; • una granja en funcionamiento con espacio para eventos; • Senderos para caminar. Las fases futuras incluirán: • 457 unidades residenciales «a la venta», que incluyen una combinación de casas adosadas, cabañas, condominios y propiedades unifamiliares de marca; • un segundo hotel con hasta 300 habitaciones, centro de conferencias, spa y sala de eventos; • 75 000 pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas en la esquina noroeste a lo largo de la Ruta 9 y St. Andrew Road; • 8 000 pies cuadrados de espacio para restaurantes independientes en la Ruta 9 y St. Andrew Road; • 10 millas de senderos para caminar.