Two Tenant Medical Office Building | 371 E Chubbuck Rd
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Two Tenant Medical Office Building 371 E Chubbuck Rd
Clínicas 837 m² En venta Chubbuck, ID 83202 3.941.122 € (4.710,93 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo edificio de consultorios médicos de última generación.
- Inquilinos a prueba de recesión que pueden soportar las peores recesiones.
- Idaho Orthodontics tiene 5 ubicaciones en total en el este de Idaho.
- Inquilinos fuertes, con crédito, en el edificio a largo plazo.
- La empresa matriz de Chubbuck Kidz Dental tiene más de 70 ubicaciones repartidas por todo el país.
- La infraestructura integrada de mejoras por parte de los médicos dificulta que los inquilinos se vayan alguna vez.
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en 371 E. Chubbuck Road, Chubbuck, Idaho, es un moderno edificio de consultorios dentales de nueva construcción que alberga a dos inquilinos de alta calidad y solventes: Idaho Orthodontics y Chubbuck Kidz Dental. Ambos inquilinos trabajan en el sector de la salud, específicamente en la odontología, y brindan servicios esenciales y estables a la comunidad circundante. La empresa matriz de Chubbuck Kidz Dental, Lone Peak, cuenta con el respaldo financiero de BlackRock, que es la mayor gestora de activos del mundo. Ambos inquilinos han firmado contratos de arrendamiento a largo plazo, lo que garantiza un flujo de caja seguro y predecible para los inversores. Además, los arrendamientos de triple neto transfieren la mayoría de los gastos relacionados con la propiedad (impuestos, seguros y mantenimiento) a los inquilinos, lo que minimiza las responsabilidades del propietario. Se trata de una construcción completamente nueva, completada según los últimos estándares de construcción, las modernas instalaciones mejoran la satisfacción de los inquilinos, la experiencia del paciente y reducen los requisitos de mantenimiento. En resumen, 371 E. Chubbuck Road representa una oportunidad excepcional para los inversores que buscan un activo estable y de bajo riesgo con inquilinos sólidos, ingresos seguros y una participación mínima en la administración de propiedades. Esta moderna propiedad dedicada al cuidado de la salud promete rentabilidades predecibles y a largo plazo y se adapta perfectamente a la demanda de servicios esenciales en el área de Chubbuck/Pocatello.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.941.122 € | Tipo de inmueble | Clínicas |
| Precio por plaza | 3.941.122 € | Tamaño del edificio | 837 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º plazas | 1 |
| Tasa de capitalización | 6 % | N.º de plantas | 1 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Año de construcción | 2022 |
| Precio | 3.941.122 € |
| Precio por plaza | 3.941.122 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Clínicas |
| Tamaño del edificio | 837 m² |
| N.º plazas | 1 |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2022 |
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