Cogan Station MHP 3731 Lycoming Creek Rd

Oportunidad de inversión en un parque de casas móviles — Cogan Station, PA
Si está buscando una inversión estable con un fuerte potencial de ingresos, ¡no busque más! Este parque de casas móviles de 58 lotes en Cogan Station, Pensilvania, en el municipio de Lycoming, se ofrece con una tasa máxima del 8,5% y cuenta con inquilinos a largo plazo, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para los inversores que buscan un crecimiento a largo plazo.
El parque cuenta actualmente con 35 lotes ocupados y 23 lotes baldíos, con una combinación de viviendas propiedad de inquilinos (TOH) y casas propiedad de parques (POH). Además, hay un apartamento en el lugar con garaje que genera 500 dólares al mes, lo que aumenta el flujo de caja constante.
Con una configuración autogestionada y una responsabilidad mínima con el propietario (los inquilinos se encargan del cuidado del césped y de la remoción de nieve), esta propiedad es fácil de mantener. Los inquilinos también son responsables de su propio servicio de basura.
Descripción general de la propiedad:
Esta propiedad consta de 58 lotes en total, con 35 actualmente ocupados y 23 vacíos. La base estable de inquilinos incluye 23 viviendas propiedad de inquilinos (TOH) y 12 viviendas propiedad de parques (POH). Un apartamento en el lugar con garaje genera 500 dólares al mes. El parque es autogestionado, y los inquilinos se encargan del cuidado del césped y de la remoción de nieve, y también se encargan de su propio servicio de recogida de basura.
Aspectos financieros destacados:
El ingreso bruto total de la propiedad es de 21.315 dólares al mes, o 255.780 dólares al año. Los gastos operativos estimados son de 54.410,76 dólares al año, lo que deja suficiente espacio para un flujo de caja sólido y un potencial de crecimiento futuro.
Servicios públicos e infraestructura:
El parque se abastece de agua de pozo, con un costo aproximado de 500 dólares al mes, que es administrada por un operador del pozo. El servicio de alcantarillado municipal de la Autoridad del Agua de Williamsport cuesta 2.100 dólares al mes, y la estación de bombeo funciona con PPL, lo que cuesta 200 dólares al mes. Los inquilinos son responsables del cuidado del césped, la remoción de nieve y su propio servicio de recolección de basura.
Aspectos destacados de la inversión:
Esta propiedad ofrece un flujo de ingresos estable con una combinación sólida de viviendas propiedad de inquilinos y casas propiedad de parques. También se beneficia del servicio de alcantarillado de la ciudad, lo que elimina la necesidad de un costoso mantenimiento séptico. El parque es autogestionado, lo que lo convierte en una inversión de bajo mantenimiento para el propietario.
Potencial alcista:
Hay un importante margen de crecimiento. Llenar 23 lotes vacantes a un precio de 525 dólares al mes (12.075 dólares al mes; 144.900 dólares de ingresos adicionales al año). Aumente los alquileres de los lotes de TOH a los precios del mercado (2.265 dólares/mes en todos los lotes de menos de 525 dólares; ingresos adicionales de 27.180 dólares/año).
Ubicado en el distrito de zonificación R-S del municipio de Lycoming, este parque de casas móviles está exento de uso condicional, lo que garantiza que pueda seguir funcionando como está.
¡No se pierda esta increíble oportunidad! ¡Llame hoy para obtener más detalles o para programar una visita!