CVS Pharmacy - Nashville, TN 3715 Hillsboro Pike

Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta esta farmacia CVS de nueva construcción para 2022, que incluye una Minute Clinic, una de las 1123 de todo el país, ubicada en 3715 Hillsboro Pike, en el corazón de la vibrante ciudad de Nashville, Tennessee. La propiedad en cuestión consiste en un edificio independiente compuesto por 9,618 pies cuadrados de espacio comercial y está situado en un gran terreno de 9,2 acres.
La propiedad en cuestión es una tienda de reubicación recientemente construida desde un sitio de alto rendimiento justo al otro lado de la calle. Este exclusivo CVS se beneficia de una serie de factores, entre ellos su accesibilidad ideal y su proximidad al centro de Nashville. Con una ubicación estratégica en la intersección señalizada de Crestmoor Road y Hillsboro Pike, la propiedad se beneficia además de una increíble visibilidad ante los altos niveles de tráfico, que superan los 29 000 vehículos por día. La propiedad también se encuentra en las afueras de «The Mall at Green Hills», un exclusivo centro comercial de propiedad y gestión de la empresa Taubman con más de 100 tiendas y restaurantes con un total de más de 1055 000 pies cuadrados de tiendas minoristas. Algunos de los inquilinos del centro comercial incluyen Louis Vuitton, Tiffany & Co., Burberry, Crate & Barrel, Apple Store y muchos otros. No cabe duda de que el CVS se beneficia del tráfico peatonal sin igual que genera el «The Mall at Green Hills», que recibe millones de visitantes al año.
La propiedad se encuentra en el principal corredor comercial de la zona y en uno de los submercados más prósperos de Nashville. Los residentes a tiempo completo de la zona comercial inmediata superan los 192 000 habitantes, y los ingresos familiares promedio en un radio de 1 milla superan los 165 000 dólares. Esta farmacia CVS está rodeada de varios complejos de apartamentos, como St. Bernard Park Apartments con 192 unidades, Hayes House Apartments con 201 unidades, Hillside Flats Apartments con 290 unidades, Gladstone Apartments con 210 unidades, Acklen Apartments, 12 South Apartments, Edgehill Apartments y muchos más. A poca distancia en coche del establecimiento se encuentra el aeropuerto internacional de Nashville, con 585 vuelos diarios de 30 compañías aéreas diferentes y sede de la base militar Joint Base Berry. También está cerca del zoológico de Nashville, con más de 200 acres y miles de visitantes cada año. A pocos minutos del establecimiento se encuentra el Centro Médico de la Universidad de Vanderbilt, con 1.019 camas, y el completo hospital general del condado de Nashville/Davidson, que atiende a más de 65 000 pacientes cada año.
Con el crecimiento de la población de Nashville, están surgiendo muchos desarrollos residenciales completamente nuevos en la zona, incluido Dalamar Homes at Still Springs, que se encuentra en la fase II y ofrece terrenos nuevos disponibles, ya que la fase I se agotó recientemente. La construcción de la propiedad se completó en 2022 y cuenta con un nuevo arrendamiento absoluto de NNN de 20 años con seis opciones de prórroga de 5 años y sin responsabilidad del propietario. CVS Health Corporation es una compañía de atención médica estadounidense propietaria de CVS Pharmacy, CVS Caremark, un administrador de beneficios de farmacia, y Aetna, un proveedor de seguros médicos. La compañía tiene su sede en Woonsocket, Rhode Island, y cuenta con más de 300 000 empleados y 292,1 mil millones de dólares en ingresos en EE. UU. cada año.