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Paulding Place 3716-3736 Atlanta Hwy
Locales 127 – 287 m² En alquiler Dallas, GA 30132
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio comercial en esquina en el centro comercial Paulding Place
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo D | 127 m² | Negociable | 196,34 € /m²/año 16,36 € /m²/mes 24.844 € /año 2.070 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo F | 161 m² | Negociable | 186,01 € /m²/año 15,50 € /m²/mes 29.896 € /año 2.491 € /mes | Triple neto (NNN) |
3736 Atlanta Hwy - Planta 1, módulo D
La tarifa de alquiler solicitada para la suite D +/- 1362 pies cuadrados (anteriormente Kokopellis) es de 19,00 USD por NNN (el CAM, los impuestos y las entradas cuestan +/- 2,25 dólares para 2024)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
3736 Atlanta Hwy - Planta 1, módulo F
Espacio comercial en alquiler en Corner Suite F de +/- 1,730 pies cuadrados; la tarifa de alquiler solicitada es de 18,00$ en base a NNN (CAM, impuestos e ingresos establecidos en +/- 2,25$ para 2024). El propietario proporcionará los baños, la iluminación básica y el servicio de climatización; el inquilino personalizará el espacio para su uso - Una oportunidad única de conseguir un espacio comercial exclusivo en el codiciado corredor de la US 278 - +/- 200 plazas de aparcamiento disponibles por orden de llegada - Señalización monumental muy visible directamente en la autopista 278 - A lo largo de un sólido corredor comercial rodeado de una gran cantidad de clientes - Increíble ubicación en la intersección de la autopista Atlanta (SR 6), también conocida como autopista 278, y Charles Hardy Parkway (SR 120), con una altitud de más de 40 000 vehículos/día - La demografía en un radio de 5 millas indica un ingreso familiar promedio de 79 000 dólares y un crecimiento del 10% en los últimos 5 años
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Espacio comercial de Endcap en Paulding Place Shopping
- Espacio comercial en esquina
- Señalización de monumentos muy visible en la autopista 278
- Estacionamiento recientemente repavimentado
- Iluminación exterior mejorada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN PAULDING PLACE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Farmers Home Furniture
- Muebles/Colchones
- 332
- Regional
- Ko Kopellis
- Minorista
- 1
- -
- NAPA Auto Parts
- Automotriz
- 6.583
- Internacional
- OMG Minigolf
- Arte, entretenimiento y ocio
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Farmers Home Furniture | Muebles/Colchones | 332 | Regional |
| Ko Kopellis | Minorista | 1 | - |
| NAPA Auto Parts | Automotriz | 6.583 | Internacional |
| OMG Minigolf | Arte, entretenimiento y ocio | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3716-3736 ATLANTA HWY , DALLAS, GA 30132
ACERCA DEL INMUEBLE
La tarifa de alquiler solicitada para la suite D +/- 1362 pies cuadrados (anteriormente Kokopellis) es de 19,00 USD por NNN (el CAM, los impuestos y las entradas cuestan +/- 2,25 dólares para 2024) La suite F tiene un espacio máximo de +/- 1,730 pies cuadrados; la tarifa de alquiler solicitada es de 18,00$ en base a NNN (el CAM, los impuestos y las entradas son de +/- 2,25 dólares para 2024). El propietario proporcionará los baños, la iluminación básica y el servicio de climatización; el inquilino personalizará el espacio para su uso - Una oportunidad única de conseguir un espacio comercial en una esquina en el codiciado corredor de la US 278 - +/- 200 plazas de aparcamiento disponibles por orden de llegada - Señalización monumental muy visible directamente en la autopista 278 - Posibilidades de exposición al aire libre frente a la tienda y en un espacio exterior adyacente de un tercio de acre - A lo largo de un sólido corredor comercial rodeado de una gran cantidad de clientes - Increíble ubicación en la intersección de la autopista de Atlanta (SR 6), también conocida como autopista 278 y - Charles Hardy Parkway (SR 120) con más de 40 000 vehículos por día - La demografía en un radio de 5 millas indica un ingreso familiar promedio de 79 000 dólares y un crecimiento del 10% en los últimos 5 años Entre los principales inquilinos de larga data se encuentran Farmer's Furniture y NAPA Auto Parts. Entre los coarrendatarios se encuentran 278 South Bar & Grill, OMG Minigolf Family Fun Center y Kokopelis... ¡realmente hay algo para todos los gustos! Por lo general, estamos disponibles para visitar el espacio de lunes a viernes entre las 10 y las 6 horas y con cita previa los fines de semana. Comuníquese con nosotros directamente llamando a David Aynes (404-348-4448), Jared Barnett (teléfono 404-606-3420) o Spencer Coan (teléfono 502-500-6084).
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Paulding Place | 3716-3736 Atlanta Hwy
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