Retail & Residential | $238 Price Per SF 3725-3735 S Western Ave

Floyd Shaheen de Marcus & Millichap se complace en presentar 3725-3735 S Western Ave Los Ángeles, CA 90018, una propiedad de tres parcelas que consta de dos unidades residenciales de 1 dormitorio y 1 baño y seis escaparates minoristas. Con un edificio de 6,297 pies cuadrados ubicado en un terreno de 9,900 pies cuadrados, esta propiedad ofrece una excelente visibilidad y una sólida demografía para una amplia gama de negocios minoristas impulsados por el consumidor. La posibilidad de agregar valor, la flexibilidad de arrendamiento y su ubicación en uno de los barrios de más rápido desarrollo de Los Ángeles se combinan para crear una ventaja financiera. El amplio terreno que hace esquina también presenta una oportunidad para el desarrollo futuro a través de la ED-1 de Los Ángeles, lo que permite un proyecto de viviendas 100% asequibles de aproximadamente 60 a 65 unidades.
La propiedad está ocupada actualmente por cinco inquilinos, sin embargo, todos los contratos de arrendamiento vigentes son mensuales, lo que crea la posibilidad de que un propietario/usuario compre el terreno con financiación de la SBA. Dentro de una calle bulliciosa, el 3725-3735 S Western Ave se encuentra entre West Jefferson Blvd y Exposition Blvd. Esta propiedad, dividida en zonas C2-2DO- CPIO, se encuentra en una posición ideal para que un desarrollador construya 26 unidades por derecho o aproveche la bonificación de densidad de TOC de nivel 4 y construya 49 unidades. La propiedad también ofrece flexibilidad para que un inversor con valor agregado pueda volver a arrendarla y aumentar los alquileres. La infraestructura de este floreciente vecindario ha experimentado un resurgimiento sin precedentes en los últimos años. El posicionamiento clave entre el centro de Los Ángeles y Santa Mónica hace que esta ubicación centralizada sea óptima para atender a una amplia gama de inquilinos. La proximidad de la propiedad a las principales autopistas, como las autopistas 10 y 110, mejora significativamente su accesibilidad.
En los últimos años, el área ha experimentado un aumento sin precedentes en los proyectos de desarrollo y reurbanización. La fuerte inversión pública y privada en la zona se ha acelerado, con más de 3000 millones de dólares en desarrollo actualmente en marcha y recientemente finalizados. Estas obras incluyen el flamante estadio Banc of California, dotado con 350 millones de dólares del LAFC, el Museo Lucas de Artes Narrativas, de 1000 millones de dólares, la renovación del LA Memorial Coliseum de Los Ángeles, que albergará los Juegos Olímpicos de 2028, con 270 millones de dólares, y el USC Village, de 700 millones de dólares.