3703 E Flamingo Rd
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3703 E Flamingo Rd
Local 159 m² En venta Las Vegas, NV 89121 2.533.437 € (15.928,56 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión en Las Vegas
Esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión excepcional con un ingreso anual de alquiler actual de 115 000 dólares, garantizado hasta 2026, con la posibilidad de ampliarse más allá. Alternativamente, se puede convertir en una nueva propiedad una vez que venza el contrato de arrendamiento existente.
Ubicado a solo 6,1 km del aeropuerto internacional Harry Reid, a 8 km del Strip de Las Vegas y a 7,2 km del centro de convenciones, este hotel se encuentra en el corazón de uno de los mercados de más rápido crecimiento en los EE. UU. Con una sólida historia de crecimiento empresarial y demográfico, especialmente en los sectores del turismo, los juegos, el entretenimiento y la tecnología de la información, Las Vegas ofrece oportunidades incomparables de desarrollo y expansión.
Rodeado por tres lados por cuatro grandes centros comerciales y densos barrios residenciales, este lugar goza de una alta visibilidad y un importante tráfico peatonal. La propiedad está ubicada en una ciudad que ha experimentado un crecimiento notable, incluida la incorporación de importantes equipos deportivos como Las Vegas Raiders (NFL), Vegas Golden Knights (NHL) y Las Vegas Aces (WNBA), lo que la convierte en un centro de entretenimiento y comercio.
Con la floreciente economía de Las Vegas y su condición de destino mundial para los negocios y el turismo, esta propiedad es una de las principales candidatas para inversiones o desarrollos a largo plazo.
Esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión excepcional con un ingreso anual de alquiler actual de 115 000 dólares, garantizado hasta 2026, con la posibilidad de ampliarse más allá. Alternativamente, se puede convertir en una nueva propiedad una vez que venza el contrato de arrendamiento existente.
Ubicado a solo 6,1 km del aeropuerto internacional Harry Reid, a 8 km del Strip de Las Vegas y a 7,2 km del centro de convenciones, este hotel se encuentra en el corazón de uno de los mercados de más rápido crecimiento en los EE. UU. Con una sólida historia de crecimiento empresarial y demográfico, especialmente en los sectores del turismo, los juegos, el entretenimiento y la tecnología de la información, Las Vegas ofrece oportunidades incomparables de desarrollo y expansión.
Rodeado por tres lados por cuatro grandes centros comerciales y densos barrios residenciales, este lugar goza de una alta visibilidad y un importante tráfico peatonal. La propiedad está ubicada en una ciudad que ha experimentado un crecimiento notable, incluida la incorporación de importantes equipos deportivos como Las Vegas Raiders (NFL), Vegas Golden Knights (NHL) y Las Vegas Aces (WNBA), lo que la convierte en un centro de entretenimiento y comercio.
Con la floreciente economía de Las Vegas y su condición de destino mundial para los negocios y el turismo, esta propiedad es una de las principales candidatas para inversiones o desarrollos a largo plazo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
159 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1974
Precio
2.533.437 €
Precio por m²
15.928,56 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,29 ha
Zonificación
C-1, County - Comercial general
Parking
40 Espacios (251,49 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
38 m en Flamingo Rd
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Servicio desde el coche
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 159 m²
- Bares y restaurantes
- Parcela independiente
- Sep. 2026
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 159 m² | Bares y restaurantes | Parcela independiente | Sep. 2026 |
Planta 1
| Tamaño |
| 159 m² |
| Uso del espacio |
| Bares y restaurantes |
| Posición |
| Parcela independiente |
| Disponible |
| Sep. 2026 |
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 161-19-103-001 | Evaluación de las mejoras | 44.802 € |
| Evaluación del terreno | 114.682 € | Evaluación total | 159.484 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
161-19-103-001
Evaluación del terreno
114.682 €
Evaluación de las mejoras
44.802 €
Evaluación total
159.484 €
1 de 14
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Tate Fairchild Trust
3703 E Flamingo Rd
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