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City Center Friendswood Retail 3 3723 E FM 528 Rd
Locales 139 – 1.806 m² En alquiler Friendswood, TX 77546
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico pesado: 33 000 coches por día FM 528
- Compras al aire libre
- Se acerca un nuevo hotel de una gran marca
- Creación de tráfico peatonal
- Residentes in situ
- Próximamente habrá más de 100 acres de parques y edificios de uso mixto
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 139 – 1.806 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Propuso que aproximadamente 19.445 pies cuadrados (16.410 pies cuadrados de espacio interior y 3.035 pies cuadrados de espacio de patio exterior) de espacio comercial de primera calidad se entregaran en forma de concha. Está previsto que comience a construirse a finales del verano de 2024. El desarrollo general constará de cientos de miles de pies cuadrados y constará de más de 500 unidades residenciales, MOB, Grocery Anchor, Street Retail, oficinas profesionales, servicio de comidas y hoteles de grandes marcas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Espacio para arrendatario ancla
- Espacio esquinero
- Construcción nueva: venta minorista de alta gama
- Frantage en un importante desarrollo de uso mixto
- Próxima marca hotelera importante en el futuro
- Tráfico pesado
- Comunidad próspera
- Opciones para comer al aire libre
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 3723 E FM 528 RD , FRIENDSWOOD, TX 77546
| Espacio total disponible | 1.806 m² | Superficie bruta alquilable | 1.806 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 1.806 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.806 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Zann Commercial tiene el honor de promocionar en exclusiva un centro comercial recientemente propuesto que llegará al complejo City Center de Friendswood, Texas, ubicado en la FM 528, una de las principales vías de la ciudad. City Center Friendswood es un desarrollo de última generación para se entregarán en fases a lo largo de los años 2024-2028. El desarrollo será como ningún otro, con 106 acres de desarrollo de uso mixto que va desde un nuevo hotel de una gran marca hasta un espacio para consultorios profesionales/médicos y más de 500 apartamentos/condominios de lujo y Venta minorista de alta gama frente a la calle. Este será un destino y un hito para la comunidad y generará numerosos empleos y crecimiento económico. El desarrollo también consistirá en 50 acres de parques y áreas recreativas. Blackhawk Blvd. se ampliará para unirse a Bay Area Blvd. a fin de mejorar el flujo de tráfico en todo el proyecto. Para consultas y tarifas de arrendamiento minorista de Frontage, comunícate con Michael Gage-Leasing Associate. Se espera que comience la construcción a finales del verano de 2024. La entrega de Shell se estima en 8 meses después.
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
City Center Friendswood Retail 3 | 3723 E FM 528 Rd
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