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63 CityCenter - Las Vegas Strip Retail 3716 Las Vegas Blvd S
Locales 862 – 2.805 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Las Vegas, NV 89109
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Aspectos destacados
- Alójese en el centro de restaurantes, tiendas y atracciones de primer nivel con servicio de aparcacoches privado e impresionantes vistas del Strip.
- A pocos pasos de The Shops at Crystals, Aria y The Cosmopolitan, con más de 32 000 habitaciones de hotel a solo 10 minutos a pie.
- Millones de personas presenciaron la emoción de los más de 15 adelantamientos del Gran Premio de Las Vegas en la «curva Harmon», justo enfrente del 63 CityCenter.
- Entre los principales inquilinos se encuentran Jason Aldean's Kitchen + Bar, Ocean Prime, ARTE MUSEUM, Ariat y Museum of Illusions
- Captura el tráfico peatonal de 30,1 millones de visitantes anuales con acceso a tres puentes peatonales.
Disponibilidad del espacio (3)
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- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 2.ª planta, módulo 201-301 | 862 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta, módulo 202-302 | 968 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta, módulo 203-303 | 975 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
2.ª planta, módulo 201-301
Esta es una suite de dos plantas con oportunidad de patio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio inmejorable de alta categoría
2.ª planta, módulo 202-302
Este es un apartamento de dos plantas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio inmejorable de alta categoría
2.ª planta, módulo 203-303
Este es un apartamento dúplex.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio inmejorable de alta categoría
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN 63 CityCenter - Las Vegas Strip Retail
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Ocean Prime
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Museum of Illusions
- Arte, entretenimiento y ocio
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- Arte Museum
- Arte, entretenimiento y ocio
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- Ariat
- Minorista
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- Agora
- Minorista
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- Fat Tuesday
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Welcome to Las Vegas
- Minorista
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- Jason Aldean's Kitchen + Bar
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Ross Dress for Less
- Minorista
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| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Ocean Prime | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
| Museum of Illusions | Arte, entretenimiento y ocio | - | - | - | - |
| Arte Museum | Arte, entretenimiento y ocio | - | - | - | - |
| Ariat | Minorista | - | - | - | - |
| Agora | Minorista | - | - | - | - |
| Fat Tuesday | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
| Welcome to Las Vegas | Minorista | - | - | - | - |
| Jason Aldean's Kitchen + Bar | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
| Ross Dress for Less | Minorista | - | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3716 Las Vegas Blvd S , Las Vegas, NV 89109
| Espacio total disponible | 2.805 m² | Superficie total del terreno | 2,76 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2009 |
| Subtipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 22.297 m² |
| Espacio total disponible | 2.805 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 22.297 m² |
| Superficie total del terreno | 2,76 ha |
| Año de construcción | 2009 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
Sostenibilidad
Sostenibilidad
Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)
Acerca del inmueble
***AHORA ABIERTO*** Kitchen + Bar de Jason Aldean 63 CityCenter es un nuevo y emocionante destino para experiencias dinámicas de venta minorista, entretenimiento y hospitalidad. Ubicado en el corazón del Strip de Las Vegas, en la vibrante intersección de Las Vegas Boulevard y Harmon Avenue, este nuevo edificio de diseño de cuatro pisos y 240 000 pies cuadrados de altura es una característica central de «CityCenter», un proyecto hotelero de lujo de uso mixto. 63 CityCenter ofrece atracciones, restaurantes, tiendas, vistas incomparables y fácil acceso a su entrada para servicio de aparcacoches privado. Los futuros inquilinos tienen la oportunidad de unirse al recién inaugurado Jason Aldean's Kitchen + Bar, Ocean Prime, Ariat, el Museo de las Ilusiones y el recién inaugurado MUSEO DE ARTE, el primer local que abrió sus puertas en el hemisferio occidental. 63 CityCenter es un destino con una ubicación única que brinda a las marcas la oportunidad de su vida con 250 pies de frente al bulevar Las Vegas en una de las esquinas más transitadas del Strip. La conectividad directa a tres puentes peatonales también permite el tráfico peatonal desde los lados este y oeste de la propiedad. La esquina de Las Vegas Boulevard y Harmon Avenue ofrece una visibilidad sin igual, especialmente para los visitantes que buscan una experiencia inmersiva y de alto nivel. 63 CityCenter tiene una ubicación céntrica junto a 18 de los 30 complejos turísticos más grandes del mundo y más de 32 000 habitaciones de hotel a 10 minutos a pie. Los puntos de interés cercanos incluyen Shops at Crystals, el Cosmopolitan de Las Vegas y a pocos pasos del Waldorf Astoria, Vdara, Bellagio, París, el MGM Grand y el Caesars Palace. Las Vegas recibe a más de 40 millones de visitantes al año, lo que supone un gasto directo de 44.900 millones de dólares, y Las Vegas Boulevard tiene un tráfico de aproximadamente 102 000 vehículos al día.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Señalización
- Intersección señalizada
- Certificación LEED: Gold
- Estación de carga de coches
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | En el edificio |
| Chipotle | - | - | En el edificio |
| Tea Lounge | - | - | En el edificio |
| Mastro's Ocean Club | - | - | En el edificio |
| Taco Papi | Mexicano | $ | 10 min. a pie |
| Rock & Reilly's | - | - | 10 min. a pie |
| Fat Tuesdays | - | - | 10 min. a pie |
| Chicks & Butts | Alitas | $$$ | 10 min. a pie |
| Smokey's Bistro & Bar | - | - | 10 min. a pie |
| Stuff My Turkey | Alitas | $$$ | 10 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Dior | Ropa unisex | En el edificio |
| Saint Laurent | Ropa unisex | En el edificio |
| Burberry | Ropa unisex | En el edificio |
| Louis Vuitton | Ropa unisex | En el edificio |
| Tiffany & Co. | Joyas/Relojes | En el edificio |
| Gucci | Otros comercios minoristas | En el edificio |
| Prada | Otros comercios minoristas | En el edificio |
| Cartier | Joyas/Relojes | En el edificio |
| FENDI | Ropa unisex | En el edificio |
| Hermès | Otros comercios minoristas | En el edificio |
Hoteles |
|
|---|---|
| Waldorf Astoria |
392 habitaciones
7 min. a pie
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Deana Marcello, Executive Vice President
Deana siguió con orgullo los pasos de su padre y desarrolló una pasión por los bienes raíces a través de su trabajo. Originaria de Rhode Island, Deana reside en Las Vegas desde hace 23 años y cuenta con más de 12 años de experiencia especializada en REO comercial, inversiones y ventas entre propietarios y usuarios, así como en representación de inquilinos minoristas nacionales y propietarios institucionales. Comenzó su carrera en Las Vegas Development Company, donde perfeccionó sus servicios de corretaje y desarrollo. Más tarde trabajó como asociada sénior en The Equity Group, donde fue responsable del desarrollo de varios proyectos de venta minorista en Las Vegas. Deana ocupó el cargo de vicepresidenta de Logic hasta 2015 y fue ascendida a vicepresidenta ejecutiva en 2020.
Deana obtuvo su licenciatura en Finanzas en la Universidad de Nevada en Las Vegas, es candidata activa al CCIM y se graduó en el Developing Leader's Institute de NAIOP Southern Nevada. Deana está muy involucrada en la comunidad de Las Vegas y continúa retribuyendo al formar parte del comité de líderes en desarrollo de la NAIOP, que ayuda a moldear y asesorar a jóvenes profesionales en la industria de bienes raíces comerciales.
Areeba Moten, Senior Associate
En sus puestos anteriores en Logic Commercial Real Estate y Schnitzer Properties, Areeba fue responsable del arrendamiento de más de 2 millones de pies cuadrados de productos comerciales, industriales y de oficinas en el mercado de Las Vegas. Su experiencia en administración de propiedades la llevó a desarrollar e implementar presupuestos inmobiliarios, administrar proveedores y servicios administrativos. En Logic, se desempeñó como punto de contacto para los propietarios y posibles inquilinos, asegurándose de que el valor se maximizara con cada acuerdo asegurado.
Areeba se graduó de la UNLV con una licenciatura en Finanzas. Más recientemente, fue seleccionada para unirse al programa del Instituto de Líderes en Desarrollo de la NAIOP del Sur de Nevada. Con su pasión y experiencia, Areeba seguirá aumentando la cuota de mercado del equipo de Malan Marcello.
Adam Malan, Vice Chairman
Adam comenzó su carrera en bienes raíces en 2004 en Las Vegas Development Company, donde administró el desarrollo, la construcción y el arrendamiento del Marcello Marketplace y varios otros proyectos minoristas. Anteriormente, Adam se desempeñó como vicepresidente en Colliers International y en The Equity Group, donde dirigió la representación de inquilinos y propietarios de alto perfil mientras trabajaba para impulsar las divisiones de REO, servicios especiales y ventas de inversiones de cada empresa.
En agosto de 2015, Adam y sus socios fundaron Logic Commercial Real Estate. Durante su mandato, el enfoque estratégico y la visión a largo plazo de Adam han ayudado a los inversores a acceder a oportunidades únicas (y a lograr resultados importantes), estableciendo tasas de capitalización que batieron récords nacionales y, al mismo tiempo, ayudaron a dar forma al panorama minorista de Las Vegas.
Acerca del propietario
Elaborado por
63 CityCenter - Las Vegas Strip Retail | 3716 Las Vegas Blvd S
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