Ruby Tuesday | 3725 W Vernon Ave
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Ruby Tuesday 3725 W Vernon Ave
Local 504 m² En venta Kinston, NC 28504 1.394.853 € (2.770 €/m²) Tasa de capitalización 6,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años | Opciones de ampliación | Aumentos de alquiler programados
- Vía principal | Excelente visibilidad y acceso | Parcela de 1.65 acres
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Frente a Kinston Pointe (250 000 pies cuadrados) | Walmart Supercenter | Corredor minorista denso
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Ruby Tuesday, arrendada por NNN, firmada por la empresa y ubicada en Kinston, Carolina del Norte. El arrendatario, Ruby Tuesday Operations LLC, acaba de firmar un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento anual del 2% durante el plazo inicial y los períodos de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
504 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2003
Precio
1.394.853 €
Precio por m²
2.770 €
Tasa de capitalización
6,15 %
Ingresos netos de explotación
85.783 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,65 ha
Zonificación
B1
Parking
90 Espacios (178,74 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
92 m en West Vernon Avenue
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 654.831 € | |
| Evaluación del terreno | 497.685 € | Evaluación total | 1.152.516 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
497.685 €
Evaluación de las mejoras
654.831 €
Evaluación total
1.152.516 €
1 de 10
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Elaborado por
Ruby Tuesday | 3725 W Vernon Ave
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