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3700 Center 3711 S Harvard Ave
Local 1.223 m² 100 % Alquilado En venta Tulsa, OK 74135 3.603.928 € (2.948 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Su precio es significativamente inferior al costo de reemplazo
- 10 tiendas de abarrotes en un radio de 2 millas de la propiedad
- Ocupación del 100% con arrendamientos de triple red a largo plazo
RESUMEN EJECUTIVO
Ocupación del 100% con arrendamientos de triple neto a largo plazo: todos los inquilinos, excepto uno, tienen contratos de arrendamiento de NNN, lo que permite al inversor tener responsabilidades limitadas con el propietario y facilidad de administración
Construcción de alta calidad de 2023 con amplio estacionamiento: cuenta con 3 puntos excelentes de entrada y salida a lo largo de South Harvard Road y East 37th Street, con un amplio estacionamiento en la parte delantera del centro
La fortaleza inigualable de los inquilinos de los alrededores y del submercado: el área inmediata alberga algunas de las tiendas minoristas más importantes del estado de Oklahoma en cuanto a número de visitantes anuales (Fuente: Placer.AI):
• El centro comercial Southroads (a menos de 1.5 millas al este) es el centro comunitario #3 de Oklahoma, con más de 5 millones de visitas al año, y cuenta con Chick-Fil-A, AMC, Michaels, Schlotzsky's, Old Navy y Party City, clasificados en el puesto #1 del estado
• Home Depot, Academy Sports & Outdoors, Best Buy y World Market (a menos de 2 millas al este) se encuentran entre el 3% más rico de sus respectivas cadenas en el estado
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 42275-93-21-13080 | Evaluación de las mejoras | 70.036 € |
| Evaluación del terreno | 12.942 € | Evaluación total | 82.978 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
3700 Center | 3711 S Harvard Ave
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