3727-3731 University Ave
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3727-3731 University Ave
Local 6.159 m² 100 % Alquilado En venta Waterloo, IA 50701 7.968.263 € (1.294 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación de alto tráfico en University Ave. en Waterloo, cerca de las principales tiendas minoristas y que sirve tanto a Waterloo como a Cedar Falls.
- Una sólida combinación de inquilinos con arrendamientos a largo plazo, respaldados por un hospital regional y un parque de trampolines de alto rendimiento, además de un potencial de desarrollo en una urbanización de 1 acre
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad consta de cuatro inquilinos con contratos de arrendamiento a largo plazo para el presentador del consultorio médico. La construcción principal consiste en un hospital regional y en todas partes ha sido completamente renovada para convertirse en una construcción de nivel hospitalario y de oficinas de clase A. Cuenta con un parque de trampolines que se sitúa entre el 20% más vendido del país y la atracción similar más cercana a 55 millas de distancia, además de un inquilino vendedor de electrodomésticos que lleva más de 20 años en la propiedad. Además, esta propiedad tiene la capacidad de optimizar el sitio mediante el desarrollo de un terreno de 1 acre para aumentar los ingresos y las ganancias.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
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| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
6.159 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1966/2018
Precio
7.968.263 €
Precio por m²
1.294 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
577.699 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
2 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
2,74 ha
Zonificación
C-2
Parking
288 Espacios (46,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
3727-3731 University Ave
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