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Office/Medical Office 3729 Easton Nazareth Hwy

Oficina 3.414 m² Vacío En venta Easton, PA 18045 5.720.520 € (1.676 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • El equipo de imágenes y radiología ya está instalado en el sitio, lo que hace que esta propiedad esté lista para los inquilinos.
  • Espacio para expansión y amplio estacionamiento en el sitio
  • El espacio se puede convertir en oficina general o instalación de coworking
  • Centro de cirugía listo para usar en el tercer piso, que cuenta con cuatro quirófanos.
  • Configuraciones de oficina versátiles que van desde 2,500 a 10,000 pies cuadrados

RESUMEN EJECUTIVO

Explore una oportunidad comercial excepcional en 3729 Easton Nazareth Hwy, Easton, PA, un edificio de consultorios médicos profesionales adaptable diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de la industria de la salud. Construido en 2002, este espacioso centro de casi 37.000 pies cuadrados cuenta con un centro quirúrgico llave en mano en el tercer piso, equipado con cuatro quirófanos, áreas preoperatorias y posoperatorias, salas de tratamiento e instalaciones exclusivas para el personal, que incluyen una sala de estar y vestuarios. Esta propiedad no solo responde a las demandas operativas inmediatas, sino que también ofrece la posibilidad de expandirse en el futuro, lo que la hace adecuada tanto para propietarios como para inversores. Convenientemente ubicado con fácil acceso a la autopista, está cerca del Lehigh Valley Hospital - Oaks, lo que aumenta su atractivo en un mercado próspero. El área circundante cuenta con una vibrante comunidad empresarial y una gran cantidad de servicios culturales, lo que mejora la experiencia general tanto para el personal como para los pacientes. El amplio estacionamiento del hotel garantiza un fácil acceso. Con los equipos de diagnóstico por imágenes y radiología ya instalados, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad de inversión para quienes buscan dejar su huella en el sector de la salud. Descubra el potencial del 3729 de Easton Nazareth Hwy, donde una base sólida y un sinfín de posibilidades esperan su visión.

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Impuestos 123.302 € 36,12 €
Gastos de explotación 261.973 € 76,73 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)

Impuestos
Anual 123.302 €
Anual por m² 36,12 €
Gastos de explotación
Anual 261.973 €
Anual por m² 76,73 €
Gastos totales
Anual 385.275 €
Anual por m² 112,85 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
3.414 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2003
Precio
5.720.520 €
Precio por m²
1.676 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.138 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
1,51 ha
Zonificación
Commercial
Parking
43 Espacios (12,6 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Calefacción central
  • Aire acondicionado

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Nivel inferior-módulo LL1&LL2
  • 46 – 465 m²
  • Oficina/Clínica
  • Construcción total
  • Ahora

Antiguo espacio de laboratorio Habitaciones de pacientes Excelente iluminación Área de recepción

  • Pl. 1-módulo 102 & 103
  • 139 – 697 m²
  • Oficina/Clínica
  • Construcción total
  • Ahora

Excelente acceso al primer piso Hasta 5 oficinas y habitaciones para pacientes/clientes Salas médicas de resonancia magnética Oficinas con ventanas Estacionamiento gratuito

  • Pl. 2-módulo 202,202A
  • 232 – 697 m²
  • Oficina/Clínica
  • Construcción total
  • Ahora

Antiguo equipamiento de imágenes y radiología Equipo de radiología incluido Salas de tratamiento llave en mano con lavabos Aparcamiento gratuito en el establecimiento Servicios públicos separados Arrendamiento NNN

  • Pl. 3-módulo 301
  • 465 – 929 m²
  • Oficina/Clínica
  • Construcción total
  • Ahora

Acondicionamiento del centro quirúrgico Cuatro quirófanos, Sala de espera preoperatoria Sistema de esterilización Salas de recuperación Sala de descontaminación Espacio de laboratorio Mucho espacio de almacenamiento Vestuarios para el personal Varias camas Aparcamiento gratuito en el establecimiento Servicios públicos separados Arrendamiento NNN

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Nivel inferior-módulo LL1&LL2 46 – 465 m² Oficina/Clínica Construcción total Ahora
Pl. 1-módulo 102 & 103 139 – 697 m² Oficina/Clínica Construcción total Ahora
Pl. 2-módulo 202,202A 232 – 697 m² Oficina/Clínica Construcción total Ahora
Pl. 3-módulo 301 465 – 929 m² Oficina/Clínica Construcción total Ahora

Nivel inferior-módulo LL1&LL2

Tamaño
46 – 465 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo 102 & 103

Tamaño
139 – 697 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 202,202A

Tamaño
232 – 697 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 3-módulo 301

Tamaño
465 – 929 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Nivel inferior-módulo LL1&LL2

Tamaño 46 – 465 m²
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Antiguo espacio de laboratorio Habitaciones de pacientes Excelente iluminación Área de recepción

Pl. 1-módulo 102 & 103

Tamaño 139 – 697 m²
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Excelente acceso al primer piso Hasta 5 oficinas y habitaciones para pacientes/clientes Salas médicas de resonancia magnética Oficinas con ventanas Estacionamiento gratuito

Pl. 2-módulo 202,202A

Tamaño 232 – 697 m²
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Antiguo equipamiento de imágenes y radiología Equipo de radiología incluido Salas de tratamiento llave en mano con lavabos Aparcamiento gratuito en el establecimiento Servicios públicos separados Arrendamiento NNN

Pl. 3-módulo 301

Tamaño 465 – 929 m²
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Acondicionamiento del centro quirúrgico Cuatro quirófanos, Sala de espera preoperatoria Sistema de esterilización Salas de recuperación Sala de descontaminación Espacio de laboratorio Mucho espacio de almacenamiento Vestuarios para el personal Varias camas Aparcamiento gratuito en el establecimiento Servicios públicos separados Arrendamiento NNN

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
3.528
43.234
134.204
2024 Población
3.619
43.833
138.225
Aumento de la población '20-'24
2,6 %
1,4 %
3,0 %
Hogares 2020
1.417
16.812
50.358
Hogares 2024
1.451
16.891
51.057
Aumento de los hogares '20-'24
2,4 %
0,5 %
1,4 %
Media de edad
45
42
42
Mediana de ingresos de los hogares
116.016 $
90.919 $
88.427 $
Empleados de jornada diurna
5.202
22.381
51.872
Total de negocios
488
2.425
5.922
Título universitario o superior
46 %
36 %
35 %

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
K8-9A-6A-0418
Evaluación del terreno
370.323 €
Evaluación de las mejoras
3.131.678 €
Evaluación total
3.502.001 €
Impuestos anuales
123.302 € (36,12 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 29453252

  • Fecha en el mercado: 06/09/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 3729 Easton Nazareth Hwy, Easton, PA 18045

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