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For Sale or Lease 37202 37202 D. Thibaut Drive Dr
Locales 773 m² En alquiler Donaldsonville, LA 70346
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado estratégicamente en un corredor comercial de alto tráfico con excelente visibilidad y accesibilidad.
- Ideal para desarrollos minoristas, de servicios o de uso mixto en un área vibrante y de alta demanda.
- Situado en una zona próspera con una economía local sólida y una población en crecimiento.
- Fácil acceso a las principales autopistas que unen Baton Rouge, Nueva Orleans y los mercados regionales circundantes.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1 | 773 m² | Negociable | 123,90 € /m²/año 10,33 € /m²/mes 95.819 € /año 7.985 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1
En venta o arrendamiento: le espera una excelente oportunidad de inversión en Donaldsonville, LA, con este edificio independiente de 8,324 pies cuadrados perfectamente ubicado al lado del Walmart Supercenter. Con una gran visibilidad a lo largo de la zona comercial con mucho tráfico Corredor de Marchand Drive y acceso sin problemas a las principales autopistas conectando Baton Rouge y Nueva Orleans, esta propiedad combina la accesibilidad con el posicionamiento estratégico. Ubicado en Parroquia de Ascensión, el área cuenta con una sólida y economía local en crecimiento, respaldada por su proximidad a atracciones destacadas y una fuerte participación de la comunidad. Ofreciendo flexibilidad para el desarrollo minorista, de servicios o de uso mixto, esta propiedad es una opción ideal para inversores o empresas busca establecerse o expandirse en el mercado. No pierda la oportunidad de adquirir este activo versátil en esta ubicación privilegiada.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Muelle de carga
- Aire acondicionado central
- Accesible en sillas de ruedas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 37202 37202 D. THIBAUT DRIVE DR , DONALDSONVILLE, LA 70346
| Espacio total disponible | 773 m² | Superficie bruta alquilable | 773 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2009 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 773 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 773 m² |
| Año de construcción | 2009 |
ACERCA DEL INMUEBLE
En venta o arrendamiento: le espera una excelente oportunidad de inversión en Donaldsonville, LA, con este edificio independiente de 8,324 pies cuadrados perfectamente ubicado al lado del Walmart Supercenter. Con una gran visibilidad a lo largo de la zona comercial con mucho tráfico Corredor de Marchand Drive y acceso sin problemas a las principales autopistas conectando Baton Rouge y Nueva Orleans, esta propiedad combina la accesibilidad con el posicionamiento estratégico. Ubicado en Parroquia de Ascensión, el área cuenta con una sólida y economía local en crecimiento, respaldada por su proximidad a atracciones destacadas y una fuerte participación de la comunidad. Ofreciendo flexibilidad para el desarrollo minorista, de servicios o de uso mixto, esta propiedad es una opción ideal para inversores o empresas busca establecerse o expandirse en el mercado. No pierda la oportunidad de adquirir este activo versátil en esta ubicación privilegiada.
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For Sale or Lease | 37202 37202 D. Thibaut Drive Dr
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